Der Text beschreibt eine hochwertige Dachwohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus in Eppingen, das 2014 errichtet wurde. Hier sind die wichtigsten Aspekte zusammengefasst:

Lage und Gebäude:

• Ort: Eppingen, beste und attraktive Neubaulage am Südring.

• Gebäude: Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten.

• Baujahr: 2014.

Wohnung:

• Highlight: Sehr schöne Dachwohnung mit modernen und individuellen Materialien.

• Besonderheiten:

• Barrierefreiheit, die Komfort vom Heimkommen bis zur Wohlfühl-Oase bietet.

• Attraktive, sonnige Balkone, die viel Licht in die Wohnung bringen und den Wohnbereich ins Freie erweitern.

• Großzügige Gestaltung mit genügend Platz für individuelle Wohnwünsche.

Außen- und Gemeinschaftsbereiche:

• Stellplätze: Sowohl Außenstellplätze als auch ein privater Stellplatz in der Garage, erreichbar über eine bequem anzufahrende Einfahrt.

• Weitere Räumlichkeiten:

• Private Abstellräume.

• Technikräume.

Diese Immobilie kombiniert modernes Wohnen mit durchdachter Funktionalität in einer attraktiven Lage. Ideal für anspruchsvolle Käufer oder Mieter, die Wert auf Komfort und hochwertige Ausstattung legen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.11.2024
Endenergiebedarf: 21.10 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 18.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A

Eppingen ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs. Sie gehört zur Region Heilbronn-Franken.

Sie liegt etwa 22 Kilometer westlich von Heilbronn und etwa 41 Kilometer nordöstlich von Karlsruhe und gehört zum Mittelbereich Heilbronn innerhalb des gleichnamigen Oberzentrums.

Eppingen ist nach Neckarsulm und Bad Rappenau die drittgrößte Stadt des Landkreises Heilbronn[2] und seit dem 1. Januar 2002 eine Große Kreisstadt.

Das Angebot beschreibt eine hochwertige Dachgeschosswohnung, die Ende 2014 fertiggestellt wurde und die folgenden Merkmale aufweist:

• Wohnfläche: ca. 86,13 m², ohne Dachschrägen.

• Zimmer: 3,0 Zimmer.

• Heizung: Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, betrieben über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe.

• Energieeffizienz: KfW 55 Standard, was für geringe Energiekosten spricht.

• Balkon: Ein großzügiger, sonniger Rundum-Balkon.

• Sanitärausstattung: Modern und hochwertig.

• Parkplatz: 1 PKW-Stellplatz in einer Sammelgarage.

• Barrierefreiheit: Aufzug und barrierefreier Zugang zu allen Etagen.

Die Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, energieeffiziente Bauweise und eine attraktive Lage im Dachgeschoss. Ideal für Menschen, die eine stilvolle und gut ausgestattete Immobilie suchen.

Die Adresse und Termine können wir erst nach Anfrage mit Datenangabe ihrerseits mitteilen. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Vielen Dank!

Sehr gerne kümmern wir uns auch um die Finanzierung Ihrer Immobilien und erstellen ein maßgeschneidertes Angebot für Sie. Auch für Immobilien, die nicht direkt durch uns vermittelt werden!

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber.

Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag .

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