Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 87448 |
| Ort | Waltenhofen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Kaufpreis | 250.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 87448 | Ort | Waltenhofen |
| Land | Deutschland | Etage | 3 |
| Kaufpreis | 250.000 € | Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Waltenhofen ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Oberallgäu in Bayern.
Die Kerngemeinde liegt rund sieben Kilometer südlich von Kempten.
Seit der Säkularisation und dem Reichsdeputationshauptschluss von 1803 gehört der Ort zu Bayern.
Die Gesamte Wohnanlage befindet sich im Erbpacht bzw. es wurde ein Erbpachtsrechtsvertrag im Jahre 1971 bis zum Jahre 2070 geschlossen und hat somit noch eine Laufzeit von 48 Jahren.
Das aus dem Jahr 1972 erbaute Wohnung in Waltenhofen befindet sich im 3. Obergeschoss.
Die Wohnungen verteilen sich auf drei Stockwerke. Auf jeder Etage befinden sich jeweils vier Wohneinheiten.
Die Kerngemeinde liegt rund sieben Kilometer südlich von Kempten.
Seit der Säkularisation und dem Reichsdeputationshauptschluss von 1803 gehört der Ort zu Bayern.
Die Gesamte Wohnanlage befindet sich im Erbpacht bzw. es wurde ein Erbpachtsrechtsvertrag im Jahre 1971 bis zum Jahre 2070 geschlossen und hat somit noch eine Laufzeit von 48 Jahren.
Das aus dem Jahr 1972 erbaute Wohnung in Waltenhofen befindet sich im 3. Obergeschoss.
Die Wohnungen verteilen sich auf drei Stockwerke. Auf jeder Etage befinden sich jeweils vier Wohneinheiten.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.05.2028
Endenergiebedarf: 107.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung Die renovierungsbedürftigte und in Erbpacht stehende Wohnung aus dem Baujahr 1972 liegt im 3. Obergeschoss und verfügt über 2 ZKB mit folgender Aufteilung:
- 1x Wohnen/Essen (Wohnzimmer und Esszimmer).
- 1x Küche (Einbauküche)
- 1x Schlafzimmer
- 1x Badezimmer (Dusche, Badewanne, zwei Waschtisch und WC).
- 1x seperates WC (ein Waschtisch und WC)
- 1x Garderobe und Flur
- 1x Terrasse (lädt zum Relaxen und hat einen herrlichem Berg- und Weitblick).
- 1x Kellerabteil.
Die Gesamtfläche der Wohnung erstreckt sich auf ca. 73,49 m².
Der Tiefgargenstellplatz muss mit einem Kaufpreis in Höhe von 15.000,00 € erworben werden
(ist nicht im Wohnungskaufpreis enthalten).
Im Wohngebäude befinden sich noch folgende Gemeinschaftsräume:
- Sauna
- Hallenbad
- Tischtennisraum
- Wasch- und Trockenraum.
Wichtiger Hinweis:
Es ist zu beachten, dass die hier renovierungsbedürftige Wohnung mit einem Erbpachtsrechtsvertrag versehen ist und einer Erbpachtzahlung unterliegt. Die Laufzeit des Erbpachtvertrages beträgt noch 48 Jahre (bis Ende 2070).
Nähere Angaben zu diesem Vertrag und weitere Informationen können Sie gerne bei uns erfragen.
Die Wohnung ist derzeit leer.
Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder lediglich Illustrationen sind.
Wünschen Sie eine Besichtigungstermin? Nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf.
- 1x Wohnen/Essen (Wohnzimmer und Esszimmer).
- 1x Küche (Einbauküche)
- 1x Schlafzimmer
- 1x Badezimmer (Dusche, Badewanne, zwei Waschtisch und WC).
- 1x seperates WC (ein Waschtisch und WC)
- 1x Garderobe und Flur
- 1x Terrasse (lädt zum Relaxen und hat einen herrlichem Berg- und Weitblick).
- 1x Kellerabteil.
Die Gesamtfläche der Wohnung erstreckt sich auf ca. 73,49 m².
Der Tiefgargenstellplatz muss mit einem Kaufpreis in Höhe von 15.000,00 € erworben werden
(ist nicht im Wohnungskaufpreis enthalten).
Im Wohngebäude befinden sich noch folgende Gemeinschaftsräume:
- Sauna
- Hallenbad
- Tischtennisraum
- Wasch- und Trockenraum.
Wichtiger Hinweis:
Es ist zu beachten, dass die hier renovierungsbedürftige Wohnung mit einem Erbpachtsrechtsvertrag versehen ist und einer Erbpachtzahlung unterliegt. Die Laufzeit des Erbpachtvertrages beträgt noch 48 Jahre (bis Ende 2070).
Nähere Angaben zu diesem Vertrag und weitere Informationen können Sie gerne bei uns erfragen.
Die Wohnung ist derzeit leer.
Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder lediglich Illustrationen sind.
Wünschen Sie eine Besichtigungstermin? Nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf.
Lagebeschreibung Waltenhofen ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Oberallgäu in Bayern. Die Kerngemeinde liegt rund sieben Kilometer südlich von Kempten.
Die renovierungsbedürftigte Wohnung besitzt eine wunderschöne Aussicht in Richtung der Berge.
Möchte man diese atemberaubende Natur allerdings aus nächster Nähe betrachten, so ist sowohl das Wandergebiet Falltobel, als auch der Niedersonthofener See mit seinem nahegelegenen Wasserfall nur eine kurze Autofahrt entfernt. Spaß und Action hingegen bietet der Sky House Trampolinpark, welcher ein ideales Ausflugsziel für Klein und Groß darstellt.
Die renovierungsbedürftigtr Wohnung befindet sich südlich von Kempten.
Alle Erledigungen des täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, sowie Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Waltenhofen hat eine feste Busverbindung nach Kempten.
Im unmitelbaren Umgebung befinden sich Kindergarten ca. 0,80 km, grundschule ca. 2,71 km,
Realschule ca. 0,87 km, Gymnasium ca. 5,37 km und somit gut zu erreichen.,
Die Autobahn ist in ca. 1,38 km zu erreichen und das Zentrum mit ca. 1,00 km in unmittelbarer Nähe.
Die renovierungsbedürftigte Wohnung besitzt eine wunderschöne Aussicht in Richtung der Berge.
Möchte man diese atemberaubende Natur allerdings aus nächster Nähe betrachten, so ist sowohl das Wandergebiet Falltobel, als auch der Niedersonthofener See mit seinem nahegelegenen Wasserfall nur eine kurze Autofahrt entfernt. Spaß und Action hingegen bietet der Sky House Trampolinpark, welcher ein ideales Ausflugsziel für Klein und Groß darstellt.
Die renovierungsbedürftigtr Wohnung befindet sich südlich von Kempten.
Alle Erledigungen des täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, sowie Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Waltenhofen hat eine feste Busverbindung nach Kempten.
Im unmitelbaren Umgebung befinden sich Kindergarten ca. 0,80 km, grundschule ca. 2,71 km,
Realschule ca. 0,87 km, Gymnasium ca. 5,37 km und somit gut zu erreichen.,
Die Autobahn ist in ca. 1,38 km zu erreichen und das Zentrum mit ca. 1,00 km in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges Wir arbeiten im Auftrag des Eigentümers.
Bitte beachten Sie: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, benötigen wir Ihren Vor- und Nachnamen sowie Ihre vollständige Postanschrift und Telefonnummer. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Deswegen ist eine Haftung jeglicher Art von der 1 Plus 1 Finanzwelt GmbH ausgeschlossen.
Für weitere Informationen, weitere Bilder/Grundrisse, oder für eine Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte im Büro - Ihr 1 Plus 1 Finanzwelt Team freut sich auf Ihren Anruf oder E-Mail.
Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit kompletter postalischer Anschrift und Rückruftelefonummer bearbeitet werden.
Hinweis:
Die Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises ist bei der noteriellen Beurkundung verdient und fällig.
Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Sonstige Kosten:
Der Erwerber trägt die Grunderwerbsteuer von ca. 3,5%, Maklercourtage ca. 3,57% jeweils vom Kaufpreis, sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 1,5%)
Bitte beachten Sie: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, benötigen wir Ihren Vor- und Nachnamen sowie Ihre vollständige Postanschrift und Telefonnummer. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Deswegen ist eine Haftung jeglicher Art von der 1 Plus 1 Finanzwelt GmbH ausgeschlossen.
Für weitere Informationen, weitere Bilder/Grundrisse, oder für eine Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte im Büro - Ihr 1 Plus 1 Finanzwelt Team freut sich auf Ihren Anruf oder E-Mail.
Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit kompletter postalischer Anschrift und Rückruftelefonummer bearbeitet werden.
Hinweis:
Die Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises ist bei der noteriellen Beurkundung verdient und fällig.
Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Sonstige Kosten:
Der Erwerber trägt die Grunderwerbsteuer von ca. 3,5%, Maklercourtage ca. 3,57% jeweils vom Kaufpreis, sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 1,5%)
weitere Details
| Wohnfläche | 73 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| ImmoNr | 113 |
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 30.05.2028 |
| Endenergiebedarf | 107 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1972 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
weitere Details
| Wohnfläche | 73 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf) | Balkon | Ja |
| ImmoNr | 113 | Baujahr | 1972 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig | Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 30.05.2028 | Endenergiebedarf | 107 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1972 | wesentlicher Energieträger | Gas |