ATTRAKTIVE EINZELHANDELSFLÄCHE DIREKT AM TÜBINGER HAUPTBAHNHOF – EUROPAPLATZ

Ihr neuer Geschäftsstandort mit hervorragender Sichtbarkeit und hoher Passantenfrequenz!

In erstklassiger Lage direkt am Europaplatz und in unmittelbarer Nachbarschaft zum Tübinger Hauptbahnhof steht Ihnen eine attraktive Gewerbefläche mit ca. 125 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Die ebenerdige Verkaufsfläche im Erdgeschoss eines etablierten Büro- und Geschäftshauses bietet ideale Voraussetzungen für den Einzelhandel mit unterschiedlichen Produkten, eine anspruchsvolle Warenpräsentation sowie persönliche Kundenberatung und serviceorientiertes Verkaufen.

Die Highlights der Gewerbefläche:

* Ca. 125 m² großzügige Gewerbefläche

* Verfügbar ab 01.07.2027

* Bequemer, ebenerdiger Zugang im Erdgeschoss

* Ca. 6 Meter breite Schaufensterfront

* Hervorragende Sichtbarkeit am Europaplatz

* Hohe Passantenfrequenz durch die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof

* Pflegeleichter Vinylboden in moderner Holzoptik

* Anschlüsse für eine Teeküche vorhanden

* Vielseitig nutzbar für unterschiedliche Einzelhandelskonzepte

Das im Jahr 1997 errichtete Büro- und Geschäftshaus präsentiert sich als etablierter Gewerbestandort mit einer gut strukturierten Umgebung.

Der großzügige Grundriss eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Ladengestaltung und eine attraktive Präsentation Ihrer Produkte.

Ein Standort mit Perspektive, Präsenz und hervorragenden Voraussetzungen für Ihren geschäftlichen Erfolg!

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich rechtzeitig Ihren neuen Geschäftsstandort in Tübingen.

Weitere Informationen und Besichtigungstermine:

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.05.2036
Endenergieverbrauch: 97.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B
Endenergieverbrauch (Wärme): 97.50 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 36.20 kWh/(m²*a)

Die angebotene Einzelhandelsfläche befindet sich in einer äußerst zentralen und attraktiven Geschäftslage am Europaplatz in 72072 Tübingen, unmittelbar am Hauptbahnhof und Busbahnhof. Der Standort zeichnet sich durch eine hohe Passantenfrequenz, eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie eine ausgezeichnete Erreichbarkeit aus. Im Umkreis von etwa 2 Kilometern befinden sich die historische Tübinger Innenstadt, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomiebetriebe, Cafés, Banken, Apotheken, Dienstleistungsunternehmen sowie Einrichtungen der Universität und des öffentlichen Lebens. Durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof, zu den Bushaltestellen und zu den zentralen Einkaufsbereichen profitiert der Standort von einem vielseitigen Kundenpotenzial aus Pendlern, Reisenden, Studenten, Berufstätigen, Anwohnern und Besuchern der Stadt. Insgesamt bietet die Lage hervorragende Voraussetzungen für ein modernes Einzelhandelskonzept, das von einer zentralen Innenstadtlage, guter Sichtbarkeit und einer starken Laufkundschaft profitieren möchte.

Hinweise zum Angebot und Maklervertrag

Adressen und Termine werden ausschließlich nach schriftlicher Anfrage mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mitgeteilt. Ihre Daten behandeln wir vertraulich.

„Bei Abschluss des Mietvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von 3 Monatskaltmieten zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer vom Mieter zu zahlen.“

Das Angebot ist freibleibend, unverbindlich und basiert auf Angaben des Auftraggebers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Der Maklervertrag mit der Südwest Immobiliengesellschaft mbH kommt durch Textform-Bestätigung unserer Dienstleistung zustande (z. B. Unterschrift unter Maklervertrag oder Exposé).

Unsere Nachweise sind vertraulich. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet zur Provisionszahlung bei Abschluss. S.I.G mbH – Immobilien Pforzheim ist berechtigt, auch für den Vermieter entgeltlich tätig zu sein.

Urheberrecht: Alle Inhalte unterliegen dem Urheberrecht. Weitergabe oder gewerbliche Nutzung nur mit schriftlicher Zustimmung. Es gelten unsere AGB (siehe Beiblatt).