Hier haben Sie die Möglichkeit in einer guten Wohnlage mit ihren Familienangehörigen ein sehr schönes und solides Zweifamilienhaus zu kaufen, mit ihren lieben zu bewohnen.

Das Haus ist seit 2008 komplett saniert und hat 2 sanierte Wohnungen mit einem guten Energiewert von Klasse B für 2 Wohnungen.

Dazu gibt es ein kleines Häuschen neben der Terrasse mit einem Zimmer und einem WC zusätzlich zum Ausbauen.

Insgesamt werden hier 2 Wohnungen verkauft die Sie entweder vermieten können oder in einer der Wohnung selbst wohnen können.

Gerne zeigen wir ihnen bei einem Besichtigungstermin dieses schöne Haus Persönlich.

Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich alle in unmittelbarer in der Nähe zu den Häusern. Die Bahn und Stadtbahn Haltestelle ist in 6 Minuten zu Fuß bequem zu erreichen, die Autobahn erreichen Sie in 8 Minuten mit dem Auto.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.02.2034
Endenergiebedarf: 67.10 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 67.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Pfinztal liegt östlich von Karlsruhe im Tal pder Pfinz, einem Nebenfluss des Rheins, welcher der Gemeinde ihren Namen gab.

Pfinztal ist eine Gemeinde im Landkreis Karlsruhe. Sie ist die einwohner stärkste Gemeinde in Baden-Württemberg ohne Stadtrecht.

Der Ortsteil hat rund 2300 Einwohner und ist damit der kleinste Ortsteil von Pfinztal.

Kleinsteinbach wurde 1328 erstmal urkundlich als Niedern Steinbach erwähnt. 1692 wurde der Ort im Zuge eines Krieges mit Frankreich nahezu komplett verwüstet und ausgeplündert. Auf dem Schösslebuckel befindet sich der Rest der Burg Kleinsteinbach

Heute findet man in der Gemeinde am Fuße des Schwarzwaldes neben einer Grund- und Hauptschule eine Privatschule, zwei Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Sehenswert ist der sog. Skulpturenweg, eine zu Fuß begehbare Route entlang des Bocksbachs, die mit Artefakten von Künstlern aus der näheren Umgebung zum Verweilen und Spazieren einlädt.

Pfinztal liegt unter anderem an den Bundesstraßen B 10 (Lebach - Augsburg) und B 293 (nach Heilbronn) sowie der Bahnstrecke Karlsruhe–Mühlacker–Stuttgart. Die Anwohner der B 10 setzten sich für Tempo 30 in ganz Pfinztal ein - mit ersten Erfolgen. So wurde die Geschwindigkeitsbeschränkung im Ortsteil Berghausen nun auch an der Bundesstraße für den Zeitraum zwischen 22 und 6 Uhr durchgesetzt.

Das vordere Haus wurde komplett Saniert im Jahre 2008 – 2017

Neue Fassade 2017

Neue Fenster 2007 - 2008

Neue Eingangstüre 2007 - 2008

Neues Vordach 2007 - 2008

Neues Terrassendach 2011

Entkalkungsanlage im Jahre 2022

Oben im 1 OG neue Granitböden im Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küchenbereich und Badezimmer mit Tageslicht und Eckbadewanne mit Dusche.

Die EG-Wohnung ist im Juli 2023 neu Saniert worden.

Elektrik, Böden neu gefliest, Netzwerk Einrichtung, Wände und Decken neu verputzt.

Die EG Wohnung ist vermietet.

Preis ist VHB 595.000, - € Gesamtkaufpreis.

Besichtigungstermine sind nur mit vorheriger Finanzierungsnachweis MÖGLICH.

In Pfinztal ist die gesamte Breite des dreigliedrigen Schulwesens vorhanden: Berghausen verfügt mit dem Ludwig-Marum-Gymnasium, der Geschwister-Scholl-Realschule und einer Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule über ein breit gefächertes Angebot. In Söllingen besteht eine Grund- und Hauptschule. In Kleinsteinbach und Wöschbach gibt es reine Grundschulen. Außerdem gibt es mit der Aloys-Henhöfer-Schule in Kleinsteinbach eine Freie evangelische Bekenntnisschule, mit Grund-, Haupt, Werkreal- und Realschule sowie einem beruflichen Gymnasium auch alle Schulabschlüsse bietet.

Darüber hinaus gibt es sechs evangelische und drei römisch-katholische sowie einen gemeindlichen Kindergarten.

Alle Einkaufmöglichkeiten in direkter nähe mit Bahn und Busanschluß in direkter Nähe.