1. Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine absolut etablierte und hoch frequentierte Nacht- und Eventlocation direkt im Herzen von Karlsruhe. Dieses Highlight der Szene zieht seit Jahren ein anspruchsvolles Publikum an und garantiert Ihnen sofortige Erträge. Mit professioneller Ausstattung, durchdachtem Raumkonzept und exklusivem Interieur ist diese Location ein echter „Turnkey“-Traum – sofort startklar für neue Betreiber oder Investoren, die direkt durchstarten wollen.

2. Lage – unschlagbar zentral

• Direkt am Hauptbahnhof Karlsruhe – maximale Sichtbarkeit

• Perfekte Erreichbarkeit aus der gesamten Region

• Ein Standort, der Gäste von alleine anzieht

3. Flächen & Raumkonzept – flexibel und großzügig

• Gesamtfläche: ca. 730 m² inkl. Lager- und Technikräumen

• Hauptraum mit großzügiger Tanzfläche, mehreren Bars und stylischen Lounges

• „Salon“ und „Galerie“ für bis zu 200 Gäste – ideal für private oder exklusive Events

• Ausreichend Garderoben und moderne Sanitäranlagen

4. Hochwertige Ausstattung

• Modernes, exklusives Interieur, das Gäste begeistert

• Professionelle Ton- und Lichttechnik – für unvergessliche Partys

• Voll ausgestattete Bar- und Kücheneinrichtung – sofort einsatzbereit

• Flexible Raumaufteilung für jede Art von Event

5. Nutzungsmöglichkeiten – grenzenlos profitabel

• Nachtclub / In-Club-Betrieb

• Private Feiern, Hochzeiten, Jubiläen

• Firmen-Events, Produktpräsentationen, exklusive Veranstaltungen

6. Rechtliche Sicherheit

• Objekt auf Erbpachtgrundstück – Vertrag jederzeit einsehbar

• Gaststättenerlaubnis inkl. Tanzerlaubnis – alle Voraussetzungen für sofortigen Betrieb erfüllt

7. Sofortige Einnahmen

• Etablierter Gastronomiebetrieb mit jahrzehntelanger Erfahrung

• Mietvertrag vorhanden – garantierte Einnahmen ab Tag 1

8. Warum Sie jetzt kaufen müssen

• Sofortiger Cashflow: Bestehender Mietvertrag sichert direkte Einnahmen

• Top-Lage: Karlsruhe-Zentrum garantiert hohe Auslastung und Sichtbarkeit

• Flexibilität: Nutzung für unterschiedlichste Event-Formate möglich

• Exklusivität: Seltenes Angebot – eine Location wie diese kommt nur einmal

9. Fazit – einmalige Gelegenheit

Dieses Objekt ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein direkter Einstieg in eine lukrative Event- und Gastronomie-Erfahrung. Für Investoren und Gastronomen, die sofort starten und von einem bewährten, ertragreichen Konzept profitieren wollen, gibt es keine bessere Gelegenheit. Greifen Sie zu, bevor es ein anderer tut!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.10.2029
Endenergieverbrauch: 142.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: E
Endenergieverbrauch (Wärme): 142.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 142.00 kWh/(m²*a)

Der Karlsruher Hauptbahnhof ist ein Bahnhof in der baden-württembergischen Großstadt Karlsruhe. 2019 hatte er 72.000 Reisende und Besucher pro Tag.

Er liegt in der Karlsruher Südweststadt und ist neben dem Bahnhof Karlsruhe-Durlach einer von zwei Fernbahnhöfen in Karlsruhe. Unweit des Hauptbahnhofs liegt auch der Albtalbahnhof als Verbindung zwischen Eisen- und Straßenbahn.

Seit Dezember 2014 ist der Karlsruher Hauptbahnhof in das Angebot AIRail der Lufthansa eingebunden.

2023 soll eine DB Lounge im Bahnhof eröffnen.

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