+++ HOCHWERTIGE & NEUWERTIGE Ladeneinheit in CITYLAGE sehr gute Lage... +++

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Nutzungsart Gewerbe Vermarktungsart Kauf
Objektart Laden/Einzelhandel Objekttyp Ladenlokal
PLZ 76131 Ort Karlsruhe / Innenstadt-Ost
Land Deutschland Etage 1
Nutzfläche 122 m² Gesamtfläche 122 m²
Lagerfläche 55 m² Verkaufsfläche 122 m²
Boden Fliesen Kaufpreis 759.000 €
Provision 4,76 % inkl. 19 % MwSt. bei Kauf Währung
Freitext Preis VHB Datensatznr 1.044
interne Objnr 17 externe Objnr 17.062
Status Aktiv Betreuer 2
Auftragsart Exklusiv AfA ID Altbau, ab 1925
Letzte Aktion 11.11.2025 Nachweispflichtig Ja
Objektbeschreibung:

Lange Zeit durch seine ehemalige Nutzung als professionelle Kosmetik - Metropole, Gesundheitszentrum und Bäckerei.

Und das alles in der Fußgängerzone von Karlsruhe mittendrin.

Weiträumiger Eingangsbereich, hinten Kühlraum, Büro, Personalraum, Garderobe, WCs, Dusche, Küche und großer Keller unten. 2 Tresore. Hochwertige Materialien wurden hier verwendet.

Alle Wasserleitungen & die komplette Elektroinstallation wurde erneuert. Das Schaufenster wurde 2010 erneuert.

Durch die Neuordnung des Stadtgebietes beruhigte 30 er Zonen des großen Gebietes ist

ein neues Stadtquartier entstanden, das durch Integration und Nähe zur Innenstadt einen neuen urbanen Schwerpunkt für Gesamt-Karlsruhe Innenstadt bildet.

Ein besonderes Merkmal der Postgalerie, am Europaplatz das seine Einmaligkeit ausmacht und seinen Charakter prägt, ist seine Innenwelt - die Welt der Cafés, Restaurant, Geschäfte und Einkaufmöglichkeiten. Gassenartige Räume, einmündend in Platzräume, von einer Qualität, die wir in Karlsruhe sonst kaum noch antreffen.

Lage:

Exzellente Infrastruktur durch S-Bahnverkehr, Hauptbahnhof und Autobahnanbindung zeichnen die Lage aus, gesorgt ist ebenfals für den täglichen sowie auch wöchentlichen Einkauf, auch wegen idealer Nähe zur Karlsruher Einkaufsmeile, denn in dieser absolut sicheren und friedlichen Nachbarschaft, hat man zugleich einen sehr kurzen Fussweg in die Karlsruher Innenstadt mit Freizeitmöglichkeiten wie z.B Bars, Cafes oder Kinos.

Karlsruhe ist ein Stadtkreis in Baden-Württemberg, Sitz des Regierungsbezirks Karlsruhe, der Region Mittlerer Oberrhein und des Landkreises Karlsruhe. Historisch ist Karlsruhe Haupt- und Residenzstadt des ehemaligen Landes Baden. Die Stadt wird im Norden, Osten und Süden vom Landkreis Karlsruhe und im Westen vom Rhein begrenzt, welcher hier die Grenze Baden-Württembergs mit Rheinland-Pfalz bildet. Karlsruhe ist nach Stuttgart (etwa 75 km südöstlich) und Mannheim (etwa 60 km nördlich) die drittgrößte Stadt des Landes Baden-Württemberg und hat eine Fläche von etwa 173 km². Seit 1950 ist Karlsruhe Sitz des Bundesgerichtshofs und seit 1951 des Bundesverfassungsgerichts, weshalb die Stadt den Beinamen Residenz des Rechts trägt.

Firma Südwestimmobiliengesellschaft mbh

Holzgartenstraße 27
75175 Pforzheim

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