Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 74343 |
| Ort | Sachsenheim |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 799.000 € |
| Provision | 4,76 % Inkl. 19 Mwst |
| Währung | € |
| Freitext Preis | V H B |
| Stellplatzanzahl | 3 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 74343 | Ort | Sachsenheim |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 799.000 € |
| Provision | 4,76 % Inkl. 19 Mwst | Währung | € |
| Freitext Preis | V H B | Stellplatzanzahl | 3 |
Objektbeschreibung Freistehendes Weber-Fertighaus mit großem Grundstück & Ausbaupotenzial
Sie suchen ein großzügiges Zuhause für die ganze Familie oder möchten mehrere Generationen unter einem Dach vereinen? Dieses freistehende Weber-Fertighaus bietet hierfür ideale Voraussetzungen. Ein großzügiges Grundstück, ein gepflegter Garten, eine hochwertige Ausstattung und das besondere Potenzial für bis zu drei Wohneinheiten machen diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Angebot.
Das Haus wurde zuletzt 2019 umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten und modernen Zustand. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein hochwertiges Wohnambiente mit Fußbodenheizung, offener Wohnküche und hochwertiger Deluxe-Einbauküche. Edle Vinylböden, exklusive abgehängte Foliendecken mit moderner LED-Beleuchtung und Farbwechsel sowie italienischer Stuck setzen besondere Akzente.
Die großzügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Die Stromleitungen wurden vollständig erneuert, ebenso die Kunststoffverbundrohre im gesamten Haus. Die modernen Tageslichtbäder verfügen über neue Duschkabinen. Im gesamten Haus befinden sich dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden. TV-Kabel sowie ein Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 Mbit/s sind vorhanden. Die Öl-Zentralheizung wurde überholt und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Großes Ausbaupotenzial
Ein besonderes Highlight ist das bereits vorbereitete Obergeschoss. Anschlüsse für Heizung, Wasser, Strom und Internet sind vorhanden. Durch die selbsttragende Dachkonstruktion können die Innenräume flexibel gestaltet werden. Mit entsprechenden Ausbauarbeiten und gegebenenfalls dem Einbau von Dachgauben lässt sich zusätzlicher Wohnraum schaffen. Insgesamt besteht das Potenzial für bis zu drei Wohneinheiten, vorbehaltlich der erforderlichen baurechtlichen Genehmigungen.
Traumhafter Garten & viel Platz
Der großzügige Garten bietet viel Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten. Eine große Terrasse, Platz für einen Pool, ein Gartenhaus bzw. Geräteschuppen sowie gepflegte Hecken als natürlicher Sichtschutz schaffen beste Voraussetzungen für Familie und Freizeit. Zusätzlich steht ein vielseitig nutzbarer Naturkeller zur Verfügung.
Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten vor dem Haus bereit.
Nur wenige Restarbeiten
Die umfangreichen Modernisierungen sind bereits erfolgt. Lediglich kleinere Fassaden-, Putz- und Malerarbeiten an der Doppelgarage sowie kleinere Arbeiten im Außenbereich stehen noch aus.
Kaufpreis: Verhandlungsbasis
Ein außergewöhnliches Familienhaus mit hochwertiger Ausstattung, großem Grundstück und vielseitigem Ausbaupotenzial – ideal als Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Sie suchen ein großzügiges Zuhause für die ganze Familie oder möchten mehrere Generationen unter einem Dach vereinen? Dieses freistehende Weber-Fertighaus bietet hierfür ideale Voraussetzungen. Ein großzügiges Grundstück, ein gepflegter Garten, eine hochwertige Ausstattung und das besondere Potenzial für bis zu drei Wohneinheiten machen diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Angebot.
Das Haus wurde zuletzt 2019 umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten und modernen Zustand. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein hochwertiges Wohnambiente mit Fußbodenheizung, offener Wohnküche und hochwertiger Deluxe-Einbauküche. Edle Vinylböden, exklusive abgehängte Foliendecken mit moderner LED-Beleuchtung und Farbwechsel sowie italienischer Stuck setzen besondere Akzente.
