Tolle Doppelhaushälfte in Kiel- Ellerbek, Raumwunder in Sackgassenlage mit sehr schönem, großen Garten und viel Platz für die ganze Familie
Doppelhaushälfte, 100 m², 5 Zimmer, 24148 Kiel
Details
| ImmoNr | 1F-107-25 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 24148 |
| Ort | Kiel |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 100 m² |
| Grundstücksgröße | 583 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Carports 2 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 339.000 € |
| Außen-Provision | 2,0 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 1F-107-25 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 24148 |
| Ort | Kiel | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 100 m² | Grundstücksgröße | 583 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 2 Carports 2 Freiplätze |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 339.000 € |
| Außen-Provision | 2,0 | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Wollten Sie schon immer mal das Feuerwerk zur Kieler Woche aus Ihrem Fenster sehen können?
Dann los! Wir haben eine tolle Doppelhaushälfte in Ellerbek für Sie...
Ein "Raumwunder" in Sackgassenlage mit sehr schönem, großen Garten und viel Platz für die ganze Familie.
Das Haus ist insgesamt schön hell und macht einen sehr freundlichen Eindruck.
Durch den Vollkeller haben Sie sehr viel Abstellfläche sowohl im Haus als auch im Außenbereich.
Akzeptabler Endenergiewert für diese Baujahr!
Der Energieausweis ist bereits neu erstellt worden und liegt zur Besichtigung vor.
Sie könnten hier sofort einziehen, da alles vorhanden ist. Wer mehr möchte legt gerne etwas Hand an und ändert hier und da etwas.
Die Grundrisse werden aktuell vom Bauamt besorgt; ältere Pläne sind vorhanden. Diese liefern wir nach Rücksprache mit den Eigentümern nach.
Dann los! Wir haben eine tolle Doppelhaushälfte in Ellerbek für Sie...
Ein "Raumwunder" in Sackgassenlage mit sehr schönem, großen Garten und viel Platz für die ganze Familie.
Das Haus ist insgesamt schön hell und macht einen sehr freundlichen Eindruck.
Durch den Vollkeller haben Sie sehr viel Abstellfläche sowohl im Haus als auch im Außenbereich.
Akzeptabler Endenergiewert für diese Baujahr!
Der Energieausweis ist bereits neu erstellt worden und liegt zur Besichtigung vor.
Sie könnten hier sofort einziehen, da alles vorhanden ist. Wer mehr möchte legt gerne etwas Hand an und ändert hier und da etwas.
Die Grundrisse werden aktuell vom Bauamt besorgt; ältere Pläne sind vorhanden. Diese liefern wir nach Rücksprache mit den Eigentümern nach.
Energieausweis
| Baujahr | 1952 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 125 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 09.05.2025 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1952 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Die Details:
- 6 Zimmer (wenn man Wohn und Esszimmer trennt, da 2 Zugänge)
- 2 Vollgeschosse
- 1 Vollbad, 1 Gäste- WC
- Ca. 100 qm Wohnfläche inkl. Dachausbau und zudem vollständig unterkellert!
- 583 qm Grundstück
- gepflegter, großer Garten mit altem Baumbestand, 2 Gartenhäusern (groß und
klein), diversen
Spielgeräten und gemütlicher Sitzecke- Sonne von Morgens bis Abends
- großes Carport (auch für Wohnmobile geeignet) 4 Stellplätze!
- Dachbodenausbau, sehr geschmackvoll, hell und mit offenen Balken inkl.
Wärmedämmung,
Viele Velux Fenster inkl. "Verdunklung"
- Kaminofen neuwertig
- Gasheizung, Markenhersteller & nahezu neuwertig aus 2020. Regelmäßige
Wartungen.
- Fenster mit Rollläden
- Schöne Treppen, geschmackvoll umgesetzt auch zum Dachboden.
- Fußböden sind gefliest und tlw. mit Zierelementen ausgestattet sowie in
einigen Zimmern mit
Laminat in Eiche Optik.
