Gewerbeeinheit im Souterrain mit Denkmalschutzabschreibung

Einzelhandelsladen, 41 m², 1 Zimmer in 86152 Augsburg

Details

NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypEinzelhandelsladen
PLZ86152
OrtAugsburg
LandDeutschland
Kaufpreis200.000 €
Außen-Provision3,57
Währung

Details

NutzungsartGewerbe VermarktungsartKauf
ObjektartLaden/Einzelhandel ObjekttypEinzelhandelsladen
PLZ86152 OrtAugsburg
LandDeutschland Kaufpreis200.000 €
Außen-Provision3,57 Währung
Objektbeschreibung Das aus dem 16. Jahrhundert erbaute Mehrfamilienhaus im Zentrum des Stadt steht unter Denkmalschutz und beherbergt insgesamt sechs Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Die Wohnungen und die Gewerbeeinheit verteilen sich auf drei Stockwerke. Auf jeder der Etagen befinden sich zwei Wohneinheiten. Lediglich im Souterrain befindet sich das Gewerbe.
Das Objekt ist für ein ruhiges Gewerbe in einem besonderen Ambiente geeignet.
Die Branche Gastronomie ist nicht erlaubt.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung Die Gewerbeeinheit liegt im Souterrain verfügt über folgende Räume:
1 x Gewerberaum, 1 x WC und 2 x Flur welche auf ca. 41,00 m² aufgeteilt ist.

In diesem Objekt befinden sich mehrere Wohnungen zum Verkauf. Fragen Sie einfach bei uns nach.

Das gesamte Objekt wird unter den Auflagen des Denkmalamtes kernsaniert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Eine Baubeschreibung wird auf Anforderung zur Verfügung gestellt.

Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder lediglich Illustrationen sind.

Aus Diskretionsgründen dürfen wir nicht alle Details dieser Immobilie im Internet veröffentlichen.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Lagebeschreibung Augsburg in Bayern ist eine der ältesten Städte Deutschlands. Mit rund 43.000 Einwohnern ist die Augsburger Innenstadt der bevölkerungsreichste Stadtteil Augsburgs.
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Stadtzentrum von Augsburg.

Kurze Wege zu Fuß, mit der Straßenbahn oder mit dem Auto sind von Vorteil ebenso wie die 35 Minuten mit dem ICE zum Münchner Hauptbahnhof.
Sie benötigen nur ca. 15 Gehminuten zum lebendigen Augsburger Rathausplatz und den dazugehörigen charmanten kleinen Gässchen.
Sonstiges Wir arbeiten im Auftrag des Eigentümers.

Bitte beachten Sie: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, benötigen wir Ihren Vor- und Nachnamen sowie Ihre vollständige Postanschrift und Telefonnummer. Wir bitten daher um Verständnis, dass nur Anfragen mit kompletter postalischer Anschrift und Rückruftelefonummer bearbeitet werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Deswegen ist eine Haftung jeglicher Art von der 1 Plus 1 Finanzwelt GmbH ausgeschlossen.

Für weitere Informationen, weitere Bilder/Grundrisse, oder für eine Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte im Büro - Ihr 1 Plus 1 Finanzwelt Team freut sich auf Ihren Anruf oder E-Mail.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Sonstige Kosten:
Der Erwerber trägt die Grunderwerbsteuer von ca. 3,5%, Maklercourtage ca. 3,57% jeweils vom Kaufpreis, sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 1,5%)

weitere Details

Wohnfläche41 m²
Verkaufsfläche32 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
ImmoNr104
Baujahr1600
ZustandErstbezug nach Sanierung
Energieausweises besteht keine Pflicht!
wesentlicher EnergieträgerGas

weitere Details

Wohnfläche41 m² Verkaufsfläche32 m²
Anzahl Zimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
ImmoNr104 Baujahr1600
ZustandErstbezug nach Sanierung Energieausweises besteht keine Pflicht!
wesentlicher EnergieträgerGas