3 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Altlandsberg (Objektnummer 24-10h1)

Altlandsberg - Idylisch gelegenes Einfamilienhaus direkt am Naturschutzgebiet

ImmoNr	24-10h1
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	15345
Ort	Altlandsberg
Land	Deutschland
Wohnfläche	110 m²
Grundstücksgröße	357 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Brennwert-Therme (Gas)
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1,5
Stellplätze	1 Carport 1 Freiplatz
Terrasse	Ja
Hauswirtschaftsraum	ja, im Objekt
Stellplatzart	Carport, Stellplatz im Freien
Kaufpreis	399.000 €
Außen-Provision	3,57% des notariell beurk. Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	24-10h1	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	15345
Ort	Altlandsberg	Land	Deutschland
Wohnfläche	110 m²	Grundstücksgröße	357 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Brennwert-Therme (Gas)	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1,5	Stellplätze	1 Carport 1 Freiplatz
Terrasse	Ja	Hauswirtschaftsraum	ja, im Objekt
Stellplatzart	Carport, Stellplatz im Freien	Kaufpreis	399.000 €
Außen-Provision	3,57% des notariell beurk. Kaufpreis	Währung	€

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Altlandsberg, in unmittelbarer Nähe des malerischen Naturschutzgebietes. Dieses gepflegte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2000, bietet alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben in ruhiger Umgebung.

Auf einem vollständig eingezäunten, ca. 357 m² großen hinteren Grundstück gelegen, erwartet Sie eine harmonische Kombination aus modernem Wohnkomfort und idyllischer Lage. Die Wohnfläche von ca. 110 m² erstreckt sich über 1,5 Etagen und bietet großzügigen Raum für Familie und Gäste.

Das Haus umfasst drei Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer mit Whirlpoolbadewanne und Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung. Die Einbauküche ist ideal für kulinarische Erlebnisse und das Wohnzimmer bietet mit seinem gemütlichen Kamin eine einladende Atmosphäre an kühleren Tagen.

Eine herrliche Sonnenterrasse mit einem pflegeleichten Garten lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein. Die praktische Carport-Unterbringung mit großem Schuppen und ein zusätzlicher Stellplatz im Freien runden das Angebot ab.

Die Immobilie ist ausgestattet mit einer effizienten Zentralheizung über eine Brennwert-Therme (Gas) und bietet durchdachten Komfort zu jeder Jahreszeit.
Genießen Sie die Vorzüge eines sofort beziehbaren Zuhauses, das Ihnen Ruhe, Komfort und eine hervorragende Anbindung an die Stadt bietet. Sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause verzaubern!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.11.2024
Endenergieverbrauch: 78.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten und historisch geprägten Stadt Altlandsberg, die in der malerischen Region des Landes Brandenburg liegt. Die Lage überzeugt durch ihre Balance zwischen ländlicher Idylle und bequemer Erreichbarkeit moderner Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in nur 1,3 Kilometern Entfernung zu erreichen, was Ihnen den täglichen Einkauf unkompliziert und schnell ermöglicht. Die verkehrsgünstige Anbindung an die Autobahn ist mit nur 3,4 Kilometern ebenfalls ein Pluspunkt, der sowohl Pendler als auch regelmäßige Reisende zu schätzen wissen.

Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ideal: Ein Kindergarten befindet sich nur 1,1 Kilometer entfernt, während eine Grundschule in 2,5 Kilometern gut erreichbar ist. Für weiterführende Schulbildung bietet ein Gymnasium in 5,2 Kilometern exzellente Bildungsmöglichkeiten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Busverbindung, die lediglich 0,5 Kilometer entfernt ist, ebenfalls ausgezeichnet und ermöglicht flexible Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug.

Neben der gut ausgebauten Infrastruktur bietet Altlandsberg eine ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal zum Entspannen einlädt. Hier lässt es sich herrlich leben, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.

Ausstattung: Allgemeine Angaben:
- Bebauung: freistehendes Einfamilienhaus
- Nutzungsart: Selbstnutzung
- Grenzverhältnisse: geklärt
- Zuwegung: hinteres GS mit Wege- und Leitungsrecht über vorderes GS (im Grundbuch gesichert)
- Baulast: keine
- Ver- und Entsorgung: voll erschlossen, Glasfaser straßenseitig
- Entwicklungszustand: fertig gestellt
- Außenanlagen: Terrasse, Zaun, gepflasterte Wege,
Gartenhaus aus Holz mit Stromanschluss, Gartenwasserzähler, Carport

- Größe Grundstück: ca. 357 m² (Eigentumsland)

Baubeschreibung Haus:
- Wohnfläche: ca. 110 m²
- Bauweise: massiv, Holzspandämmstein mit Beton gefüllt
- Baujahr: 2000
- Geschosszahl: 1,5
- Anzahl Zimmer: 3 zzgl. Flur, Bad, Gäste-WC, Küche, HWR (auf 4 Zimmer erweiterbar)- Keller: nein
- Dachgeschoss: nicht ausgebaut, Stauraum

Ausstattung:
-Dach: Satteldach, Kaltdach, Boden gedämmt, begehbar über
Bodeneinschubtreppe, eingedeckt mit Tonziegeln
- Fassade: Putzfassade
- Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster mit elekt. Jalousien ausgestattet
- Türen: innen: holzfurniert, außen: Kunststoff
- Treppe: massiv
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
- Heizung: Gasheizung aus 2000, Fa. Buderus,
Fußbodenheizung EG+OG, Warmwasser über Heizungsanlage 160l Wasserspeicher
- Bad/WC: EG: Gäste-WC, OG: Master-Bad (mit Wanne und Dusche)
- Küche: Einbauküche
- Elektroinstallation: 2000, unter Putz
- Sanitärinstallation: 2000 Sonstiges: Das Haus wird im Alleinauftrag von 1% Immobilien angeboten.

Bitte beachten Sie auch den beigefügten Datenschutz und die Wiederrufsbelehrungen.

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Für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Nadine Strempel
Tel.: 03342 / 50 29 734

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