Es haben umfangreiche Modernisierungen in den letzten 15 Jahren stattgefunden und es
wurden im Laufe der Jahre ca. 75.000 € in das Haus investiert. Rechnungen und eine Übersicht ist vorhanden.
Durchgeführt wurden u.a. eine Kellersanierung der Firma. Isotec, der Austausch von Fenstern, Badausbau, Heizung, Erneuerung Elektro-, tlw. Wasser- und Abwasserinstallationen, Bodenbeläge, neuer Ofen (Markenhersteller).
- 6 Zimmer (wenn man Wohn und Esszimmer trennt, da 2 Zugänge)
- 2 Vollgeschosse
- 1 Vollbad, 1 Gäste- WC
- Ca. 100 qm Wohnfläche inkl. Dachausbau und zudem vollständig unterkellert!
- 583 qm Grundstück
- gepflegter, großer Garten mit altem Baumbestand, 2 Gartenhäusern (groß und
klein), diversen
Spielgeräten und gemütlicher Sitzecke- Sonne von Morgens bis Abends
- großes Carport (auch für Wohnmobile geeignet) 4 Stellplätze!
- Dachbodenausbau, sehr geschmackvoll, hell und mit offenen Balken inkl.
Wärmedämmung,
Viele Velux Fenster inkl. "Verdunklung"
- Kaminofen neuwertig
- Gasheizung, Markenhersteller & nahezu neuwertig aus 2020. Regelmäßige
Wartungen.
- Fenster mit Rollläden
- Schöne Treppen, geschmackvoll umgesetzt auch zum Dachboden.
- Fußböden sind gefliest und tlw. mit Zierelementen ausgestattet sowie in
einigen Zimmern mit
Laminat in Eiche Optik.
Es haben umfangreiche Modernisierungen in den letzten 15 Jahren stattgefunden und es
wurden im Laufe der Jahre ca. 75.000 € in das Haus investiert. Rechnungen und eine Übersicht ist vorhanden.
Durchgeführt wurden u.a. eine Kellersanierung der Firma. Isotec, der Austausch von Fenstern, Badausbau, Heizung, Erneuerung Elektro-, tlw. Wasser- und Abwasserinstallationen, Bodenbeläge, neuer Ofen (Markenhersteller).
Lagebeschreibung Auf dem Ostufer der Stadt Kiel und nahe der Innenstadt liegt der beliebte Stadtteil Ellerbek.
Diese, vom Grundstück her großzügige Doppelhaushälfte, liegt in einer ruhigen Sackgasse im Stadtteil Kiel-Ellerbek. Das ehemalige Fischerdorf hat sich heute zu einem ruhigen Wohnquartier entwickelt.
Viele Häuser sind in den letzten Jahren modernisiert worden und wirkt hierdurch immer moderner.
Typisch für Ellerbek sind die weitläufigen Grünanlagen und Parks. Der Schwanenseepark mit seinen sechs Teichen ist die grüne Lunge Ellerbeks, im Volkspark befindet sich das bekannte "Theater im Werftpark".
Diese Bereiche laden zum Spazieren, Joggen und Spielen ein und bieten eine willkommene Abwechslung vom urbanen Leben.
Ellerbek verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, die für Einwohner sehr attraktiv ist.
So ist Ellerbek durch mehrere Buslinien an das eng getaktete Kieler ÖPNV-Netz angeschlossen. Dies ermöglicht eine einfache und umweltfreundliche Anreise in die nahegelegene Innenstadt und andere Stadtteile.
Die Autobahnanschlussstelle A215 ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach Hamburg und in andere Regionen Schleswig-Holsteins.
Auch die moderne Fahrradroute bietet eine gute Erreichbarkeit - ein Auto ist fast nicht notwendig, wenn man hier lebt.
Im Stadtteil selbst gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Wochenmärkte und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Zudem befinden sich Banken, Ärzte und Apotheken unmittelbar vor Ort.
Ellerbeks Betreuungs- und Bildungsangebot wird von mehreren Kindergärten und Schulen abgerundet. Zahlreiche Sportvereine in und um Ellerbek sorgen für ein breit gefächertes sportliches Angebot.
Durch die Kombination aus guter Infrastruktur, Naherholungsmöglichkeiten und schneller Erreichbarkeit der Kieler Innenstadt ist Ellerbek ein attraktiver Wohnstandort.
Diese, vom Grundstück her großzügige Doppelhaushälfte, liegt in einer ruhigen Sackgasse im Stadtteil Kiel-Ellerbek. Das ehemalige Fischerdorf hat sich heute zu einem ruhigen Wohnquartier entwickelt.
Viele Häuser sind in den letzten Jahren modernisiert worden und wirkt hierdurch immer moderner.
Typisch für Ellerbek sind die weitläufigen Grünanlagen und Parks. Der Schwanenseepark mit seinen sechs Teichen ist die grüne Lunge Ellerbeks, im Volkspark befindet sich das bekannte "Theater im Werftpark".
Diese Bereiche laden zum Spazieren, Joggen und Spielen ein und bieten eine willkommene Abwechslung vom urbanen Leben.
Ellerbek verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, die für Einwohner sehr attraktiv ist.
So ist Ellerbek durch mehrere Buslinien an das eng getaktete Kieler ÖPNV-Netz angeschlossen. Dies ermöglicht eine einfache und umweltfreundliche Anreise in die nahegelegene Innenstadt und andere Stadtteile.
Die Autobahnanschlussstelle A215 ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach Hamburg und in andere Regionen Schleswig-Holsteins.
Auch die moderne Fahrradroute bietet eine gute Erreichbarkeit - ein Auto ist fast nicht notwendig, wenn man hier lebt.
Im Stadtteil selbst gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Wochenmärkte und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Zudem befinden sich Banken, Ärzte und Apotheken unmittelbar vor Ort.
Ellerbeks Betreuungs- und Bildungsangebot wird von mehreren Kindergärten und Schulen abgerundet. Zahlreiche Sportvereine in und um Ellerbek sorgen für ein breit gefächertes sportliches Angebot.
Durch die Kombination aus guter Infrastruktur, Naherholungsmöglichkeiten und schneller Erreichbarkeit der Kieler Innenstadt ist Ellerbek ein attraktiver Wohnstandort.
Sonstiges Sie konnten sich nun einen ersten Eindruck durch unser Angebot verschaffen.
Alle wesentlichen Daten haben wir für Sie hier zusammengefasst.
Nach unseren Erfahrungen sollten Sie zur Bildung Ihres Gesamturteils, eine Besichtigung und die persönliche Beratung durch uns in Anspruch nehmen.
Wir stehen Ihnen dazu selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Bitte senden Sie uns hierfür eine Nachricht per E-Mail oder rufen uns am Besten einfach kurz an.
Wir freuen uns darauf!
Klausel- 1Finanz OHG:
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Objektangaben wurden vom Eigentümer/Verkäufer gemacht, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung vorbehalten.
Die Weitergabe dieser Objektinformationen ist nur mit unserer ausdrücklichen Genehmigung gestattet.
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
AGB:
Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der 1Finanz OHG auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.
Bezüglich der Angaben ist die 1Finanz OHG auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Alle wesentlichen Daten haben wir für Sie hier zusammengefasst.
Nach unseren Erfahrungen sollten Sie zur Bildung Ihres Gesamturteils, eine Besichtigung und die persönliche Beratung durch uns in Anspruch nehmen.
Wir stehen Ihnen dazu selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Bitte senden Sie uns hierfür eine Nachricht per E-Mail oder rufen uns am Besten einfach kurz an.
Wir freuen uns darauf!
Klausel- 1Finanz OHG:
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Objektangaben wurden vom Eigentümer/Verkäufer gemacht, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung vorbehalten.
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Die Käuferprovision beträgt 2,38 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
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