Tolle Doppelhaushälfte in ruhiger Lage & Sonnenterrasse * Gerne für 50+ oder auch Individualisten/innen * Barrierefrei * Top Ausstattung & ohne Arbeit einziehen!
Doppelhaushälfte, 104 m², 3 Zimmer, 24784 Westerrönfeld
Details
| ImmoNr | 1F-106-25 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 24784 |
| Ort | Westerrönfeld |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 104 m² |
| Grundstücksgröße | 350 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Gasheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 385.000 € |
| Außen-Provision | 2,00 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 1F-106-25 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 24784 |
| Ort | Westerrönfeld | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 104 m² | Grundstücksgröße | 350 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Gasheizung | Etagenzahl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Carport |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 385.000 € |
| Außen-Provision | 2,00 % | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Durch unsere eingehende Objektbesichtigung sowie Bewertung aller Unterlagen und Details, können wir Ihnen dieses Haus im nahezu "neuwertigen" Zustand anbieten. Die Eigentümer haben die laufende Instandhaltung sehr genau genommen. Das zahlt sich aus!
Die Doppelhaushälfte wurde im Jahre 2015 in guter massiver Bauqualität von einem beliebten ortsansässigen Bauunternehmen umgesetzt. Hier ist wirklich alles top und gut geeignet
für die Senioren von Morgen!
Die Haushälfte hat 104 m² Wohnfläche (inkl. Terrasse) und wurde speziell für die Nutzung von zwei Personen im Alter (>50) ausgelegt.
Das Objekt hat einen sehr guten Endenergiebedarf von 69 KW/h.
Der Energieausweis ist vorhanden und kann eingesehen werden.
Geringe Kosten für die laufende Unterhaltung des Hauses sind also garantiert.
Bei unserer intensiven Erstbesichtigung fielen uns bereits die vielen durchdachten Details auf, welche die Eigentümer beim Bau vorgeplant hatten. Es wurde also an nichts gespart, was das Leben so erleichtern kann.
Und so wurde hierbei seinerzeit selbstverständlich bereits an ein barrierefreies bzw. "behindertengerechtes Wohnen" gedacht.
Es gibt keinerlei störende Türschwellen- Optisch wirkt hierdurch auch der Fußboden hochwertiger. Auch ein breiterer Flur gehört dazu.
Die Waschmaschine sowie ein Wäschetrockner stehen zukünftig auf einem rückengerechten Podest (Höhe 30 cm). Zudem sind ausreichend Steckdosen, sogar in den Fenstern, vorhanden. Weitere Details wie die Badarmaturen von Grohe, ein großer und wertiger Waschtisch und eine fast neuwertige, ebenerdige "Glasdusche" (1m x 1,2m), sind ebenfalls vorhanden & sehr gepflegt.
Die Einbauküche ist von einer Markenfirma im modernen Stil, inkl. aller E-Geräte, eingebaut. Ausreichende Steckdosen in allen Räumen und sogar in den Fensterbänken (Weihnachtsbeleuchtung), um das gesamte Objekt sind Deckenstrahler (LED Technik) im Dachüberstand eingebaut.
Die Doppelhaushälfte wurde im Jahre 2015 in guter massiver Bauqualität von einem beliebten ortsansässigen Bauunternehmen umgesetzt. Hier ist wirklich alles top und gut geeignet
für die Senioren von Morgen!
Die Haushälfte hat 104 m² Wohnfläche (inkl. Terrasse) und wurde speziell für die Nutzung von zwei Personen im Alter (>50) ausgelegt.
Das Objekt hat einen sehr guten Endenergiebedarf von 69 KW/h.
Der Energieausweis ist vorhanden und kann eingesehen werden.
Geringe Kosten für die laufende Unterhaltung des Hauses sind also garantiert.
Bei unserer intensiven Erstbesichtigung fielen uns bereits die vielen durchdachten Details auf, welche die Eigentümer beim Bau vorgeplant hatten. Es wurde also an nichts gespart, was das Leben so erleichtern kann.
Und so wurde hierbei seinerzeit selbstverständlich bereits an ein barrierefreies bzw. "behindertengerechtes Wohnen" gedacht.
Es gibt keinerlei störende Türschwellen- Optisch wirkt hierdurch auch der Fußboden hochwertiger. Auch ein breiterer Flur gehört dazu.
