** Freistehendes Haus mit großem Grundstück Inkl.Bach in schöner Naturlage mit Panorama **

Einfamilienhaus, 95 m², 4 Zimmer, 72290 Loßburg

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ72290
OrtLoßburg
LandDeutschland
Kaufpreis329.000 €
Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl1

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ72290 OrtLoßburg
LandDeutschland Kaufpreis329.000 €
Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt. Währung
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung Das Einfamilienhaus bietet Ihnen mit 4 Zimmer, verteilt auf einer Wohnfläche von ca.95 m² und 1371 m² Grundstücksfläche genügend Platz für die ganze Familie!

Das Haus wurde 1900 erbaut und wurde 1980 modernisiert.

Ein besonderes Merkmal des Einfamilienhauses, bildet der wundervolle große Garten/Grundstück. Mit der angebauten Terrasse können Sie die Abendsonne in vollen Zügen genießen. Das Haus bietet Ihnen 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Holzofen, Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC. Des Weiteren befindet sich eine Saune im Erdgeschoss sowie für den Hobbyhandwerker eine Werkstatt. Der Dachboden bietet Ihnen nach Ausbau aufgrund der hohen Decke die Option mehreren Zimmern.

Im Außenbereich, befindet sich ein einladender Hof, mit großer Terrasse und zwei Außenstellenplätze, sowie eine Einzelabschließbare Garage. Neben der Garage.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.371 m². Hier besteht die Option, das bestehende Grundstück in zwei Grundstücke zu teilen.

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Öl

Ausstattung - Baujahr 1900
- Modernisiert 1980
- Noch Sanierungen offen
- Grundstück 1371 m²
- Wfl. ca. 95 m²
- Öl - Zentralheizung wurde 1995 erneuert
- Kunststofffenster wurden 2001 erneuert
- das Tageslichtbad wurde 2020 erneuert
- Laminatböden und Teppichboden
- Terrasse, Garten und Hof
- Garagenstellplatz
Lagebeschreibung Loßburg ist ein Luftkurort und eine Gemeinde im Landkreis Freudenstadt in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Nordschwarzwald.
Loßburg liegt an der Bundesstraße 294 (Bretten – Freiburg) und an der Bahnstrecke Eutingen im Gäu-Schiltach. Direktverbindungen gibt es Richtung Freudenstadt und Offenburg. Die Kreisstadt Freudenstadt ist sieben Kilometer entfernt. Im Bildungszentrum Loßburg gibt es eine Gemeinschaftsschule mit Grundschule. Außerdem gibt es noch eine gemeinsame Grundschule für die Ortsteile Wittendorf und Lombach sowie die Grundschule Betzweiler-Wälde.
Sonstiges Die Adresse und Termine können wir erst nach Anfrage mit Datenangabe ihrerseits mitteilen. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Vielen Dank!

Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag .Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Der Makler-Vertrag mit der Firma Südwest Immobiliengesellschaft mbh kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit & Dienstsleitungen in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Makler-Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés.
Die Höhe der Provision richtet sich seit dem 23.12.2020 in Kraft tretenden gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Provision regelmäßig für Eigentümer und Käufer in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Bei dem Verkauf von Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser & Grundstücken muss der Käufer 4,76 % Inkl. 19 % Mwst an Firma S.I.G mbH – Immobilien Pforzheim zahlen, wenn ein Kaufvertrag / über dieses Objekt zustande kommt. Die Nachweise sind vertraulich und nur für den Auftraggeber bestimmt.
Gibt der Auftraggeber die Nachweise ohne Zustimmung von Firma S.I.G mbH – Immobilien Pforzheim an einen Dritten weiter. So hat er auch dann die Provision zu zahlen, wenn der Dritte einen Kaufvertrag / Mietvertrag abschließt. Firma S.I.G mbH – Immobilien Pforzheim darf auch für Verkäufer / Vermieter entgeltlich tätig sein.

© Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt "Allgemeine Geschäftsbedingungen").