Die großzügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Die Stromleitungen wurden vollständig erneuert, ebenso die Kunststoffverbundrohre im gesamten Haus. Die modernen Tageslichtbäder verfügen über neue Duschkabinen. Im gesamten Haus befinden sich dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden. TV-Kabel sowie ein Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 Mbit/s sind vorhanden. Die Öl-Zentralheizung wurde überholt und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Großes Ausbaupotenzial
Ein besonderes Highlight ist das bereits vorbereitete Obergeschoss. Anschlüsse für Heizung, Wasser, Strom und Internet sind vorhanden. Durch die selbsttragende Dachkonstruktion können die Innenräume flexibel gestaltet werden. Mit entsprechenden Ausbauarbeiten und gegebenenfalls dem Einbau von Dachgauben lässt sich zusätzlicher Wohnraum schaffen. Insgesamt besteht das Potenzial für bis zu drei Wohneinheiten, vorbehaltlich der erforderlichen baurechtlichen Genehmigungen.
Traumhafter Garten & viel Platz
Der großzügige Garten bietet viel Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten. Eine große Terrasse, Platz für einen Pool, ein Gartenhaus bzw. Geräteschuppen sowie gepflegte Hecken als natürlicher Sichtschutz schaffen beste Voraussetzungen für Familie und Freizeit. Zusätzlich steht ein vielseitig nutzbarer Naturkeller zur Verfügung.
Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten vor dem Haus bereit.
Nur wenige Restarbeiten
Die umfangreichen Modernisierungen sind bereits erfolgt. Lediglich kleinere Fassaden-, Putz- und Malerarbeiten an der Doppelgarage sowie kleinere Arbeiten im Außenbereich stehen noch aus.
Kaufpreis: Verhandlungsbasis
Ein außergewöhnliches Familienhaus mit hochwertiger Ausstattung, großem Grundstück und vielseitigem Ausbaupotenzial – ideal als Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.04.2035
Endenergieverbrauch: 28.45 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 21
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: A+
Ausstattung * Hochwertige Deluxe-Einbauküche
* Moderne LED-Lichtflut-Deckenbeleuchtung
* Elegante Gummi-Spanndecken
* Individuelle Lichtsysteme mit verschiedenen Farben
* Hochwertiger italienischer Stuck an verschiedenen Wänden
* Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
* Edle Vinylböden in hochwertiger Ausführung
* Öl-Zentralheizung komplett überholt und technisch auf sehr gutem Stand
* Sehr gute Energieeffizienz – niedriger Energieverbrauch
* Hochwertiges Weber-Fertighaus mit kompletter Isolierung
* Großzügige Doppelgarage für zwei PKW
* Freistehendes Haus mit viel Privatsphäre
* Ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen
* Ausbaupotenzial für eine zusätzliche Wohneinheit im Obergeschoss bereits vorbereitet
* Top-Wohnlage mit hoher Lebensqualität
* Einzigartige Immobilie mit besonderem Charme und vielen Extras
* Die komplette Erdgeschosswohnung wurde vor circa einem Jahr vollständig neu und hochwertig fertiggestellt
* Modernisierte Ausstattung auf hohem Niveau – einziehen und wohlfühlen
* Moderne LED-Lichtflut-Deckenbeleuchtung
* Elegante Gummi-Spanndecken
* Individuelle Lichtsysteme mit verschiedenen Farben
* Hochwertiger italienischer Stuck an verschiedenen Wänden
* Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
* Edle Vinylböden in hochwertiger Ausführung
* Öl-Zentralheizung komplett überholt und technisch auf sehr gutem Stand
* Sehr gute Energieeffizienz – niedriger Energieverbrauch
* Hochwertiges Weber-Fertighaus mit kompletter Isolierung
* Großzügige Doppelgarage für zwei PKW
* Freistehendes Haus mit viel Privatsphäre
* Ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen
* Ausbaupotenzial für eine zusätzliche Wohneinheit im Obergeschoss bereits vorbereitet
* Top-Wohnlage mit hoher Lebensqualität
* Einzigartige Immobilie mit besonderem Charme und vielen Extras
* Die komplette Erdgeschosswohnung wurde vor circa einem Jahr vollständig neu und hochwertig fertiggestellt
* Modernisierte Ausstattung auf hohem Niveau – einziehen und wohlfühlen
Lagebeschreibung die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Sachsenheim.