Die Waschmaschine sowie ein Wäschetrockner stehen zukünftig auf einem rückengerechten Podest (Höhe 30 cm). Zudem sind ausreichend Steckdosen, sogar in den Fenstern, vorhanden. Weitere Details wie die Badarmaturen von Grohe, ein großer und wertiger Waschtisch und eine fast neuwertige, ebenerdige "Glasdusche" (1m x 1,2m), sind ebenfalls vorhanden & sehr gepflegt.
Die Einbauküche ist von einer Markenfirma im modernen Stil, inkl. aller E-Geräte, eingebaut. Ausreichende Steckdosen in allen Räumen und sogar in den Fensterbänken (Weihnachtsbeleuchtung), um das gesamte Objekt sind Deckenstrahler (LED Technik) im Dachüberstand eingebaut.
Energieausweis
| Baujahr | 2015 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 69,1 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2016 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung 1.) Von der Grundstücksgrenze an gibt es keine Barriere die höher als 2 cm ist
2.) 30 cm hoher Sockel für Waschmaschine, Trockner, Gefrierschrank, (Geräte nicht enthalten)
3.) Backofen in Arbeitshöhe
4.) Einbauküche fast ausschließlich mit Schubladen, viel Stauraum
5.) Geräumiges Bad inkl. großem Waschtisch und Spiegelschrank
6.) Große und Barrierefreie Dusche, 1m x 1,2 m
7.) Kleines drittes Zimmer zu Gunsten eines größeren Wohnzimmers
8.) Breiter, behindertengerechter Flur
9.) Getrennt voneinander gelegene Terrassen beider Wohneinheiten, da Doppelhaus
10.) Kleiner pflegeleichter Garten mit großer Terrassenfläche
11.) Fliegengitter
12.) Top Carportstellplatz
13.) großer Bodenraum
Des Weiteren sorgen große Fenster mit Dreifachverglasung für gute Wärmeisolierung und viel Lichteinfall. Eine Vollglastür zum Wohnzimmer sorgt außerdem für zusätzliches natürliches Licht im Flur.
Detaillierte Baubeschreibung:
- Wohnzimmer & Esszimmer 28,5 m², hochwertiger Vinylboden in Eiche Optik,
2 Doppelflügeltüren zur Terrasse, Decke Raufaser weiß, Fußbodenheizung, TV, Internet (Glasfaser liegt bereit), hochwertige Voll-Glas Tür zum Flur, die übrigen Türen sind weiß.
- Schlafzimmer 13,5 m², hochwertiger Vinylboden in Eiche Optik, Decke Raufaser weiß, Fußbodenheizung, TV, Internet, Tür weiß.
- Arbeits- bzw. Kinder 8,0 m², Vinylboden in Eiche Optik, Decke Raufaser weiß, Fußbodenheizung, TV, Internet, Tür weiß.
- Flur12,5 m², Vinylboden in Eiche Optik, Decke Raufaser weiß, Fußbodenheizung, Telefon, Innentüren weiß, Verteiler für die Fußbodenheizung. LED Beleuchtung in die Decke integriert, Außentür mit Lichtelement.
Küche/Esstisch 12,9 m², Vinylboden in Eiche Optik (dunkel), Wände Glasfasertapete wasserfest gestrichen, Decke Raufaser weiß, Fußbodenheizung, Tür weiß. Arbeitsbereich mit Fliesenschild.
Hochwertige Einbauküche (fast neuwertig), Überwiegend Schubladen in den Unterschränken, viel Stauraum, E-Herd, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube
2.) 30 cm hoher Sockel für Waschmaschine, Trockner, Gefrierschrank, (Geräte nicht enthalten)
3.) Backofen in Arbeitshöhe
4.) Einbauküche fast ausschließlich mit Schubladen, viel Stauraum
5.) Geräumiges Bad inkl. großem Waschtisch und Spiegelschrank
6.) Große und Barrierefreie Dusche, 1m x 1,2 m
7.) Kleines drittes Zimmer zu Gunsten eines größeren Wohnzimmers
8.) Breiter, behindertengerechter Flur
9.) Getrennt voneinander gelegene Terrassen beider Wohneinheiten, da Doppelhaus
10.) Kleiner pflegeleichter Garten mit großer Terrassenfläche
11.) Fliegengitter
12.) Top Carportstellplatz
13.) großer Bodenraum
Des Weiteren sorgen große Fenster mit Dreifachverglasung für gute Wärmeisolierung und viel Lichteinfall. Eine Vollglastür zum Wohnzimmer sorgt außerdem für zusätzliches natürliches Licht im Flur.
Detaillierte Baubeschreibung:
- Wohnzimmer & Esszimmer 28,5 m², hochwertiger Vinylboden in Eiche Optik,
2 Doppelflügeltüren zur Terrasse, Decke Raufaser weiß, Fußbodenheizung, TV, Internet (Glasfaser liegt bereit), hochwertige Voll-Glas Tür zum Flur, die übrigen Türen sind weiß.
- Schlafzimmer 13,5 m², hochwertiger Vinylboden in Eiche Optik, Decke Raufaser weiß, Fußbodenheizung, TV, Internet, Tür weiß.
- Arbeits- bzw. Kinder 8,0 m², Vinylboden in Eiche Optik, Decke Raufaser weiß, Fußbodenheizung, TV, Internet, Tür weiß.
- Flur12,5 m², Vinylboden in Eiche Optik, Decke Raufaser weiß, Fußbodenheizung, Telefon, Innentüren weiß, Verteiler für die Fußbodenheizung. LED Beleuchtung in die Decke integriert, Außentür mit Lichtelement.
Küche/Esstisch 12,9 m², Vinylboden in Eiche Optik (dunkel), Wände Glasfasertapete wasserfest gestrichen, Decke Raufaser weiß, Fußbodenheizung, Tür weiß. Arbeitsbereich mit Fliesenschild.
Hochwertige Einbauküche (fast neuwertig), Überwiegend Schubladen in den Unterschränken, viel Stauraum, E-Herd, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube
Lagebeschreibung Diese Bungalowhälfte in sehr ruhiger Lage empfiehlt sich durch seine strikt umgesetzte Barrierefreiheit und durch die Lage am Ortskern von Westerrönfeld.
Die Nähe zum Nord Ostsee Kanal ist verblüffend und auch für Hundeliebhaber/innen ideal.
Sie finden in der näheren Umgebung, alles was benötigt wird. Einkaufen, tanken, alles ist schnell erreichbar.
Die Umgebung ist sehr ruhig und dennoch sind Sie schnell auf den Autobahnen nach Kiel, Neumünster, Hamburg, Flensburg angebunden.
Die Nähe zum Nord Ostsee Kanal ist verblüffend und auch für Hundeliebhaber/innen ideal.
Sie finden in der näheren Umgebung, alles was benötigt wird. Einkaufen, tanken, alles ist schnell erreichbar.
Die Umgebung ist sehr ruhig und dennoch sind Sie schnell auf den Autobahnen nach Kiel, Neumünster, Hamburg, Flensburg angebunden.
Sonstiges Unsere Anmerkungen, Sonstiges:
Sie konnten sich nun einen ersten Eindruck durch unser Angebot verschaffen.
Alle wesentlichen Daten haben wir für Sie hier zusammengefasst.
Nach unseren Erfahrungen sollten Sie zur Bildung Ihres Gesamturteils, eine Besichtigung und die persönliche Beratung durch uns in Anspruch nehmen.
Wir stehen Ihnen dazu selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Bitte senden Sie uns hierfür eine Nachricht per EMail oder rufen uns am Besten einfach kurz an.
Wir freuen uns darauf!
Klausel- 1Finanz OHG:
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Objektangaben wurden vom Eigentümer/Verkäufer gemacht, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung vorbehalten.
Die Weitergabe dieser Objektinformationen ist nur mit unserer ausdrücklichen Genehmigung gestattet.
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
AGB:
Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der 1Finanz OHG auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.
Bezüglich der Angaben ist die 1Finanz OHG auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Sie konnten sich nun einen ersten Eindruck durch unser Angebot verschaffen.
Alle wesentlichen Daten haben wir für Sie hier zusammengefasst.
Nach unseren Erfahrungen sollten Sie zur Bildung Ihres Gesamturteils, eine Besichtigung und die persönliche Beratung durch uns in Anspruch nehmen.
Wir stehen Ihnen dazu selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Bitte senden Sie uns hierfür eine Nachricht per EMail oder rufen uns am Besten einfach kurz an.
Wir freuen uns darauf!
Klausel- 1Finanz OHG:
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Objektangaben wurden vom Eigentümer/Verkäufer gemacht, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung vorbehalten.
Die Weitergabe dieser Objektinformationen ist nur mit unserer ausdrücklichen Genehmigung gestattet.
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
AGB:
Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der 1Finanz OHG auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.
Bezüglich der Angaben ist die 1Finanz OHG auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
54.28041
9.64613
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