Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine gepflegte Dachterrasse Wohnung mit 2 Zimmern. Die Wohnanlage liegt zentral im Gewerbegebiet von Karlsbad - Ittersbach und besticht durch ihre Zentralität zur Infrastruktur des täglichen bedarfs.

Diese besteht aus insgesamt von 14 Eigentumswohnungen, welche 1985 erbaut wurden. Eine eigener PKW – Stellplatz im freien und ein gemeinsamer Garten rundet das Angebot ab.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.01.2025
Endenergieverbrauch: 67.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Elektro

Ittersbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Karlsbad im südlichen Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg und liegt im Naturpark Schwarzwald Mitte/Nord.

Auf der Gemarkung von Ittersbach haben z. B. die international tätigen Unternehmen Herrmann Ultraschalltechnik, Harman/Becker und Nero AG ihren Hauptsitz.

Öffentlicher Personennahverkehr

Stadtbahn-Verbindungen

Stadtbahn S11: Hochstetten – Karlsruhe – Ettlingen – Waldbronn – Langensteinbach – Ittersbach

Stadtbahn S12: Karlsruhe-Rheinhafen – Ettlingen – Waldbronn – Langensteinbach – Ittersbach (Eilzug)

Bahnhaltestellen in Ittersbach:

Ittersbach Rathaus

Ittersbach Bahnhof

Ittersbach Industrie

Die Wohnung verfügt über Ca. 60,00 qm Wohnfläche. Diese verteilen sich auf zwei geräumige Zimmer, einen Flur, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.

Vom Flur aus sind alle Zimmer separat zu erreichen.

Das Wohnzimmer liegt zur Südseite und bietet Zugang zur Sonnenterrasse.

Küche und Wohnzimmer sind Bequem zu erreichen und voneinander getrennt.

Zur Eigentumswohnung gehören außerdem ein separater Abstellraum im Speicher sowie ein PKW – Stellplatz im Freien.

Durch die spezielle Isolierung im Dachbereich wirkt die Wohnung im Sommer angenehm Kühl und im Winter schön warm.

Die Adresse und Termine können wir erst nach Anfrage mit Datenangabe ihrerseits mitteilen. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Vielen Dank!

Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber.

Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Der Makler-Vertrag mit der Firma Südwest Immobiliengesellschaft mbh kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit & Dienstleistungen in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Makler-Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés.

Die Höhe der Provision richtet sich seit dem 23.12.2020 in Kraft tretenden gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Provision regelmäßig für Eigentümer und Käufer in Höhe von 3,0 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Bei dem Verkauf von Zweifamilienhäusern, Mehrfamilienhäuser & Grundstücken muss der Käufer 4,76 % Inkl. 19 % MwSt. an Firma S.I.G mbH – Immobilien Pforzheim zahlen, wenn ein Kaufvertrag / über dieses Objekt zustande kommt. Die Nachweise sind vertraulich und nur für den Auftraggeber bestimmt.

Gibt der Auftraggeber die Nachweise ohne Zustimmung von Firma S.I.G mbH – Immobilien Pforzheim an einen Dritten weiter. So hat er auch dann die Provision zu zahlen, wenn der Dritte einen Kaufvertrag / Mietvertrag abschließt. Firma S.I.G mbH – Immobilien Pfinztal darf auch für Verkäufer / Vermieter entgeltlich tätig sein.

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