2 Zimmer Gastronomie zum / zur Kauf in Berlin (Objektnummer 26-07b1)

Komplettes Gastgewerbe im Szenebezirk Prenzlauer Berg - ZaZa Bar Berlin!

ImmoNr	26-07b1
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Gastgewerbe
Objekttyp	Gastronomie
PLZ	10435
Ort	Berlin
Land	Deutschland
Nutzfläche	150 m²
Gesamtfläche	150 m²
Gastrofläche	150 m²
Anzahl Zimmer	2
Vermietbare Fläche	150 m²
Hauswirtschaftsraum	ja, im Objekt
Kaufpreis	250.000 €
Außen-Provision	6% vom Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	26-07b1	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Gastgewerbe
Objekttyp	Gastronomie	PLZ	10435
Ort	Berlin	Land	Deutschland
Nutzfläche	150 m²	Gesamtfläche	150 m²
Gastrofläche	150 m²	Anzahl Zimmer	2
Vermietbare Fläche	150 m²	Hauswirtschaftsraum	ja, im Objekt
Kaufpreis	250.000 €	Außen-Provision	6% vom Kaufpreis
Währung	€

Objektbeschreibung: In hervorragender Lage im beliebten Szene-Bezirk Prenzlauer Berg bietet sich eine seltene Gelegenheit zur Übernahme eines seit 26 Jahren etablierten Gastronomiebetriebs in Berlin. Die vollständig renovierte Gastronomiefläche verfügt über ca. 150 m² Nutzfläche und eignet sich ideal für den Betrieb als Bar, Restaurant, Café oder Veranstaltungsfläche.

Das Objekt umfasst zwei separate Gasträume mit jeweils eigener Theke bzw. eigenem Tresen. Dadurch kann die Fläche flexibel sowohl zusammenhängend als auch getrennt voneinander genutzt werden – eine attraktive Grundlage für unterschiedliche gastronomische Konzepte oder Veranstaltungen. Im Innenbereich stehen ca. 120 Sitzplätze zur Verfügung, ergänzt durch weitere ca. 40 Außenplätze.

Die Gastronomie ist vollständig ausgestattet und verfügt über eine voll eingerichtete Küche sowie insgesamt vier WCs, davon jeweils zwei im vorderen und zwei im hinteren Bereich. Die Immobilie ist teilweise unterkellert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand.

Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, den laufenden Betrieb inklusive Ausstattung, Namen, Konzept und bestehender Struktur zu übernehmen. Damit ist ein unmittelbarer Einstieg in eine etablierte Gastronomie ohne umfangreiche Vorbereitungszeit möglich.

Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache. Eine einmalige Chance für Gastronomen, Investoren oder Betreiber, die in einer der gefragtesten Lagen Berlins ein eingeführtes und vielseitig nutzbares Gastronomiekonzept übernehmen und sofort Geld verdienen möchten.

Energieausweis
Art: ohne Energieausweis

Lage: Die Gastronomiefläche befindet sich in einer ausgesprochen attraktiven Lage im beliebten Berliner Szeneviertel Prenzlauer Berg. Das Umfeld ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Restaurants, Cafés, Bars, individuellen Geschäften und kulturellen Anziehungspunkten. Die bekannte Kultur- und Veranstaltungsstätte "Kulturbrauerei" in der näheren Umgebung sorgt zusätzlich für eine hohe Besucherfrequenz.

Die Lage ist sowohl bei Berlinerinnen und Berlinern als auch bei Touristinnen und Touristen sehr gefragt und bietet ganzjährig ein starkes Publikumspotenzial. Durch die gute Sichtbarkeit, die frequentierte Umgebung und die komfortable Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln eignet sich der Standort ideal für ein gastronomisches Konzept mit urbanem Charakter.

Ausstattung: - Bar mit 2 Gasträumen und 2 separaten Tresen/Theken
- Kann zusammen oder getrennt voneinander genutzt werden
- separate Veranstaltungen in der Lounge für bis zu 50 Gäste möglich
- Nutzung: Bar, Restaurant, Cafè, Veranstaltungen
- Sitzplätze innen: 120
- Sitzplätze außen: 40
- 4 WCs (2 im vorderen, 2 im hinteren Bereich)
- voll ausgestattete Küche
- Vektron Kassensystem vorhanden
- integrierter Mixplatz und Kaffeemaschine (Siebträger) vorhanden
- 8 Fass Kühlbox im Keller
- seit 26 Jahren etabliert
- kann komplett mit Ausstattung, Namen, Konzept etc. übernommen werden
- Top-Lage im Szene-Bezirk Prenzlauer Berg Sonstiges: Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit. Für einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte eine Email an: kontakt@ein-prozent-immobilien.de.

Der ausgewiesene Preis versteht sich als Abstandszahlung. Der Mietvertrag wird separat mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Nadine Strempel
Tel.: 03342 / 50 29 734

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