7 Zimmer Wohn- und Geschäftshaus zum / zur Miete in Altlandsberg (Objektnummer 24-11m2)

Wohn- und Geschäftshaus im historischen Stadtkern von Altlandsberg!

ImmoNr	24-11m2
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus
PLZ	15345
Ort	Altlandsberg
Land	Deutschland
Wohnfläche	200 m²
Nutzfläche	290 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1,5
Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja
Hauswirtschaftsraum	ja, im Keller
Wasch/Trockenraum	Ja
Kaltmiete	1.700 €
Nebenkosten	300 €
Warmmiete	2.000 €
Währung	€
Kaution	3 Kaltmieten

ImmoNr	24-11m2	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Haus
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus	PLZ	15345
Ort	Altlandsberg	Land	Deutschland
Wohnfläche	200 m²	Nutzfläche	290 m²
Anzahl Zimmer	7	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1,5	Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja	Hauswirtschaftsraum	ja, im Keller
Wasch/Trockenraum	Ja	Kaltmiete	1.700 €
Nebenkosten	300 €	Warmmiete	2.000 €
Währung	€	Kaution	3 Kaltmieten

Objektbeschreibung: Tauchen Sie ein in die historische Eleganz von Altlandsberg mit diesem außergewöhnlichen Wohn- und Geschäftshaus zur Miete. Dieses erlesene Juwel aus dem Jahr 1800, das unter Denkmalschutz steht, bietet eine meisterhafte Verbindung von Tradition und modernem Komfort.

Der erst kürzlich sanierte Erstbezug gewährleistet ein makelloses Erscheinungsbild. Das Mietobjekt erstreckt sich über 1,5 Etagen sowie das Kellergeschoss mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 200 m² und einer Nutzfläche von ca. 290 m². Mit 7 einladenden Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, bietet diese Immobilie reichlich Platz für Ihr individuelles Arbeits- und Wohnkonzept.
Ein Highlight ist der einladende, überdachte Eingangsbereich, der den Charme dieses historischen Hauses unterstreicht. Die Terrasse kann mitbenutzt werden und bietet einen schönen Rückzugsort im Freien. Besonders attraktiv bei dieser Immobilie sind die zwei abgeschlossenen Einheiten und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, die damit verbunden sind.
Das Objekt ist unterkellert und beeindruckt mit einem charakteristischen Gewölbekeller, der nicht nur optisch ein Highlight darstellt, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dieses besondere Haus verbindet historische Architektur mit zeitgemäßem Komfort und ist ab sofort verfügbar. Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume oder unternehmerischen Visionen in diesem eindrucksvollen Gebäude.

Gelegen in zentraler Lage direkt am Marktplatz von Altlandsberg, genießen Sie eine hervorragende Anbindung an lokale Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, was dieses Objekt ideal für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten macht.
Diese einzigartige Immobilie ist sofort verfügbar und bereit, Ihnen den Traum eines stilvollen Lebens zu erfüllen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.01.2032
Endenergiebedarf: 285.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Altlandsberg ist eine Kleinstadt im Land Brandenburg und befindet sich im Landkreis Märkisch-Oderland. Die Stadt liegt östlich von Berlin im Speckgürtel. Sie gliedert sich in sechs Ortsteile mit jeweils eigenen Ortsbeiräten und Ortsbürgermeistern. Zusätzlich gibt es sieben bewohnte Gemeindeteile ohne lokale Selbstverwaltung. Aufgrund der Nähe zu Berlin, der landschaftlich attraktiven Umgebung und der sehr guten Infrastruktur steigt die Einwohnerzahl kontinuierlich an. Altlandsberg liegt nur 3 km von der Abfahrt Marzahn der Bundesautobahn A 10 entfernt. Wohngebiete, überwiegend mit neu gebauten Ein- und Zweifamilienhäusern, bestimmen das Bild der Stadt. Im Ortsteil Altlandsberg befinden sich zwei Supermärkte sowie eine Reihe kleiner Händler und zahlreiche Gaststätten mit internationaler Küche.
Bei dem Wohn- und Geschäftshaus ist vor allem die zentrale Lage inmitten des Ortskerns hervorzuheben. Sie finden hier kleinere Feinkostläden, Modegeschäfte, Kosmetiksalons, Restaurants und vieles mehr. Der beliebte Marktplatz, auf dem zahlreiche Feste stattfinden ist nur 100 m entfernt.

Ausstattung: Ausstattungsmerkmale im Überblick:

- Bauweise massiv, Mauerwerk
- Baujahr: 1800, Sanierung 90er Jahre & 2014 & 2023
- Fenster: 2014 erneuert, Holzfenster mit Außenjalousien Vorderhaus (Denkmalschutz), Kunststofffenster mit Außenjalousien im Hinterhaus
- Gasheizung aus 1990, Heizkörper, Wasseraufbereitung über Heizungsanlage
- Elektrik erneuert
- Terrasse mit Überdachung
- voll erschlossen
- Gewölbekeller
- ausgebautes Dachgeschoss Sonstiges: Wir präsentieren Ihnen eine attraktive Immobilie, die ab sofort bezugsbereit ist.

Ein Bedarfsausweis liegt vor, der die Energieeffizienz der Immobilie dokumentiert. Der wesentliche Energieträger ist Gas, welches eine zuverlässige und effiziente Beheizung gewährleistet.

Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus zeitgemäßem Wohn- und Arbeitskomfort, solider Bauweise und optimaler Lage. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Nadine Strempel
Tel.: 03342 / 50 29 734

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