Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 86356 |
| Ort | Neusäß |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 565.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 86356 | Ort | Neusäß |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 565.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % | Währung | € |
Objektbeschreibung Sie interessieren sich hier für ein gemütliches Reihenmittelhaus mit eigener Terrasse und eigenem Gartenanteil. Das Haus wurde im Jahre 1962 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Gegend der Stadt Neusäß. Die Stadt Neusäß bietet durch Ihre ausgezeichnete Lage die Vorteile der nahen Großstadt Augsburg. Sie profitieren hier von der hervorragenden Infrastruktur sowie allen Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, die Diele und Küche sowie das Gäste-WC mit Dusche.
Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Bad und der Balkon.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sowie ein weiteres Schlafzimmer.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, die Diele und Küche sowie das Gäste-WC mit Dusche.
Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Bad und der Balkon.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sowie ein weiteres Schlafzimmer.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.07.2032
Endenergiebedarf: 249.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Ausstattung Das Reihenmittelhaus verfügt über 3 Etagen mit einer Gesamtgröße von ca. 106,82 m² welche wie folgt aufgeteilt sind:
Das Erdgeschoss mit ca. 41,76 m²:
1 x Wohnzimmer mit ca. 21,86 m²
1 x Küche mit ca. 7,32 m²
1 x Essdiele mit ca. 7,13 m²
1 x Flur mit ca. 2,86 m²
1 x Gäste-WC und Dusche mit ca. 1,21 m²
1 x Vorplatz mit ca. 1,38 m²
Das 1. Obergeschoss mit ca. 40,99 m²:
1 x Schlafzimmer mit ca. 17,20 m²
1 x Kinderzimmer mit ca. 8,92 m²
1 x Kinderzimmer mit ca. 7,17 m²
1 x Badezimmer (mit Badewanne) mit ca. 3,16 m²
1 x Flur mit ca. 4,54 m²
Das Dachgeschoss mit ca. 22,67 m²:
1 x Badezimmer (mit Badewanne) mit ca. 12,95 m²
1x Schlafzimmer mit ca. 9,72 m²
Außerdem eine kleine Terrasse mit Garten.
Das Erdgeschoss mit ca. 41,76 m²:
1 x Wohnzimmer mit ca. 21,86 m²
1 x Küche mit ca. 7,32 m²
1 x Essdiele mit ca. 7,13 m²
1 x Flur mit ca. 2,86 m²
1 x Gäste-WC und Dusche mit ca. 1,21 m²
1 x Vorplatz mit ca. 1,38 m²
Das 1. Obergeschoss mit ca. 40,99 m²:
1 x Schlafzimmer mit ca. 17,20 m²
1 x Kinderzimmer mit ca. 8,92 m²
1 x Kinderzimmer mit ca. 7,17 m²
1 x Badezimmer (mit Badewanne) mit ca. 3,16 m²
1 x Flur mit ca. 4,54 m²
Das Dachgeschoss mit ca. 22,67 m²:
1 x Badezimmer (mit Badewanne) mit ca. 12,95 m²
1x Schlafzimmer mit ca. 9,72 m²
Außerdem eine kleine Terrasse mit Garten.
Lagebeschreibung Neusäß mit ca. 22.500 Einwohnern liegt am Nordwestrand von Augsburg und grenzt an den „Naturpark Augsburg- Westliche Wälder“. Neusäß besteht aus acht Stadtteilen, die ehemals eigenständige Dörfer waren.
Die Ortsteile liegen auf beiden Seiten des idyllischen und nahezu naturbelassenen Flüsschens Schmutter.
Die Stadt Neusäß vereint die Vorteile der nahen Großstadt Augsburg mit ursprünglicher Natur und bietet ihren Einwohnern gute Lebensqualität.
Für die Naherholung sind der "Naturpark Augsburg - Westliche Wälder" und die vielfältig grüne Landschaft ideal. Abwechslungsreiche Wander- und Radwege eignen sich für sportliche Aktivitäten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und –krippen, beliebte Cafés und Restaurants, das Steppacher Schwimmbad und in Neusäß das Erlebnisbad Titania. In der Stadthalle Neusäß ist ein umfassendes Kulturprogramm mit Theatern und Konzerten geboten.
Eine gute Verkehrsanbindung mit dem Auto oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln nach Augsburg und München ziehen Pendler und Familien in die vielseitige, lebendige Stadt.
Die Ortsteile liegen auf beiden Seiten des idyllischen und nahezu naturbelassenen Flüsschens Schmutter.
Die Stadt Neusäß vereint die Vorteile der nahen Großstadt Augsburg mit ursprünglicher Natur und bietet ihren Einwohnern gute Lebensqualität.
Für die Naherholung sind der "Naturpark Augsburg - Westliche Wälder" und die vielfältig grüne Landschaft ideal. Abwechslungsreiche Wander- und Radwege eignen sich für sportliche Aktivitäten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und –krippen, beliebte Cafés und Restaurants, das Steppacher Schwimmbad und in Neusäß das Erlebnisbad Titania. In der Stadthalle Neusäß ist ein umfassendes Kulturprogramm mit Theatern und Konzerten geboten.
Eine gute Verkehrsanbindung mit dem Auto oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln nach Augsburg und München ziehen Pendler und Familien in die vielseitige, lebendige Stadt.
Sonstiges Weitere Immobilien sowie Grundstücke finden Sie auf unserer Website: www.1plus1-finanzwelt.de und auf Anfrage.
Wir arbeiten im Auftrag des Eigentümers.
Bitte beachten Sie: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, benötigen wir Ihren Vor- und Nachnamen sowie Ihre vollständige Postanschrift und Telefonnummer. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Deswegen ist eine Haftung jeglicher Art von der 1 Plus 1 Finanzwelt GmbH ausgeschlossen.
Für weitere Informationen, weitere Bilder/Grundrisse, oder für eine Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte im Büro - Ihr 1 Plus 1 Finanzwelt Team freut sich auf Ihren Anruf oder E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit kompletter postalischer Anschrift und Rückruftelefonummer bearbeitet werden.
Hinweis:
Die Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises ist bei der notariellen Beurkundung verdient und fällig.
Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Sonstige Kosten:
Der Erwerber trägt die Grunderwerbsteuer von ca. 3,5 %, Maklercourtage ca. 3,57 % jeweils vom Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 1,5 %).
Wir arbeiten im Auftrag des Eigentümers.
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Für weitere Informationen, weitere Bilder/Grundrisse, oder für eine Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte im Büro - Ihr 1 Plus 1 Finanzwelt Team freut sich auf Ihren Anruf oder E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit kompletter postalischer Anschrift und Rückruftelefonummer bearbeitet werden.
Hinweis:
Die Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises ist bei der notariellen Beurkundung verdient und fällig.
Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Sonstige Kosten:
Der Erwerber trägt die Grunderwerbsteuer von ca. 3,5 %, Maklercourtage ca. 3,57 % jeweils vom Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 1,5 %).
weitere Details
| Wohnfläche | 107 m² |
| Grundstücksgröße | 112 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| ImmoNr | 159 |
| Baujahr | 1962 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 18.07.2032 |
| Endenergiebedarf | 249 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1962 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
weitere Details
| Wohnfläche | 107 m² | Grundstücksgröße | 112 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | ImmoNr | 159 |
| Baujahr | 1962 | Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis | Energieausweis gültig bis | 18.07.2032 |
| Endenergiebedarf | 249 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 1962 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |