Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 86343 |
| Ort | Königsbrunn |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 558.000 € |
| Außen-Provision | 2,38 |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 86343 | Ort | Königsbrunn |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 558.000 € |
| Außen-Provision | 2,38 | Währung | € |
Objektbeschreibung Die Stadt Königsbrunn liegt in mitten der "Königsbrunner Heide", einem der schönsten Naturschutzgebiete
im schwäbischen Raum.
Aus der Zeit um 2300 v. Chr. stammen erste Siedlungsspuren auf Königsbrunner Gebiet. Mit der Stadterhebung im Jahr 1967 wurde Königsbrunn eine besondere Bedeutung im Großraum Augsburg zuteil. Heute zählt es knapp 29.000 Einwohner. Königsbrunn ist die größte Stadt im schwäbischen Landkreis Augsburg.
Das Haus wurde 2005 in Königsbrunn bei Augsburg erbaut, es besteht aus 8 Wohneinheiten die auf 3 Stockwerken aufgeteilt sind.
Die hier beschriebene 5ZKB verteilt sich auf das 1.Obergeschoss mit WC, Küche und zwei Zimmern, im Dachgeschoss befindet sich dann noch das Bad mit 3 weitere Zimmer.
Die Wohnung ist zudem frisch saniert worden und wurde frisch vermietet.
im schwäbischen Raum.
Aus der Zeit um 2300 v. Chr. stammen erste Siedlungsspuren auf Königsbrunner Gebiet. Mit der Stadterhebung im Jahr 1967 wurde Königsbrunn eine besondere Bedeutung im Großraum Augsburg zuteil. Heute zählt es knapp 29.000 Einwohner. Königsbrunn ist die größte Stadt im schwäbischen Landkreis Augsburg.
Das Haus wurde 2005 in Königsbrunn bei Augsburg erbaut, es besteht aus 8 Wohneinheiten die auf 3 Stockwerken aufgeteilt sind.
Die hier beschriebene 5ZKB verteilt sich auf das 1.Obergeschoss mit WC, Küche und zwei Zimmern, im Dachgeschoss befindet sich dann noch das Bad mit 3 weitere Zimmer.
Die Wohnung ist zudem frisch saniert worden und wurde frisch vermietet.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.04.2024
Endenergieverbrauch: 81.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Ausstattung Die frisch sanierte und lichtdurchflutete 5 ZKB Wohnung verfügt über eine Gesamtgröße von ca. 134,82 m² welche wie folgt, auf zwei Etagen aufgeteilt ist:
1. Obergeschoss
- Diele ca. 6,37 m²
- WC mit Dusche ca. 5,23 m²
- Küche ca. 8,34 m²
- Schlafzimmer ca. 19,51 m²
- Wohn- und Esszimmer ca. 40,84 m²
- Balkon 1/2 ca. 3,66 m²
Dachgeschoss
- Flur ca. 4,17 m²
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC ca. 9,94 m²
- 1 Zimmer/Büro o. Kind ca.12,98 m²
- 1 Zimmer/ Kind o. Büro ca.10,48 m²
- 1 Elternschlafzimmer ca.13,30 m²
Gesamtfläche: ca.134,82 m²
Highlight:
Bei der Sanierung wurde zu dem in allen Bereichen der Wohnung ein neuer Parkettboden verlegt.
Hinweis:
Die beiden Garagen müssen für einen Kaufpreis von je 14.900,00 Euro erworben werden.
Somit ergibt sich eine Gesamtkaufpreis von 588.800,00 Euro ( 1x Wohnung 559.000,00 Euro + 2x Garage 29.800,00 Euro )
Die Wohnung wurde zwischenzeitlich vermietet.
1. Obergeschoss
- Diele ca. 6,37 m²
- WC mit Dusche ca. 5,23 m²
- Küche ca. 8,34 m²
- Schlafzimmer ca. 19,51 m²
- Wohn- und Esszimmer ca. 40,84 m²
- Balkon 1/2 ca. 3,66 m²
Dachgeschoss
- Flur ca. 4,17 m²
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC ca. 9,94 m²
- 1 Zimmer/Büro o. Kind ca.12,98 m²
- 1 Zimmer/ Kind o. Büro ca.10,48 m²
- 1 Elternschlafzimmer ca.13,30 m²
Gesamtfläche: ca.134,82 m²
Highlight:
Bei der Sanierung wurde zu dem in allen Bereichen der Wohnung ein neuer Parkettboden verlegt.
