Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 86165 |
| Ort | Augsburg / Lechhausen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 8 |
| Kaufpreis | 275.000 € |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 86165 | Ort | Augsburg / Lechhausen |
| Land | Deutschland | Etage | 8 |
| Kaufpreis | 275.000 € | Währung | € |
Objektbeschreibung Die gut geschnittene 2 ZKB Wohnung ist derzeit vermietet. Diese erstreckt sich auf ca. 54,90 m² und befindet sich im 8.Obergeschoss, des im Jahr 1968 erbauten Mehrfamilienhauses mit 36 Parteien.
Die Lage der hier angebotenen Wohneinheit befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den Lechauen.
Das gepflegte 9 stöckige Gebäude wurde in Massivbauweise erstellt.
Der Energiebedarf für Heizung und Warmwasser wird über die Fernwärme abdeckt.
Die Fenster sind isolierverglast.
Die Böden sind mit Venyl, Teppich und Fliesen belegt.
Eine Gegensprechanlage ist ebenso Teil der Ausstattung.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Die Lage der hier angebotenen Wohneinheit befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den Lechauen.
Das gepflegte 9 stöckige Gebäude wurde in Massivbauweise erstellt.
Der Energiebedarf für Heizung und Warmwasser wird über die Fernwärme abdeckt.
Die Fenster sind isolierverglast.
Die Böden sind mit Venyl, Teppich und Fliesen belegt.
Eine Gegensprechanlage ist ebenso Teil der Ausstattung.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.02.2028
Endenergiebedarf: 120.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D
Ausstattung Die gepflegte Wohnung aus dem Baujahr 1968 liegt im 8. Stock / rechts vorne und verfügt über
2 ZKB mit folgender Aufteilung:
- 1x Wohnzimmer
- 1x Schlafzimmer
- 1x Küche
- 1x Badezimmer (Badewanne, ein Waschtisch und WC)
- 1x Abstellraum
- 1x Balkon
Die Gesamtfläche der Wohnung erstreckt sich auf ca. 54,90 m².
Hinweis: Die Wohnung ist dezeit vermietet.
Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder lediglich Illustrationen sind.
Aus Diskretionsgründen dürfen wir nicht alle Details dieser Immobilie im Internet veröffentlichen.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Wünschen Sie eine Besichtigungstermin? Nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf.
2 ZKB mit folgender Aufteilung:
- 1x Wohnzimmer
- 1x Schlafzimmer
- 1x Küche
- 1x Badezimmer (Badewanne, ein Waschtisch und WC)
- 1x Abstellraum
- 1x Balkon
Die Gesamtfläche der Wohnung erstreckt sich auf ca. 54,90 m².
Hinweis: Die Wohnung ist dezeit vermietet.
Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder lediglich Illustrationen sind.
Aus Diskretionsgründen dürfen wir nicht alle Details dieser Immobilie im Internet veröffentlichen.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Wünschen Sie eine Besichtigungstermin? Nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf.
Lagebeschreibung Augsburg - Lechhausen ist nach der Innenstadt der bevölkerungsreichste Stadtteil Augsburgs mit einer Einwohnerzahl von rund 33.900 auf einer Fläche von etwa 10,5 km².
Die ruhig gelegene Wohnung liegt in einem reinen Wohnviertel von Lechhausen einem Stadtteil von Augsburg.
Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Sie benötigen nur ca. 10 Minuten mit dem Auto oder ÖPNV um in die belebte Innenstadt Augsburgs zu gelangen. Der Anschluss an die A8 ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen.
Die Wohnanlage befindet sich direkt an den Lechanlagen in ruhiger Lage und fußläufigem Straßenbahnanschluß.
Im unmitelbaren Umgebung befinden sich Kindergarten ca. 0,20km, Grundschule ca. 0,55km,
Realschule ca.0,56 km, Gymnasium ca. 2,34 km und sind somit gut zu erreichen.
Die Autobahn ist in ca. 3,85 km zu erreichen und das Zentrum mit ca. 2,28km in unmittelbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Fachläden, Discounter, Apotheken, Ärzte und Restaurants sind unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die ruhig gelegene Wohnung liegt in einem reinen Wohnviertel von Lechhausen einem Stadtteil von Augsburg.
Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Sie benötigen nur ca. 10 Minuten mit dem Auto oder ÖPNV um in die belebte Innenstadt Augsburgs zu gelangen. Der Anschluss an die A8 ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen.
Die Wohnanlage befindet sich direkt an den Lechanlagen in ruhiger Lage und fußläufigem Straßenbahnanschluß.
Im unmitelbaren Umgebung befinden sich Kindergarten ca. 0,20km, Grundschule ca. 0,55km,
Realschule ca.0,56 km, Gymnasium ca. 2,34 km und sind somit gut zu erreichen.
Die Autobahn ist in ca. 3,85 km zu erreichen und das Zentrum mit ca. 2,28km in unmittelbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Fachläden, Discounter, Apotheken, Ärzte und Restaurants sind unmittelbarer Nähe vorhanden.
Sonstiges Wir arbeiten im Auftrag des Eigentümers.
Bitte beachten Sie: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, benötigen wir Ihren Vor- und Nachnamen sowie Ihre vollständige Postanschrift und Telefonnummer. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Deswegen ist eine Haftung jeglicher Art von der 1 Plus 1 Finanzwelt GmbH ausgeschlossen.
Für weitere Informationen, weitere Bilder/Grundrisse, oder für eine Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte im Büro - Ihr 1 Plus 1 Finanzwelt Team freut sich auf Ihren Anruf oder E-Mail.
Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit kompletter postalischer Anschrift und Rückruftelefonummer bearbeitet werden.
Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Sonstige Kosten:
Der Erwerber trägt die Grunderwerbsteuer von ca. 3,5% sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 1,5%)
Bitte beachten Sie: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, benötigen wir Ihren Vor- und Nachnamen sowie Ihre vollständige Postanschrift und Telefonnummer. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Deswegen ist eine Haftung jeglicher Art von der 1 Plus 1 Finanzwelt GmbH ausgeschlossen.
Für weitere Informationen, weitere Bilder/Grundrisse, oder für eine Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte im Büro - Ihr 1 Plus 1 Finanzwelt Team freut sich auf Ihren Anruf oder E-Mail.
Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit kompletter postalischer Anschrift und Rückruftelefonummer bearbeitet werden.
Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Sonstige Kosten:
Der Erwerber trägt die Grunderwerbsteuer von ca. 3,5% sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 1,5%)
weitere Details
| Wohnfläche | 55 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Alternativ |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 9 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| ImmoNr | 117 |
| Baujahr | 1968 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 12.02.2028 |
| Endenergiebedarf | 120 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1968 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
weitere Details
| Wohnfläche | 55 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Alternativ | Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 9 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja | Balkon | Ja |
| ImmoNr | 117 | Baujahr | 1968 |
| Zustand | Gepflegt | Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 12.02.2028 | Endenergiebedarf | 120 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1968 | wesentlicher Energieträger | Fernwärme |