Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 76133 |
| Ort | Karlsruhe |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 119.000 € |
| Provision | 4,76 % Inkl. 19 % Mwst |
| Währung | € |
| Freitext Preis | V H B |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 76133 | Ort | Karlsruhe |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 119.000 € |
| Provision | 4,76 % Inkl. 19 % Mwst | Währung | € |
| Freitext Preis | V H B |
Objektbeschreibung Kapitalanlage – Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage
Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in gefragter Innenstadtlage nahe dem Kronenplatz.
Objektdaten:
• Wohnungsart: 1-Zimmer-Apartment
• Lage: Zentrale Innenstadtlage
• Aufteilung: Wohn-/Schlafbereich, Kochnische, Bad mit Dusche & WC
• Besonderheit: Zwei separate Zugänge
Vermietung & Rendite:
• Aktuell vermietet
• Kaltmiete: 500 € / Monat
• Stabile Einnahmen durch bestehendes Mietverhältnis
Potenzial:
• Geeignet als klassische Kapitalanlage
• Option zur späteren Eigennutzung (Kündigung im Rahmen gesetzlicher Bestimmungen möglich)
• Gute Vermietbarkeit durch zentrale Lage
Fazit:
Eine solide und unkompliziert Kapitalanlage in begehrter Lage mit sofortigen Mieteinnahmen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial.
Sonstiges:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in gefragter Innenstadtlage nahe dem Kronenplatz.
Objektdaten:
• Wohnungsart: 1-Zimmer-Apartment
• Lage: Zentrale Innenstadtlage
• Aufteilung: Wohn-/Schlafbereich, Kochnische, Bad mit Dusche & WC
• Besonderheit: Zwei separate Zugänge
Vermietung & Rendite:
• Aktuell vermietet
• Kaltmiete: 500 € / Monat
• Stabile Einnahmen durch bestehendes Mietverhältnis
Potenzial:
• Geeignet als klassische Kapitalanlage
• Option zur späteren Eigennutzung (Kündigung im Rahmen gesetzlicher Bestimmungen möglich)
• Gute Vermietbarkeit durch zentrale Lage
Fazit:
Eine solide und unkompliziert Kapitalanlage in begehrter Lage mit sofortigen Mieteinnahmen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial.
Sonstiges:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.06.2029
Endenergieverbrauch: 120.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C
Lagebeschreibung Das Apartment befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Karlsruhe, unmittelbar am Kronenplatz und in direkter Nähe zur Fußgängerzone. Der Kronenplatz zählt zu den belebtesten und bekanntesten Plätzen der Stadt und ist ein etablierter Treffpunkt für Einheimische, Studierende und Besucher.
Die Kronenstraße stellt eine wichtige Verbindung zwischen der Kaiserstraße – der Haupteinkaufsstraße Karlsruhes – und dem Kronenplatz dar. Durch diese Lage profitiert das Objekt von einem sehr hohen Fußgängeraufkommen sowie einer starken Sichtbarkeit für Laufkundschaft.
Der Standort zeichnet sich durch eine hohe Frequenz aus, die zusätzlich durch regelmäßig stattfindende Wochenmärkte, Veranstaltungen und Märkte auf dem Kronenplatz verstärkt wird. Dies sorgt für eine kontinuierliche Belebung des Umfelds und eine attraktive Kundenstruktur.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien halten direkt am Kronenplatz. Ergänzend stehen zentrale Parkhäuser in fußläufiger Entfernung zur Verfügung, wodurch der Standort sowohl für Fußgänger als auch für Autofahrer optimal erreichbar ist.
Das direkte Umfeld ist geprägt von Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungsbetrieben sowie kulturellen Einrichtungen. Die Mischung aus Shopping, Aufenthalt und Gastronomie macht die Lage besonders attraktiv für Einzelhandelskonzepte mit hoher Kundenfrequenz und Impulskäufen.
Die Kronenstraße stellt eine wichtige Verbindung zwischen der Kaiserstraße – der Haupteinkaufsstraße Karlsruhes – und dem Kronenplatz dar. Durch diese Lage profitiert das Objekt von einem sehr hohen Fußgängeraufkommen sowie einer starken Sichtbarkeit für Laufkundschaft.
Der Standort zeichnet sich durch eine hohe Frequenz aus, die zusätzlich durch regelmäßig stattfindende Wochenmärkte, Veranstaltungen und Märkte auf dem Kronenplatz verstärkt wird. Dies sorgt für eine kontinuierliche Belebung des Umfelds und eine attraktive Kundenstruktur.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien halten direkt am Kronenplatz. Ergänzend stehen zentrale Parkhäuser in fußläufiger Entfernung zur Verfügung, wodurch der Standort sowohl für Fußgänger als auch für Autofahrer optimal erreichbar ist.
Das direkte Umfeld ist geprägt von Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungsbetrieben sowie kulturellen Einrichtungen. Die Mischung aus Shopping, Aufenthalt und Gastronomie macht die Lage besonders attraktiv für Einzelhandelskonzepte mit hoher Kundenfrequenz und Impulskäufen.
Sonstiges Hinweise zum Angebot und Maklervertrag
Adressen und Termine werden ausschließlich nach schriftlicher Anfrage mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mitgeteilt. Ihre Daten behandeln wir vertraulich.
„Bei Abschluss des Kaufvertrages oder eines Mietvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von zwei Monatskaltmieten oder 4,76 % Zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer vom Käufer oder Mieter zu zahlen.“
Das Angebot ist freibleibend, unverbindlich und basiert auf Angaben des Auftraggebers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Der Maklervertrag mit der Südwest Immobiliengesellschaft mbH kommt durch Textform-Bestätigung unserer Dienstleistung zustande (z. B. Unterschrift unter Maklervertrag oder Exposé).
Unsere Nachweise sind vertraulich. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet zur Provisionszahlung bei Abschluss. S.I.G mbH – Immobilien Pforzheim ist berechtigt, auch für den Vermieter entgeltlich tätig zu sein.
Urheberrecht: Alle Inhalte unterliegen dem Urheberrecht. Weitergabe oder gewerbliche Nutzung nur mit schriftlicher Zustimmung. Es gelten unsere AGB (siehe Beiblatt).
Adressen und Termine werden ausschließlich nach schriftlicher Anfrage mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mitgeteilt. Ihre Daten behandeln wir vertraulich.
„Bei Abschluss des Kaufvertrages oder eines Mietvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von zwei Monatskaltmieten oder 4,76 % Zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer vom Käufer oder Mieter zu zahlen.“
Das Angebot ist freibleibend, unverbindlich und basiert auf Angaben des Auftraggebers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Der Maklervertrag mit der Südwest Immobiliengesellschaft mbH kommt durch Textform-Bestätigung unserer Dienstleistung zustande (z. B. Unterschrift unter Maklervertrag oder Exposé).
Unsere Nachweise sind vertraulich. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet zur Provisionszahlung bei Abschluss. S.I.G mbH – Immobilien Pforzheim ist berechtigt, auch für den Vermieter entgeltlich tätig zu sein.
Urheberrecht: Alle Inhalte unterliegen dem Urheberrecht. Weitergabe oder gewerbliche Nutzung nur mit schriftlicher Zustimmung. Es gelten unsere AGB (siehe Beiblatt).
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