Neuwertiges, hochwertig ausgebautes Kaffeebar-/Restaurant in Top-Lage von Karlsruhe zu vermieten

In zentraler und gefragter Lage in Karlsruhe wird ein wunderschönes, neuwertiges und hochwertig ausgebautes Kaffeebar-/Restaurant zur Vermietung angeboten.

Die Gastronomiefläche umfasst ca. 150 m² und befindet sich in einem modernen Gebäude, das 2021 vollständig saniert wurde. Das Restaurant selbst ist hochwertig ausgebaut und verfügt über eine exklusive Innenausstattung, sodass ein sofortiger Betriebsstart ohne weitere Investitionen möglich ist.

Eine gültige Gastronomiekonzession ist vorhanden.

Mietkonditionen & Vertragslaufzeit:

• Mietvertrag: 5 Jahre + Option auf weitere 5 Jahre

• Miete: 4.000 € kalt

• Indexmietvereinbarung

• Kaution: 3 Monatskaltmieten

• Ablöse: 100.000 € (abhängig von der Bonität des Mieters)

Ausstattung & Besonderheiten:

• Hochwertiger Innenausbau

• Hochwertige Möbel

• Exklusive, hochwertige Bartheke

• Komplette, hochwertige Einbauküche

• Brandschutztechnisch einwandfrei genehmigt

• Behindertengerechter Zugang

• Neuwertiger Zustand

• Ideal für Café-, Bar- oder Restaurantkonzepte

Besichtigung:

Besichtigungstermine sind flexibel und kurzfristig nach Vereinbarung möglich.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.07.2036
Endenergieverbrauch: 122.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Klasse: C
Endenergieverbrauch (Wärme): 122.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 122.00 kWh/(m²*a)

Der Europaplatz befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Karlsruhe und stellt einen der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte sowie Einkaufsstandorte der Stadt dar. Er bildet das Herz der Karlsruher Fußgängerzone und verbindet die Kaiserstraße mit weiteren zentralen Einkaufs- und Geschäftsstraßen.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Kaufhäuser, Restaurants, Cafés, Banken und Dienstleister, wodurch eine sehr hohe Passantenfrequenz gewährleistet ist. Kulturelle Einrichtungen, Hotels sowie Büro- und Verwaltungsgebäude ergänzen die vielseitige Nutzung des Standorts.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien halten direkt am Europaplatz und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof. Der Individualverkehr ist über die umliegenden Hauptverkehrsachsen gut angebunden, öffentliche Parkhäuser befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Durch die zentrale Lage sind wichtige Einrichtungen wie der Marktplatz, das Schloss Karlsruhe, Behörden, Hochschulen und kulturelle Angebote in wenigen Minuten erreichbar. Der Europaplatz zählt damit zu den attraktivsten und frequentiertesten Lagen Karlsruhes und eignet sich sowohl für Einzelhandel, Dienstleistungen, Büro- als auch Wohnnutzungen in urbanem Umfeld.

Die Einrichtung besticht durch hochwertige italienische Designermöbel. Eine großzügige Couch- und Sitzgarnitur sowie stilvolle Designer-Tische schaffen ein exklusives Ambiente.

Die Bartheke ist besonders edel ausgeführt und kombiniert hochwertige Glaselemente mit feinen Holzfurnieren, was dem Raum eine moderne und zugleich elegante Note verleiht.

Die Bodenbeläge bestehen aus robustem und edlem Granit, der sowohl optisch als auch qualitativ höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Die Sanitäreinrichtungen – Damen- und Herrentoiletten – sind ebenfalls hochwertig ausgestattet und modern gestaltet.

Die Küche verfügt über zwei funktionale Küchenzeilen und ist vollständig ausgestattet mit allen notwendigen Elektrogeräten: Kühlschrank, Grill, Backofen, Elektroherd sowie sämtlichen Einrichtungen, die für professionelles Kochen erforderlich sind.

Hinweise zum Angebot und Maklervertrag

Adressen und Termine werden ausschließlich nach schriftlicher Anfrage mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mitgeteilt. Ihre Daten behandeln wir vertraulich.

„Bei Abschluss des Mietvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von zwei Monatskaltmieten zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer vom Mieter zu zahlen.“

Das Angebot ist freibleibend, unverbindlich und basiert auf Angaben des Auftraggebers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Der Maklervertrag mit der Südwest Immobiliengesellschaft mbH kommt durch Textform-Bestätigung unserer Dienstleistung zustande (z. B. Unterschrift unter Maklervertrag oder Exposé).

Unsere Nachweise sind vertraulich. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet zur Provisionszahlung bei Abschluss. S.I.G mbH – Immobilien Pforzheim ist berechtigt, auch für den Vermieter entgeltlich tätig zu sein.

Urheberrecht: Alle Inhalte unterliegen dem Urheberrecht. Weitergabe oder gewerbliche Nutzung nur mit schriftlicher Zustimmung. Es gelten unsere AGB (siehe Beiblatt).