Einmaliges Traumhaus in Bretten – Exklusivität, Freiheit & Luxus

Warum dieses Haus einzigartig ist

Stellen Sie sich vor: Sie wachen auf, blicken auf grüne Hügel und den Panoramablick Bretten Wests, ohne dass ein Nachbar hineinsehen kann. Absolute Privatsphäre, helle Räume, freie Sicht – Vorhänge fast überflüssig. Hier können Sie wirklich frei leben, entspannen und den Alltag hinter sich lassen.

Dieses Haus kommt nicht jeden Tag auf den Markt – wer es sieht, will es haben.

Wohnkomfort & Luxus

Wohnfläche: ca. 151,36 m²

Zimmer: 7,5 großzügige Räume, offen und lichtdurchflutet

Wohnzimmer: edler Marmorboden, Kaminofen für gemütliche Stunden

Schlafbereich: luxuriöse Tapeten mit goldenen Spiegelelementen

Tageslichtbad: Wanne und Doppelwaschbecken

Einliegerwohnung / Homeoffice: flexibel nutzbar

Untergeschoss: zusätzlicher Raum für Hobbys, Gäste oder Rückzug

Jeder Raum ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet – hier wurde an nichts gespart.

Garten & Außenbereich – Ihr eigener Rückzugsort

Grundstück: 756 m² grüne Oase

Gepflegter Zier- und Nutzgarten

Terrasse und Balkon mit traumhaftem Blick

Gartenhütte für Freizeit und Gerätschaften

Garage mit elektrischem Tor + Stellplatz davor

Hier genießen Sie freie Sicht, Ruhe und Natur – Ihre persönliche Wohlfühloase.

Lage – Bester Standort in Bretten

Ruhig, erhöht und grün – die Top-Wohnlage Bretten West

Stadtzentrum: ca. 2 km

Öffentliche Verkehrsmittel: 600 m

Perfekte Anbindung über B35, B294, A5 & A8

Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe

Ein Haus wie dieses ist in Bretten extrem selten zu finden.

Exklusives Angebot

Preis: 745.000 € inklusive Garage und Stellplatz

Einmalige Chance auf ein Haus, das in Lage, Ausstattung und Privatsphäre unvergleichbar ist

Schnell handeln – solche Immobilien sind heiß begehrt

Fazit – Jetzt zuschlagen

Dieses Haus ist ein echtes Juwel:

Luxus und Stil auf höchstem Niveau

Absolute Privatsphäre und Lichtdurchflutung

Einmalige Lage in Bretten West

Raum für ein freies, ungestörtes Leben

Wer hier wartet, verliert – dieses Traumhaus wartet nicht lange. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.09.2028
Endenergieverbrauch: 157.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Bretten vereint das Beste aus urbanem Komfort und idyllischem Landleben. Die charmante Stadt in Baden-Württemberg besticht durch ihre historische Altstadt mit Fachwerkhäusern, gepflasterten Gassen und einer lebendigen Kulturszene, die Tradition und Moderne harmonisch verbindet.

Die Lebensqualität in Bretten ist herausragend: Eine ausgezeichnete Infrastruktur sorgt für kurze Wege zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Naherholungsgebiete, Parks und Rad- sowie Wanderwege – ideal für Freizeit und Erholung.

Dank der verkehrsgünstigen Lage profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Anbindung an Karlsruhe, Stuttgart und Heidelberg. Pendler können bequem die Bahn oder das Auto nutzen, während die ruhige Lage der Stadt den Stress des Großstadtlebens vermeidet.

Darüber hinaus punktet Bretten mit einem starken Gemeinschaftsgefühl. Lokale Vereine, kulturelle Veranstaltungen und ein aktives Stadtleben schaffen ein Umfeld, in dem man schnell Anschluss findet und sich zuhause fühlt.

Kurz gesagt: Bretten bietet die perfekte Balance aus Geschichte, Natur, Komfort und Lebensqualität – ein Ort, an dem man gerne lebt und aufblüht.

• Entfernung Stadtzentrum: ca. 2 km

• Öffentliche Verkehrsmittel: ca. 600 m

• Hauptverkehrsanbindungen:

• B35 & B294: ca. 1 km

• Bruchsal: ca. 15 km

• Pforzheim: ca. 18 km

• Autobahn A5 & A8: ca. 14–20 km

• Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe

• Energetisch vollständig isoliertes Wohnhaus in hochwertiger Bauausführung

• Architektur im eleganten Bungalow-Stil mit klarer Linienführung und gepflegtem Außenambiente

• Ausgebauter Speicher, teilweise bewohnbar und als zusätzliche Wohnfläche nutzbar

• Unverbaubare Panorama-Aussicht über die Stadt und das umliegende Grün

Keller- und Nutzflächen:

• Das Haus ist komplett unterkellert

• Großer, heller Hobbyraum, auch als Wohnraum nutzbar – vielseitig verwendbar (z. B. Büro, Gästezimmer, Freizeitbereich)

• Gesamtfläche der Nutz- und teilweise wohnlich ausgebauten Räume: ca. 211 m²

• Zusätzliche Lagerräume und Technikbereiche im Untergeschoss

Garagen- & Außenbereich:

• Große Doppelgarage, auch für größere Fahrzeuge geeignet

• Elektrisches Garagentor mit Fernbedienung

• Fliesenboden in der Garage – pflegeleicht und hochwertig

• Gepflegte Außenanlagen mit stilvoll angelegtem Zier- und Nutzgarten (über 400 m² Gartenanteil)

• 50 m² große Sonnenterrasse mit Betonplatten und direktem Zugang zum Garten

Innenausstattung:

• Luxuriöse Einbauküche aus edlem, weiß lackiertem Holz – maßgefertigt, mit hochwertigen Elektrogeräten

• Exklusive Marmorböden im Treppenaufgang und im gesamten Erdgeschoss, insbesondere im Wohnbereich

• Eleganter Kaminofen – für Holz und Kohle geeignet, sorgt für behagliche Atmosphäre

• Hochwertige Innenausstattung mit modernen Materialien und stilvollen Details

• Elektronische Installationen auf neuestem Stand

• Design-Lichtschalter von JUNG im eleganten Spiegel-Design

Technische Ausstattung:

• Gas-Zentralheizung im gesamten Haus

• Flachdach mit moderner Wärmedämmung

• Interne Treppenanlage mit Marmorstufen

• Energetische Standardausführung mit effizienter Bauweise

Bitte geben Sie ihre Telefonnummer an, wir werden Sie umgehend anrufen und beraten.

Aus Diskretionsgründen können wir die Adresse erst nach Ihrer kompletten Nachweisbestätigung nachreichen.

Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

Klausel:

Haftungsausschluss:

Alle Angaben beruhen auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Ein Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten, eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir nicht.

Maklerklausel:

Dieses Exposé ist als Angebot unserer Dienstleistung des Nachweises oder der Vermittlung von Miet- oder Kaufimmobilien zu verstehen. Lediglich im Falle einer Anmietung bzw. eines Kaufes berechnen wir dem Mieter bzw. Käufer, sofern im Exposé nicht ausdrücklich anders angegeben, bei Mietobjekten eine Provision von 2,38 Netto-Kaltmieten inkl. ges. MwSt., bei Kaufobjekten eine Provision von 3,57 % Inkl. 19 % MwSt. des notariellen Kaufpreises inkl. ges. MwSt.

Die Provision ist sofort bei Vertragsabschluss fällig.