Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage

Lage: 2. Obergeschoss (Dachgeschoss), zentral in Heilbronn

Wohnfläche: 2 helle Zimmer mit Holz-Laminatboden

Ausstattung:

• Einbauküche (ohne Kühlschrank & Spülmaschine, muss vom Mieter gestellt werden)

• Separater Raum für die Küche

• Kellerraum inklusive

• Waschmaschinenanschluss in der gemeinschaftlichen Waschküche (UG)

• Gasetagenheizung

Mietkonditionen:

• Kaltmiete: 580 €

• Nebenkosten: 180 € (ohne Strom & Gas)

• Strom & Gas: Ca. 160 € (separat über ZEAG AG)

• Gesamtkosten (Schätzung): 920 € monatlich

• Kaution: 1800,- €

• Mietdauer: Unbefristet

• Verfügbar ab: Oktober.2026

• Haustiere: Nicht gestattet

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare und bietet eine perfekte Kombination aus stadtnaher Lage und ruhiger Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.

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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.01.2026
Endenergiebedarf: 135.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 135.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Heilbronn ist eine bedeutende Stadt in Baden-Württemberg, die durch ihre Lage am Neckar und ihre historische Bedeutung als ehemalige Reichsstadt geprägt ist. Mit über 124.000 Einwohnern gehört sie zu den größten Städten des Bundeslandes und ist als Stadtkreis ein zentraler Verwaltungssitz für die Region Heilbronn-Franken. Diese Region umfasst den Nordosten Baden-Württembergs und ist wirtschaftlich sowie kulturell eng mit Heilbronn verbunden.

Besonders bekannt ist Heilbronn auch durch das “Unterland”, wie die umliegende Gegend häufig genannt wird. Die Stadt vereint moderne Urbanität mit einer reichen Geschichte und spielt eine wichtige Rolle als Oberzentrum für die Region.

Die Wohnung wäre ab Oktober 2026 bezugsfrei

- Holz Laminatböden

- Tageslichtbad mit Dusche

- Lichtdurchflutete Räume

- Einbauküche

- Waschküche

- Extrakellerabteil

- Gas - Etagenheizung + Strom ist Extra zu Bezahlen an ZEAG AG

Die Adresse und Termine können wir erst nach Anfrage mit Datenangabe Ihrerseits mitteilen. Wir rechnen mit Ihrem Verständnis, dass die Vermieter gewisse Angaben vorab benötigen. Bitte teilen Sie uns mit, für wie viel Personen Sie die Wohnung suchen und machen uns eine Berufsangabe, am besten mit Tätigkeitsbereich und Arbeitgeberangabe. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Sie ersparen uns damit zeitaufwändige Rückfragen. Vielen Dank!

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