Mehrgenerationshaus in bester Wohnlage von Horb am Neckar mit großem Grundstück und Garage und mehr.

Zweifamilienhaus, 173 m², 8 Zimmer, 72160 Horb am Neckar / Bildechingen

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ72160
OrtHorb am Neckar / Bildechingen
LandDeutschland
Kaufpreis550.000 €
Provision4,76 % Inkl. 19 % Mwst
Währung
Freitext PreisFESTPREIS
Stellplatzanzahl1

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ72160 OrtHorb am Neckar / Bildechingen
LandDeutschland Kaufpreis550.000 €
Provision4,76 % Inkl. 19 % Mwst Währung
Freitext PreisFESTPREIS Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung Wir freuen uns Ihnen dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Horb – Bildechingen präsentieren zu dürfen.

Bildechingen ist einer von 17 Stadtteilen der Stadt Horb am Neckar. Er liegt im Südosten des im Bundesland von Baden – Württemberg.

Das Ursprungshaus wurde im Jahr 1963 erbaut.
Das Objekt eignet sich sehr gut als:

- Zuhause für mehrere Generationen
- Kapitalanleger
- Kapitalanleger/Eigennutzer

Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 90,0 m² Wohnfläche, verteilt auf ein Schlafzimmer, geräumigen Wohnbereich mit separater Küche und das Tageslichtbad mit Wanne.

Die Wohnungen sind aktuell beide Frei .
Wenn Sie vermieten würden würde die monatliche Kaltmiete bei 1600,- € zzgl. 400 € Nebenkosten liegen.

Über das abgeschlossene Treppenhaus gelangen Sie in die schöne Dach-Wohnung mit ca. 83m².

Auf der ersten Blick verfügen die beiden Wohnungen über ein gleichen Grundriss wie im DG mit geräumigen Wohnbereich mit angrenzender Separater Einbauküche

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet somit ausreichend Platz für Ihre Habseligkeiten sowie einen Waschraum für beide Wohneinheiten.


Zum Haus gehört ein großer Garten und Terrassenbereich mit einer Garage.

Lassen Sie sich von diesem interessanten Objekt bei einer Besichtigung überzeugen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.06.2029
Endenergieverbrauch: 122.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Öl

Ausstattung - Parkettböden, Naturholzböden
- Kunststofffenster (2-fach verglast) Bj. 2000 - im Erdgeschoss
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Toilette im EG
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Toilette im DG
- geräumiger Keller
- ÖL - Zentralheizung (Brennwerttechnik) Bj. 2001
- 1 Garage
- Neue Terrasse 2014
- 949 m² großes Grundstück
- eigene Zufahrt
- ruhige Wohnlage ohne Verkehrslärm.
Lagebeschreibung Die Ortschaft Bildechingen liegt 3,5 km nordöstlich von Horb am Neckar am Südwestrand des oberen Gäus bzw. am östlichen Rande des Nordschwarzwalds auf einer Höhe von 504 m ü. NN und hat ungefähr 2.200 Einwohner.

An Bildechingen grenzen die Orte Eutingen im Gäu, Mühlen, Horb am Neckar und Hochdorf.

Die Bundesstraße 14 führt mitten durch Bildechingen und trennt den alten Ortskern von den zwei Siedlungen. Seit Jahrzehnten wird in Horb und der Region darüber diskutiert, ob eine Brücke über das Neckartal oder eine so genannte Gäutrasse (B 28 neu zwischen Freudenstadt und Ergenzingen) gebaut werden sollen. Dadurch soll auch Bildechingen vom Verkehr entlastet werden.
Sonstiges Die Adresse und Termine können wir erst nach Anfrage mit Datenangabe ihrerseits mitteilen. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Vielen Dank!

Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag .Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Der Makler-Vertrag mit der Firma Südwest Immobiliengesellschaft mbh kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit & Dienstsleitungen in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Makler-Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés.
Die Höhe der Provision richtet sich seit dem 23.12.2020 in Kraft tretenden gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Provision regelmäßig für Eigentümer und Käufer in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Bei dem Verkauf von Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser & Grundstücken muss der Käufer 4,76 % Inkl. 19 % Mwst an Firma S.I.G mbH – Immobilien Pforzheim zahlen, wenn ein Kaufvertrag / über dieses Objekt zustande kommt. Die Nachweise sind vertraulich und nur für den Auftraggeber bestimmt.
Gibt der Auftraggeber die Nachweise ohne Zustimmung von Firma S.I.G mbH – Immobilien Pforzheim an einen Dritten weiter. So hat er auch dann die Provision zu zahlen, wenn der Dritte einen Kaufvertrag / Mietvertrag abschließt. Firma S.I.G mbH – Immobilien Pforzheim darf auch für Verkäufer / Vermieter entgeltlich tätig sein.

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