Ihr Traumladen in der Kaiserpassage Karlsruhe – jetzt verfügbar!

Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee auf ca. 136 m² in bester Lage zu verwirklichen. Die Fläche, ehemals als Tanzschule genutzt, bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Einzelhandel, Concept Stores oder exklusive Boutique-Konzepte.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Fläche: ca. 136,35 m² – großzügig und vielseitig nutzbar

• Kaltmiete: 1.227,15 € / Monat

• Nebenkosten: 400 € / Monat

• Top-Lage: Kaiserpassage Karlsruhe – hohe Besucherfrequenz garantiert

• Zwei Ladenflächen verfügbar: Perfekte Option für Ihr individuelles Konzept

Warum hier?

• Lebendige Passage, in der immer etwas los ist

• Flexibel nutzbare Fläche, bereit für Ihre Ideen

• Ihr Laden wird zum Blickfang und Magneten für Kunden

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin – überzeugen Sie sich selbst vor Ort und starten Sie Ihr Geschäft in einer der gefragtesten Lagen Karlsruhes.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.09.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D
Endenergieverbrauch (Wärme): 144.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 122.00 kWh/(m²*a)

Die Kaiserpassage befindet sich in Karlsruhe (Innenstadt‑West), Baden‑Württemberg, Deutschland und ist eine bekannte überdachte Einkaufs‑ und Durchgangspassage im Zentrum der Stadt. 

Lage & Orientierung

• Die Kaiserpassage liegt im Westen der Karlsruher Innenstadt, eingebettet in die zentrale Fußgänger‑ und Einkaufszone.

• Sie verbindet die Kaiserstraße/Waldstraße im Norden mit der Akademiestraße im Süden über den sogenannten Passage Hof.

• Die Kaiserstraße ist eine der Haupt‑Shopping‑Straßen in Karlsruhe, die sich nahezu in Ost‑West‑Richtung durch die Innenstadt zieht und wichtige Plätze wie den Europaplatz passiert.

• Der Passage Hof – ein kleiner Platz in der Mitte der Passage – dient als zentraler Zugangspunkt zwischen den beiden Straßen.

Umgebung

• Direkt an der Passage liegen Einzelhandelsgeschäfte, Cafés und Gastronomie sowie Zugänge zur Fußgängerzone.

• ÖPNV‑Haltestellen wie Europaplatz sind fußläufig erreichbar, was die Passage sehr gut an den öffentlichen Verkehr anschließt.

• Die Lage ist ideal, wenn du in der Innenstadt shoppen, bummeln oder einfach durch eine historische, glas überdachte Ladenstraße gehen möchtest.

Kurz & knapp

Lage: Innenstadt‑West, zwischen Kaiserstraße/Waldstraße und Akademiestraße, über den Passage Hof verbunden.

Umgebung: Fußgängerzone, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und gute ÖPNV‑Anbindung.

Hinweise zum Angebot und Maklervertrag

Adressen und Termine werden ausschließlich nach schriftlicher Anfrage mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mitgeteilt. Ihre Daten behandeln wir vertraulich.

„Bei Abschluss des Mietvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von zwei Monatskaltmieten zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer vom Mieter zu zahlen.“

Das Angebot ist freibleibend, unverbindlich und basiert auf Angaben des Auftraggebers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Der Maklervertrag mit der Südwest Immobiliengesellschaft mbH kommt durch Textform-Bestätigung unserer Dienstleistung zustande (z. B. Unterschrift unter Maklervertrag oder Exposé).

Unsere Nachweise sind vertraulich. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet zur Provisionszahlung bei Abschluss. S.I.G mbH – Immobilien Pforzheim ist berechtigt, auch für den Vermieter entgeltlich tätig zu sein.

Urheberrecht: Alle Inhalte unterliegen dem Urheberrecht. Weitergabe oder gewerbliche Nutzung nur mit schriftlicher Zustimmung. Es gelten unsere AGB (siehe Beiblatt).