Die ansprechende Wohnung ist gelegen in einem gepflegten, individuellen Mehrfamilienhaus und sehr zentral mitten im Leben von Pforzheim - Nord.

Das Gebäude wurde massiv erbaut.

Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoß Rechts des Gebäudes und somit sehr ruhig.

Sie ist somit kaum von Straßengeräuschen beeinträchtigt.

Beheizt werden die einzelnen Wohnungen über eine effektive Gas - Etagenheizung. Auch erfolgt die Warmwasserbereitung über die Gas - Etagenheizung.

Das Haus wurde immer gut gewartet und Wohnen zu 70 % Eigentümer selbst in Wohnungen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.12.2026
Endenergiebedarf: 131.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 129.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Die Nordstadt ist der flächenmäßig fünftkleinste der Pforzheimer Stadtteile und liegt im Nordosten der Stadt.

Hier leben 25.375 Einwohner.

Die Straßen sind mehrheitlich geprägt vom Wohnungsbau der 50er und 60er Jahre.

Pforzheim ist eine Großstadt im Westen Baden-Württembergs. Sie liegt am Nordrand des Schwarzwalds. Weltbekannt ist Pforzheim für die lange hier ansässige Schmuck- und Uhrenindustrie, weswegen sie auch den Beinamen Goldstadt beziehungsweise Gold-, Schmuck- und Uhrenstadt trägt. Größere Städte in der Nähe sind Karlsruhe, etwa 25 km nordwestlich und Stuttgart, rund 37 km südöstlich.

Pforzheim war einst badische Residenzstadt. Heute ist sie Stadtkreis und zugleich Sitz der Verwaltung des Enzkreises, von dem das Stadtgebiet fast vollständig umschlossen ist. Sie ist ferner das Oberzentrum der Region Nordschwarzwald und damit eines von 14 Oberzentren, die der baden-württembergische Landesentwicklungsplan 2002 ausweist. Pforzheim ist nach der Einwohnerzahl die achtgrößte Stadt Baden-Württembergs.

- Lage: Mitten im Leben !! von Pforzheim - Nord

- 3 OG

- Lichtdurchflutete Räume

- Einbauküche gehört den Mieter

- Die Wohnung ist seit 10 Jahren vermietet Ca. 450,- € Kaltmiete

- Anschluss für eine Waschmaschine im Bad.

- Wohnzimmer mit großer Fensterfront

- sonnige Zimmer

- Böden mit Fließen und Laminat.

- weiß gefliestes Vollbad mit Tageslicht

- dritte Zimmer zurzeit als Kinderzimmer

- Kellerraum

Die Adresse und Termine können wir erst nach Anfrage mit Datenangabe ihrerseits mitteilen. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Vielen Dank!

Sehr gerne kümmern wir uns auch um die Finanzierung Ihrer Immobilien und erstellen ein maßgeschneidertes Angebot für Sie. Auch für Immobilien, die nicht direkt durch uns vermittelt werden!

Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber.

Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag .

Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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