Die Straße überzeugt durch ihr angenehmes Umfeld mit gepflegter Bebauung, kurzen Wegen und einer hohen Wohnqualität. Hier verbinden sich die Vorteile eines entspannten Wohnens im Grünen mit einer sehr guten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte.
Sachsenheim liegt im Landkreis Ludwigsburg und gehört zu einer der beliebten Wohnlagen der Region Stuttgart. Die Stadt bietet eine ausgewogene Mischung aus Natur, Familienfreundlichkeit und guter Versorgung. Im Umkreis von ca. 5 km befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie Kindergärten und Schulen. Dadurch sind die wichtigsten Anlaufstellen des Alltags schnell und bequem erreichbar.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine attraktive Landschaft mit Feldern, Weinbergen und zahlreichen Naherholungsgebieten aus. Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur lassen sich direkt vor der Haustür genießen. Besonders die Nähe zum Stromberggebiet bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und macht die Region zu einem beliebten Wohnstandort für Naturliebhaber.
Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die umliegenden Verkehrswege erreichen Sie schnell die Nachbarstädte wie Bietigheim-Bissingen, Vaihingen an der Enz und Ludwigsburg. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht zudem eine komfortable Verbindung Richtung Stuttgart und weitere Ziele in der Region.
Für Familien bietet Sachsenheim eine hervorragende Infrastruktur mit Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie zahlreichen Freizeitangeboten. Verschiedene Vereine, Sportmöglichkeiten und kulturelle Angebote tragen zu einem lebendigen und angenehmen Wohnumfeld bei.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur, naturnaher Umgebung und optimaler Erreichbarkeit macht das Haus zu einem attraktiven Standort für alle, die Wert auf Lebensqualität und eine langfristig gefragte Lage legen.
Die Straße überzeugt durch ihr angenehmes Umfeld mit gepflegter Bebauung, kurzen Wegen und einer hohen Wohnqualität. Hier verbinden sich die Vorteile eines entspannten Wohnens im Grünen mit einer sehr guten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte.
Sachsenheim liegt im Landkreis Ludwigsburg und gehört zu einer der beliebten Wohnlagen der Region Stuttgart. Die Stadt bietet eine ausgewogene Mischung aus Natur, Familienfreundlichkeit und guter Versorgung. Im Umkreis von ca. 5 km befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie Kindergärten und Schulen. Dadurch sind die wichtigsten Anlaufstellen des Alltags schnell und bequem erreichbar.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine attraktive Landschaft mit Feldern, Weinbergen und zahlreichen Naherholungsgebieten aus. Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur lassen sich direkt vor der Haustür genießen. Besonders die Nähe zum Stromberggebiet bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und macht die Region zu einem beliebten Wohnstandort für Naturliebhaber.
Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die umliegenden Verkehrswege erreichen Sie schnell die Nachbarstädte wie Bietigheim-Bissingen, Vaihingen an der Enz und Ludwigsburg. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht zudem eine komfortable Verbindung Richtung Stuttgart und weitere Ziele in der Region.
Für Familien bietet Sachsenheim eine hervorragende Infrastruktur mit Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie zahlreichen Freizeitangeboten. Verschiedene Vereine, Sportmöglichkeiten und kulturelle Angebote tragen zu einem lebendigen und angenehmen Wohnumfeld bei.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur, naturnaher Umgebung und optimaler Erreichbarkeit macht das Haus zu einem attraktiven Standort für alle, die Wert auf Lebensqualität und eine langfristig gefragte Lage legen.
Sonstiges Die Adresse und Termine können wir erst nach Anfrage mit Datenangabe ihrerseits mitteilen. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Vielen Dank!
Sehr gerne kümmern wir uns auch um die Finanzierung Ihrer Immobilien und erstellen ein maßgeschneidertes Angebot für Sie. Auch für Immobilien, die nicht direkt durch uns vermittelt werden!
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag .
Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
© Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt "Allgemeine Geschäftsbedingungen")
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Sehr gerne kümmern wir uns auch um die Finanzierung Ihrer Immobilien und erstellen ein maßgeschneidertes Angebot für Sie. Auch für Immobilien, die nicht direkt durch uns vermittelt werden!
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag .
Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
© Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt "Allgemeine Geschäftsbedingungen")
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