Einzigartige Chance: Erlebnisgastronomie im ehemaligen Kino in Bestlage von Karlsruhe

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine außergewöhnliche Gastronomiefläche im ehemaligen Kino von Karlsruhe anzumieten. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für ein innovatives Gastronomiekonzept – ob Erlebnisgastronomie, Brauerei-Gastronomie oder ein gastronomisches Spezialkonzept.

Die Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss in der renommierten Kaiserstraße und umfasst insgesamt ca. 380 m²:

• ca. 300 m² Gastraum

• ca. 80 m² separater Raucherbereich

• Voll ausgestatteter Küchenbereich

• Damen- und Herren-WCs

Konditionen:

• Gesamtmietfläche: ca. 380 m²

• Nettokaltmiete: 6.000 € / Monat

• Nebenkosten: ca. 800 € / Monat

• Energieversorgung: Fernwärme

Die zentrale Lage in der Kaiserstraße garantiert eine hohe Frequenz und Sichtbarkeit. Verwirklichen Sie hier Ihr gastronomisches Konzept an einem Ort mit Geschichte und Charakter.

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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 30.09.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C
Endenergieverbrauch (Wärme): 122.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 122.00 kWh/(m²*a)

Die Adresse liegt mitten in der Karlsruher Innenstadt, direkt am Europaplatz, einem der zentralsten und belebtesten Punkte der Stadt. Rundherum findest du zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants und Kaufhäuser – klassische Fußgängerzonen-Atmosphäre.

Der Marktplatz mit der Pyramide ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso das Zentrum für Kunst und Medien (ZKM) etwas weiter westlich. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien halten direkt am Europaplatz, wodurch der Ort aus allen Stadtteilen sehr gut erreichbar ist.

Kurz gesagt: absolute 1A-Lage, urban, lebendig und perfekt angebunden.

Das Erlebnis- bzw. Brauerei-Restaurant verfügt über eine separate Raucherlounge sowie eine Standard-Lounge ohne ausgewiesenen Nichtraucherbereich. Ein großzügiger Küchenbereich ist vorhanden. Zudem gibt es Umkleide- und Garderobenbereiche sowie getrennte Damen- und Herren-WCs. Die Beheizung des Objekts erfolgt über Fernwärme.

Alternativ als Stichpunkte:

• Erlebnis- bzw. Brauerei-Restaurant

• Separate Raucherlounge

• Standard-Lounge (kein separater Nichtraucherbereich)

• Großer Küchenbereich

• Umkleide- und Garderobenbereiche

• Getrennte Damen- und Herren-WCs

• Heizung über Fernwärme

Hinweise zum Angebot und Maklervertrag

Adressen und Termine werden ausschließlich nach schriftlicher Anfrage mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mitgeteilt. Ihre Daten behandeln wir vertraulich.

„Bei Abschluss des Mietvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von zwei Monatskaltmieten zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer vom Mieter zu zahlen.“

Das Angebot ist freibleibend, unverbindlich und basiert auf Angaben des Auftraggebers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Der Maklervertrag mit der Südwest Immobiliengesellschaft mbH kommt durch Textform-Bestätigung unserer Dienstleistung zustande (z. B. Unterschrift unter Maklervertrag oder Exposé).

Unsere Nachweise sind vertraulich. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet zur Provisionszahlung bei Abschluss. S.I.G mbH – Immobilien Pforzheim ist berechtigt, auch für den Vermieter entgeltlich tätig zu sein.

Urheberrecht: Alle Inhalte unterliegen dem Urheberrecht. Weitergabe oder gewerbliche Nutzung nur mit schriftlicher Zustimmung. Es gelten unsere AGB (siehe Beiblatt).