Hinweis:
Die beiden Garagen müssen für einen Kaufpreis von je 14.900,00 Euro erworben werden.
Somit ergibt sich eine Gesamtkaufpreis von 588.800,00 Euro ( 1x Wohnung 559.000,00 Euro + 2x Garage 29.800,00 Euro )
Die Wohnung wurde zwischenzeitlich vermietet.
Lagebeschreibung In Königsbrunn, der Stadt auf dem Lechfeld, sind Sie mitten drin und können in zentraler Lage mit guten
Verkehrsanbindungen und leistungsfähigen Hotels Ihr Leben durch ein großes kulturelles Angebot
bestens genießen. Wellness in der Königstherme mit Badelandschaft, Saunapark und Vitalzentrum, Golfen
auf zwei Golfplätze, Segeln & Surfen auf der Lechstaustufe, Reiten & Wandern in den Lechauen, Kultur erleben im Lechfeldmuseum, Fischen, Ballon fahren, oder Drachen fliegen –
all dies ist möglich. Sie können in behaglichen Restaurants ausgewählt speisen und im Movieplex Kino entspannen. Für Pendler gibt es neben der schnellen Anbindung an die B17 ausgezeichnete Anschlüsse per Schnellbus
nach Augsburg und über Mering per Bahn nach München.
Verkehrsanbindungen und leistungsfähigen Hotels Ihr Leben durch ein großes kulturelles Angebot
bestens genießen. Wellness in der Königstherme mit Badelandschaft, Saunapark und Vitalzentrum, Golfen
auf zwei Golfplätze, Segeln & Surfen auf der Lechstaustufe, Reiten & Wandern in den Lechauen, Kultur erleben im Lechfeldmuseum, Fischen, Ballon fahren, oder Drachen fliegen –
all dies ist möglich. Sie können in behaglichen Restaurants ausgewählt speisen und im Movieplex Kino entspannen. Für Pendler gibt es neben der schnellen Anbindung an die B17 ausgezeichnete Anschlüsse per Schnellbus
nach Augsburg und über Mering per Bahn nach München.
Sonstiges Weitere Immobilien sowie Grundstücke finden Sie auf unserer Website: www.1plus1-finanzwelt.de und auf Anfrage.
Wir arbeiten im Auftrag des Eigentümers.
Bitte beachten Sie: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, benötigen wir Ihren Vor- und Nachnamen sowie Ihre vollständige Postanschrift und Telefonnummer.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Deswegen ist eine Haftung in jeglicher Art und Weise von der 1 Plus 1 Finanzwelt GmbH ausgeschlossen.
Für weitere Informationen, weitere Bilder/Grundrisse, oder für eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte im Büro - Ihr 1 Plus 1 Finanzwelt Team freut sich auf Ihren Anruf oder E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit kompletter postalischer Anschrift und Rückruftelefonnummer bearbeitet werden.
Hinweis:
Die Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises ist bei der notariellen Beurkundung nach der Makler- und Bauträgerverordnung verdient und fällig.
Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Sonstige Kosten:
Der Erwerber trägt die Grunderwerbsteuer von ca. 3,5 %, Maklercourtage ca. 3,57 % jeweils vom Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 1,5 %).
Wir arbeiten im Auftrag des Eigentümers.
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Für weitere Informationen, weitere Bilder/Grundrisse, oder für eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte im Büro - Ihr 1 Plus 1 Finanzwelt Team freut sich auf Ihren Anruf oder E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit kompletter postalischer Anschrift und Rückruftelefonnummer bearbeitet werden.
Hinweis:
Die Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises ist bei der notariellen Beurkundung nach der Makler- und Bauträgerverordnung verdient und fällig.
Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Sonstige Kosten:
Der Erwerber trägt die Grunderwerbsteuer von ca. 3,5 %, Maklercourtage ca. 3,57 % jeweils vom Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 1,5 %).
weitere Details
| Wohnfläche | 135 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Garagen à 14.900 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| ImmoNr | 209 |
| Baujahr | 2005 |
| Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 81 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 03.04.2024 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2005 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
weitere Details
| Wohnfläche | 135 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 2 Garagen à 14.900 € (Kauf) |
| Balkon | Ja | ImmoNr | 209 |
| Baujahr | 2005 | Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch | 81 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 03.04.2024 | Baujahr lt. Energieausweis | 2005 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |