Reihenmittelhaus mit außergewöhnlichem Raumkonzept in Sackgassenlage in Kiel!
Reihenmittel, 122 m², 5 Zimmer, 24148 Kiel / Ellerbek
Details
| ImmoNr | 1F-113-25 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 24148 |
| Ort | Kiel / Ellerbek |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 122 m² |
| Grundstücksgröße | 301 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport 1 Freiplatz 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 398.000 € |
| Außen-Provision | 2,50 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 1F-113-25 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel | PLZ | 24148 |
| Ort | Kiel / Ellerbek | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 122 m² | Grundstücksgröße | 301 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 2 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport 1 Freiplatz 1 Garage |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 398.000 € |
| Außen-Provision | 2,50 % | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Kiel- Wellingdorf!
Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was Sie für ein komfortables Leben brauchen. Auf zwei Etagen entfalten sich ca. 122 m² Wohnfläche, die mit fünf Zimmern genügend Raum für alle bieten. Ihre neuen Rückzugsorte sind drei gemütliche Schlafzimmer – perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag.
Alle Räumlichkeiten bieten durchweg sehr viel Freundlichkeit und sehr gute Lichtverhältnisse.
Das Wohnzimmer mit dem nahezu neuwertigen Kamin ist ein Traum. Hier sind gemütliche Kinoabende ein absolutes Muss!
Gleich zwei Badezimmer sorgen für Entspannung im Alltag, sodass der morgendliche Rush nur noch eine Erinnerung ist. Ein Gäste-WC sorgt zusätzlich für Bequemlichkeit.
Im Sommer verlagert sich das Leben nach draußen: Genießen Sie Nachmittage auf der sonnigen Terrasse oder dem Balkon. Der Garten des ca. 301 m² großen Grundstücks ist pflegeleicht angelegt.
Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet somit wertvollen Stauraum oder die Möglichkeit, einen Hobbyraum einzurichten. Die Möblierung ist hierfür übrigens auf Wunsch schon vorhanden.
Ein weiteres Highlight ist das gesamte Dachgeschoss- das wird Ihre Kinder und Sie umhauen. Schauen Sie es sich bei einer Besichtigung an und Sie werden uns das dann bestätigen.
Warten Sie es ab! Wir freuen uns schon auf Ihre positiven Gesichter.
Diese Immobilie "lebt" einfach durch das besondere Innenraumkonzept.
Niemand in Ihrer Familie wird ein "vergleichbares" Haus besitzen.
In der Nähe finden Sie alles, was Sie brauchen – von Geschäften bis zu Freizeitmöglichkeiten.
Das ist Ihre Chance, Eigentümer eines Hauses in toller Lage zu werden und hierbei bezahlbaren Wohnraum erwerben zu können. Warten Sie bitte nicht zu lange und kommen Sie auf uns zu um einen schnellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese Lage in Wellingdorf ist sehr begehrt, da diese Lage zentral und preislich attraktiv ist.
Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was Sie für ein komfortables Leben brauchen. Auf zwei Etagen entfalten sich ca. 122 m² Wohnfläche, die mit fünf Zimmern genügend Raum für alle bieten. Ihre neuen Rückzugsorte sind drei gemütliche Schlafzimmer – perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag.
Alle Räumlichkeiten bieten durchweg sehr viel Freundlichkeit und sehr gute Lichtverhältnisse.
Das Wohnzimmer mit dem nahezu neuwertigen Kamin ist ein Traum. Hier sind gemütliche Kinoabende ein absolutes Muss!
Gleich zwei Badezimmer sorgen für Entspannung im Alltag, sodass der morgendliche Rush nur noch eine Erinnerung ist. Ein Gäste-WC sorgt zusätzlich für Bequemlichkeit.
Im Sommer verlagert sich das Leben nach draußen: Genießen Sie Nachmittage auf der sonnigen Terrasse oder dem Balkon. Der Garten des ca. 301 m² großen Grundstücks ist pflegeleicht angelegt.
Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet somit wertvollen Stauraum oder die Möglichkeit, einen Hobbyraum einzurichten. Die Möblierung ist hierfür übrigens auf Wunsch schon vorhanden.
Ein weiteres Highlight ist das gesamte Dachgeschoss- das wird Ihre Kinder und Sie umhauen. Schauen Sie es sich bei einer Besichtigung an und Sie werden uns das dann bestätigen.
Warten Sie es ab! Wir freuen uns schon auf Ihre positiven Gesichter.
Diese Immobilie "lebt" einfach durch das besondere Innenraumkonzept.
Niemand in Ihrer Familie wird ein "vergleichbares" Haus besitzen.
In der Nähe finden Sie alles, was Sie brauchen – von Geschäften bis zu Freizeitmöglichkeiten.
Das ist Ihre Chance, Eigentümer eines Hauses in toller Lage zu werden und hierbei bezahlbaren Wohnraum erwerben zu können. Warten Sie bitte nicht zu lange und kommen Sie auf uns zu um einen schnellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese Lage in Wellingdorf ist sehr begehrt, da diese Lage zentral und preislich attraktiv ist.
Energieausweis
| Baujahr | 1981 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 116,32 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 09.09.2035 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1981 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - 5 Zimmer
- 3 moderne Badezimmer aufgeteilt in Gäste-WC, Wannenbad, Duschbad
- Fußbodenheizung bzw. Fußbodenerwärmung vorhanden
- Extra Ankleidezimmer mit Einbauschränken; also voll "ausgestattet"
- Kabel-Sat-TV
- "Echter" und wirklich toller Kamin
- schöne offene Holztreppen bis ins Dachgeschoss
- offenes und helles Wohnkonzept
- wertige Fliesen und Fußbodenbelege in gutem Zustand
- teilweise Schiebetüren in sehr wertiger Optik
- Vaillant Gas- Heizung und guter Energieverbrauch; auch ohne Wärmepumpe.
- überdachte Terrasse
- Balkon mit einem hochwertigen Geländer aus V4A Stahl- also rostfrei
- viele Velux Fenster im OG und viel Licht in den Räumen
- Teilunterkellert; mit ausreichenden Abstellflächen und Räumen; nutzbar auch als Hobbyraum (beheizt).
- Dachgeschoss ist ausgebaut und sehr hell durch viele Fensterflächen
- Garage im Haus mit viel zusätzlicher Abstellfläche
- Extra Carport
- Extra Dachbodenraum in Stehhöhe und bereits gedämmt.
- gute Elektroausstattung mit ausreichend vorhandenen Steckdosen in den Räumen.
- Wärmepumpennachrüstung oder auch die Installation einer PV Anlage sind möglich- hier hat die Nachbarschaft teilweise bereits umgerüstet, Wer also möchte, könnte das in den nächsten Jahren angehen.
Weitere Ausstattungen:
- Tolle Küche von ALNO (Alesto), sehr guter Zustand inkl. Markeneinbaugeräten (Bosch und Miele)
- Geschirrspüler, Backofen, Induktionskochfeld & Mikrowelle- top ausgestattet!
- Achtung "Küchenfans"...Extra Vorratsraum direkt an der Küche vorhanden.
Aktuell sehen wir keinen Modernisierungsbedarf.
Renovierungen bzw. Umgestaltungswünsche sind natürlich möglich und hierbei immer individuell.
Es haben Modernisierungen in Höhe von ca. 72.000 € in den letzten Jahren stattgefunden.
Entsprechende Nachweise haben wir selbstverständlich für Sie.
- 3 moderne Badezimmer aufgeteilt in Gäste-WC, Wannenbad, Duschbad
- Fußbodenheizung bzw. Fußbodenerwärmung vorhanden
- Extra Ankleidezimmer mit Einbauschränken; also voll "ausgestattet"
- Kabel-Sat-TV
- "Echter" und wirklich toller Kamin
- schöne offene Holztreppen bis ins Dachgeschoss
- offenes und helles Wohnkonzept
- wertige Fliesen und Fußbodenbelege in gutem Zustand
- teilweise Schiebetüren in sehr wertiger Optik
- Vaillant Gas- Heizung und guter Energieverbrauch; auch ohne Wärmepumpe.
- überdachte Terrasse
- Balkon mit einem hochwertigen Geländer aus V4A Stahl- also rostfrei
- viele Velux Fenster im OG und viel Licht in den Räumen
- Teilunterkellert; mit ausreichenden Abstellflächen und Räumen; nutzbar auch als Hobbyraum (beheizt).
- Dachgeschoss ist ausgebaut und sehr hell durch viele Fensterflächen
- Garage im Haus mit viel zusätzlicher Abstellfläche
- Extra Carport
- Extra Dachbodenraum in Stehhöhe und bereits gedämmt.
- gute Elektroausstattung mit ausreichend vorhandenen Steckdosen in den Räumen.
- Wärmepumpennachrüstung oder auch die Installation einer PV Anlage sind möglich- hier hat die Nachbarschaft teilweise bereits umgerüstet, Wer also möchte, könnte das in den nächsten Jahren angehen.
Weitere Ausstattungen:
- Tolle Küche von ALNO (Alesto), sehr guter Zustand inkl. Markeneinbaugeräten (Bosch und Miele)
- Geschirrspüler, Backofen, Induktionskochfeld & Mikrowelle- top ausgestattet!
- Achtung "Küchenfans"...Extra Vorratsraum direkt an der Küche vorhanden.
Aktuell sehen wir keinen Modernisierungsbedarf.
Renovierungen bzw. Umgestaltungswünsche sind natürlich möglich und hierbei immer individuell.
Es haben Modernisierungen in Höhe von ca. 72.000 € in den letzten Jahren stattgefunden.
Entsprechende Nachweise haben wir selbstverständlich für Sie.
Lagebeschreibung Das charmante Reihenmittelhaus befindet sich in dem lebendigen Stadtteil Wellingdorf (Grenze zu Ellerbek) in Kiel.
Die Immobilie steht am Ende einer Sackgassenlage; zentral und dafür doch in einer recht ruhigen Lage. Ideal für Familien oder auch Paare mit mehr Parkplatzbedarf.
Gefährlicher Straßenverkehr ist hier kein großen Thema mehr.
Sie profitieren hier von einer freundlichen Nachbarschaft und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Von hier aus erreichen Sie problemlos die Ostsee für spontane Strandtage und Sie können die Nähe zum Stadtzentrum von Kiel genießen, wo Sie ein breites Angebot an Shoppingmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Veranstaltungen finden. In der Umgebung gibt es zudem schöne Parks und Grünflächen, die dazu einladen, Zeit im Freien zu verbringen. Die verkehrsgünstige Anbindung sorgt dafür, dass Sie schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt gelangen. Hier wohnen Sie zentral und doch naturnah – die ideale Kombination für alle, die das "Stadtleben" lieben, aber nicht auf Ruhe und Natur verzichten möchten.
Im Stadtteil selbst gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Wochenmärkte und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Zudem befinden sich Banken, Ärzte und Apotheken unmittelbar vor Ort.
Ellerbeks Betreuungs- und Bildungsangebot wird von mehreren Kindergärten und Schulen abgerundet. Zahlreiche Sportvereine in und um Wellingdorf sorgen für ein breit gefächertes sportliches Angebot.
Durch die Kombination aus guter Infrastruktur, Naherholungsmöglichkeiten und schneller Erreichbarkeit der Kieler Innenstadt ist Wellingdorf ein attraktiver Wohnstandort.
Die Immobilie steht am Ende einer Sackgassenlage; zentral und dafür doch in einer recht ruhigen Lage. Ideal für Familien oder auch Paare mit mehr Parkplatzbedarf.
Gefährlicher Straßenverkehr ist hier kein großen Thema mehr.
Sie profitieren hier von einer freundlichen Nachbarschaft und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Von hier aus erreichen Sie problemlos die Ostsee für spontane Strandtage und Sie können die Nähe zum Stadtzentrum von Kiel genießen, wo Sie ein breites Angebot an Shoppingmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Veranstaltungen finden. In der Umgebung gibt es zudem schöne Parks und Grünflächen, die dazu einladen, Zeit im Freien zu verbringen. Die verkehrsgünstige Anbindung sorgt dafür, dass Sie schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt gelangen. Hier wohnen Sie zentral und doch naturnah – die ideale Kombination für alle, die das "Stadtleben" lieben, aber nicht auf Ruhe und Natur verzichten möchten.
Im Stadtteil selbst gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Wochenmärkte und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Zudem befinden sich Banken, Ärzte und Apotheken unmittelbar vor Ort.
Ellerbeks Betreuungs- und Bildungsangebot wird von mehreren Kindergärten und Schulen abgerundet. Zahlreiche Sportvereine in und um Wellingdorf sorgen für ein breit gefächertes sportliches Angebot.
Durch die Kombination aus guter Infrastruktur, Naherholungsmöglichkeiten und schneller Erreichbarkeit der Kieler Innenstadt ist Wellingdorf ein attraktiver Wohnstandort.
Sonstiges Perfekt aufbereitete Objektunterlagen liegen für Sie bereit.
Sollten Sie eine Finanzierung benötigen kommen Sie gerne auf uns zu- wir beraten bankenneutral und berücksichtigen alle Fördermittel der KfW bzw. IBSH.
Hierbei ist unser Finanzierungskonzept im Durchschnitt meist deutlich günstiger als bei Ihrer Hausbank!
Unsere Anmerkungen, Sonstiges:
Sie konnten sich nun einen ersten Eindruck durch unser Angebot verschaffen.
Alle wesentlichen Daten haben wir für Sie hier zusammengefasst.
Nach unseren Erfahrungen sollten Sie zur Bildung Ihres Gesamturteils, eine Besichtigung und die persönliche Beratung durch uns in Anspruch nehmen.
Wir stehen Ihnen dazu selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Bitte senden Sie uns hierfür eine Nachricht per EMail oder rufen uns am Besten einfach kurz an.
Wir freuen uns darauf!
Bitte lesen Sie unsere Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) der 1Finanz OHG- Immobilienvermittlung auf der letzten Seite des Exposés.
Klausel- 1Finanz OHG:
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Objektangaben wurden vom Eigentümer/Verkäufer gemacht, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung vorbehalten.
Die Weitergabe dieser Objektinformationen ist nur mit unserer ausdrücklichen Genehmigung gestattet.
Die Käuferprovision beträgt 2,98 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Bezüglich der Angaben ist die 1Finanz OHG auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen.
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Sollten Sie eine Finanzierung benötigen kommen Sie gerne auf uns zu- wir beraten bankenneutral und berücksichtigen alle Fördermittel der KfW bzw. IBSH.
Hierbei ist unser Finanzierungskonzept im Durchschnitt meist deutlich günstiger als bei Ihrer Hausbank!
Unsere Anmerkungen, Sonstiges:
Sie konnten sich nun einen ersten Eindruck durch unser Angebot verschaffen.
Alle wesentlichen Daten haben wir für Sie hier zusammengefasst.
Nach unseren Erfahrungen sollten Sie zur Bildung Ihres Gesamturteils, eine Besichtigung und die persönliche Beratung durch uns in Anspruch nehmen.
Wir stehen Ihnen dazu selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Bitte senden Sie uns hierfür eine Nachricht per EMail oder rufen uns am Besten einfach kurz an.
Wir freuen uns darauf!
Bitte lesen Sie unsere Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) der 1Finanz OHG- Immobilienvermittlung auf der letzten Seite des Exposés.
Klausel- 1Finanz OHG:
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Objektangaben wurden vom Eigentümer/Verkäufer gemacht, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung vorbehalten.
Die Weitergabe dieser Objektinformationen ist nur mit unserer ausdrücklichen Genehmigung gestattet.
Die Käuferprovision beträgt 2,98 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Bezüglich der Angaben ist die 1Finanz OHG auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen.
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
54.31560
10.18120
1
0
