Zum Vermieten steht ab dem *01. Januar 2027* eine exklusive Ladenfläche mit insgesamt ca. *176 m² auf zwei Ebenen* in absoluter 1A-Lage direkt am Marktplatz in 70173 Stuttgart-Mitte.

*Das absolute Highlight:* Ca. 20 Meter lange Schaufensterfront mit vertiefter Verglasung direkt zum Marktplatz. Maximale Sichtbarkeit und Präsentation aus zwei Blickrichtungen - Ihre Ware ist Tag und Nacht perfekt inszeniert.

*Flächenaufteilung:*

Gesamtfläche: ca. 176 m²

Erdgeschoss / untere Ebene: ca. 126 m² reiner Verkaufsraum mit direktem ebenerdigem Zugang vom Marktplatz

Obere Ebene / Galerie / Lager: ca. 50 m² - ideal als Lager, Büro, Personalraum, Werkstatt

Die Fläche verteilt sich auf zwei Stockwerke mit offener, rechteckiger Raumaufteilung, ca. 3,20 m lichte Höhe im EG, keine störenden Säulen, zwei separate Zugänge möglich.

*Lage:*

Direkte Marktplatzlage 70173 Stuttgart-Mitte, Königstraße / Marktplatz-Umfeld. Tägliche Passantenfrequenz 15.000 - 20.000, samstags bis 25.000-30.000, direkter Wochenmarkt vor der Tür. U-Bahn Rathaus, Marktplatz fußläufig. Einzugsgebiet Stuttgarter City, Touristen-Hotspot.

*Ausstattung:*

Großzügige 20m Sicherheits-Schaufensterverglasung, LED-Spotschienen-Beleuchtung, Starkstrom, Zentralheizung, Alarm, Glasfaser-Internet, WC-Anlage, Teeküche möglich, Außenwerbung nach Absprache möglich.

*Verwendung - Hervorragend geeignet für:*

Feinkost & Delikatessen, Läden des täglichen Bedarfs, Einzelhandel allgemein, Schmuck & Uhren, Uhrensortiment, Textilien & Fashion, Papierwaren & Schreibwaren, Geschenkartikel & Lifestyle-Artikel, Sanitär- & Haushaltsartikel, Concept Store, Kosmetik, Accessoires.

*Verfügbar ab: 01.01.2027*

Provisionspflichtig für den Mieter: 3,57 Bruttomonatskaltmieten inkl. MwSt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.10.2036
Endenergieverbrauch: 121.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C
Endenergieverbrauch (Wärme): 102.45 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 47.20 kWh/(m²*a)

Die Lage *Marktplatz 70173 Stuttgart-Mitte ist die absolute 1A-Lage in Stuttgart.

Höchste Passantenfrequenz in ganz Baden-Württemberg

Kaufkräftigste Kundschaft, Zentralitätsüberschuss

Tourismusmagnet Schlossplatz + Rathaus + Wochenmarkt = 365 Tage Frequenz

Perfekte ÖPNV und Parkhaus-Anbindung

Synergieeffekt durch Königstraße, Dorotheen Quartier, Königsbau Passagen

Für jeden Einzelhändler, der Laufkundschaft braucht, ist Marktplatz Stuttgart-Mitte die beste Adresse in Stuttgart.

Empfehlung:* Laden am Marktplatz ist langfristig wertstabil, kaum Leerstand, Miete verhandelbar bei gutem Konzept.

Hinweise zum Angebot und Maklervertrag

Adressen und Termine werden ausschließlich nach schriftlicher Anfrage mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mitgeteilt. Ihre Daten behandeln wir vertraulich.

„Bei Abschluss des Mietvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von 3 Monatskaltmieten zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer vom Mieter zu zahlen.“

Das Angebot ist freibleibend, unverbindlich und basiert auf Angaben des Auftraggebers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Der Maklervertrag mit der Südwest Immobiliengesellschaft mbH kommt durch Textform-Bestätigung unserer Dienstleistung zustande (z. B. Unterschrift unter Maklervertrag oder Exposé).

Unsere Nachweise sind vertraulich. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet zur Provisionszahlung bei Abschluss. S.I.G mbH – Immobilien Pforzheim ist berechtigt, auch für den Vermieter entgeltlich tätig zu sein.

Urheberrecht: Alle Inhalte unterliegen dem Urheberrecht. Weitergabe oder gewerbliche Nutzung nur mit schriftlicher Zustimmung. Es gelten unsere AGB (siehe Beiblatt).