Hier bekommen Sie etwas wertvolles für ihr Geld. Ein Schlüsselfertiges Zweifamilienhaus im Neubaugebiet Weiler 74861 Neudenau.

Das Haus besteht aus zwei Wohneinheiten mit jeweils drei Zimmern im Erdgeschoss mit Garten und Terrasse und drei Zimmern.

Im Obergeschoss mit großer Terrasse und drei Zimmern.

Jede Einheit verfügt über einen PKW-Stellplatz im Freien und eine hochwertige Einrichtung in den Wohnräumen. Alle Badezimmer sind mit Tageslichtfenstern, Duschen und WCs ausgestattet.

Im obersten Stockwerk gibt es eine große Terrasse. Die Küche ist im Wohnbereich integriert und mit einem Esszimmer verbunden.

Das Haus bietet eine ideale Möglichkeit, oben selbst zu wohnen und die untere Einheit beispielsweise für die Eltern zu nutzen.

Die Lage des Neubaugebiets ist ruhig und familienfreundlich.

Für Besichtigungstermine können Sie jederzeit Kontakt aufnehmen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.03.2034
Endenergiebedarf: 13.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A

Im Stadtteil Neudenau hat die Stadt Neudenau jüngst das Wohnbaugebiet "Beim Ziegelhaus" erschlossen. Dieses Baugebiet mit insgesamt 45 Bauplätzen wurde am 24. November 2020 für den Verkehr freigegeben.

Durch die Nähe zu Heilbronn und dem Autobahnkreuz Weinsberg bietet Neudenau nicht nur sehr gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Sie profitieren auch von gut ausgebildeten Fachkräften aus den nahegelegenen praxisorientierten wissenschaftlichen Einrichtungen der Fachhochschule Heilbronn und der Dualen Hochschule Baden-Württemberg in Mosbach.

Die nachfolgenden Leistungen werden im Detail und Güte entsprechend

Standartausführung beschrieben und dienen als Grundlage für Investberechnung nach DIN

276. Änderungen welche zum Erreichen eines höheren baulichen Standards führen sind

vorbehalten. Die Abstimmung erfolgt individuell und präzisiert nach Kundenwunsch.

Bodenplatte Standardausführung ab OK Split

Betonbodenplatte in entsprechender Betongüte und Bewährung nach Vorgabe

Bodenplatte wärmegedämmt, 120 mm / 200 Jackodur

Option: Erschließung und Erdarbeiten mit Zisternenanlage wird gesondert angebote.

Decken: Erdgeschoss : Decken werden unterseitig an die vorhandene Tragkonstruktion

montiert

Dämmung Decke mit 100mm, Deckenhohlraumdämmung WLG 040

Unterkonstruktion horizontal, Dampfbremsfolie, ins OG geführt, 1-lagige

Beplankung mit GK Platten, Spachtelung der Fugen finish.

Außenwände: Bekleidung mit einer Vorsatzwand Trockenbau CW-CU-Profil

Dämmung 100 mm + 60 mm, 040 WLGISUM14M

Putzträgerplatte gespachtelt, Außenputz

Innenwände: Ausführung als Trockenbauwände (Gipskartonplatten und

Metallunterkonstruktion mit Dämmung)

Fugen verspachtelt und geschliffen, streichfertig vorbereitet

Fließen in Bad und Toilette, Küche im Arbeitsplattenbereich

Bodenbeläge: Fliesen 60x60 oder Laminat je nach Wahl des Kunden Standard Varianten

Innentüren: formschöne Plantüren, Dekor Ahorn Buche oder weiß mit Umfassungszarge, .

verzinkte Bänder und Schließanlage, Drückergarnitur Edelstahl

Elektro:

Anzahl Stecker und Schalter Laut vorgegeben Plan und Protokoll

Wohnzimmer/Esszimmer Deckenbrennstellen

Steckdosen

Antennenkabel

Telefonkabel

Küche Deckenbrennstelle mit Schalter

Doppelsteckdosen

Steckdosen

Anschluss E-Herd separat gesichert

Je X Steckdose Kühlschrank, Geschirrspüler, Abzugshaube

Bad Deckenbrennstelle mit Schalter

Doppelsteckdose

Steckdose

Wandauslass

Alle anderen Räume Deckenauslass

Schalter

Steckdose

Doppelsteckdose

Antennensteckdose (Aufpreis)

Sanitär Be- und Entwässerung mit HT-Abflussrohr bzw. Verbundrohr

WC weiß modern EG und OG

Waschtische, weiß EG und OG

Duschbrausewanne bodengleich, weiß, Mischbatterie,

Duschabtrennung od. Eben optional Wanne

Heizung Standard Infrarotdeckenheizung mit Photovoltaik Unterstützung

Wasseraufbereitung über Stibel Eltron WWK 200/300

Standard Photovoltaikanlagen 9KW bis 12KW

Option: Alternativen wie Wärmepumpen, Geothermische

Flächenkollektoren mit Fußbodenheizung nach Absprache

(Aufpreis)

Malerarbeiten: Alle Wände werden weiß mit Caparol Farbe bestrichen.

Treppe: mit Holzplanken od. Marmorplatten lt. Plan

Die Adresse und Termine können wir erst nach Anfrage mit Datenangabe ihrerseits mitteilen. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Vielen Dank!

Sehr gerne kümmern wir uns auch um die Finanzierung Ihrer Immobilien und erstellen ein maßgeschneidertes Angebot für Sie. Auch für Immobilien, die nicht direkt durch uns vermittelt werden!

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber.

Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag .

Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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