Zentral. Modern. Wertbeständig. – Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung in Offenbach am Main
Dachgeschoss, 86 m², 4 Zimmer, 63071 Offenbach am Main / Tempelsee
Details
| ImmoNr | 29_16 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 63071 |
| Ort | Offenbach am Main / Tempelsee |
| Land | Deutschland |
| Etage | DG |
| Wohnfläche | 86 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 520.000 € |
| Kaltmiete | 1.110 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Warmmiete | 1.310 € |
| Hausgeld | 532,44 € |
| Außen-Provision | 3,5 |
| Währung | € |
| Kaution | 3.340 € |
Details
| ImmoNr | 29_16 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 63071 |
| Ort | Offenbach am Main / Tempelsee | Land | Deutschland |
| Etage | DG | Wohnfläche | 86 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 520.000 € | Kaltmiete | 1.110 € |
| Nebenkosten | 200 € | Warmmiete | 1.310 € |
| Hausgeld | 532,44 € | Außen-Provision | 3,5 |
| Währung | € | Kaution | 3.340 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zentral. Modern. Wertbeständig. – Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung in Offenbach am Main für Kapitalanleger & Eigennutzer
In der begehrten Friedensstraße 10a in Offenbach am Main erwartet Sie eine moderne und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung, die sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer eine hervorragende Gelegenheit bietet.
Die Einheit befindet sich in einem 2020 erbauten Vierfamilienhaus und überzeugt durch durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialien und zeitloses Wohnen in zentraler Lage.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 85,64 qm und überzeugt durch einen klaren Schnitt, helle Räume und ein modernes Wohnkonzept.
Große Fensterfronten schaffen eine angenehme Atmosphäre und lassen viel Tageslicht herein.
Die Wohnung im Dachgeschoss bietet modernen Wohnkomfort mit optimalem Grundriss und einem großzügigen Balkon – ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler.
Ein großer Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und rundet das Gesamtkonzept perfekt ab.
In der begehrten Friedensstraße 10a in Offenbach am Main erwartet Sie eine moderne und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung, die sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer eine hervorragende Gelegenheit bietet.
Die Einheit befindet sich in einem 2020 erbauten Vierfamilienhaus und überzeugt durch durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialien und zeitloses Wohnen in zentraler Lage.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 85,64 qm und überzeugt durch einen klaren Schnitt, helle Räume und ein modernes Wohnkonzept.
Große Fensterfronten schaffen eine angenehme Atmosphäre und lassen viel Tageslicht herein.
Die Wohnung im Dachgeschoss bietet modernen Wohnkomfort mit optimalem Grundriss und einem großzügigen Balkon – ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler.
Ein großer Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und rundet das Gesamtkonzept perfekt ab.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.09.2027
Endenergieverbrauch: 63.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A
Ausstattung - Modernes, durchdachtes Wohnkonzept
- Massive Bauweise mit hoher Energieeffizienz
- Hochwertige Ausstattung mit Liebe zum Detail
- Fliesenboden in Wohn- und Sanitärbereichen
- Bäder mit Markenprodukten von Grohe, DAC und Keramag
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- 3-fach verglaste Fenster mit Schall- und Wärmeschutz
- Elektrisch betriebene Rollläden
- Videogegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit
- Großer Balkon oder Terrasse mit idealer Ausrichtung
- Pflegeleichtes, modernes Wohnambiente
- Massive Bauweise mit hoher Energieeffizienz
- Hochwertige Ausstattung mit Liebe zum Detail
- Fliesenboden in Wohn- und Sanitärbereichen
- Bäder mit Markenprodukten von Grohe, DAC und Keramag
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- 3-fach verglaste Fenster mit Schall- und Wärmeschutz
- Elektrisch betriebene Rollläden
- Videogegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit
- Großer Balkon oder Terrasse mit idealer Ausrichtung
- Pflegeleichtes, modernes Wohnambiente
Lagebeschreibung Lage – zentral, lebendig, werthaltig
Die Friedensstraße zählt zu den zentralsten und beliebtesten Wohnlagen Offenbachs.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Marktplatz, der eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, Ärzten und Cafés bietet.
Die S-Bahn-Station Offenbach Marktplatz befindet sich in fußläufiger Entfernung und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Frankfurt, Hanau und in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Der beliebte Wochenmarkt mit frischen, regionalen Produkten sowie zahlreiche Freizeitangebote in der Umgebung unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage.
Die Friedensstraße zählt zu den zentralsten und beliebtesten Wohnlagen Offenbachs.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Marktplatz, der eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, Ärzten und Cafés bietet.
Die S-Bahn-Station Offenbach Marktplatz befindet sich in fußläufiger Entfernung und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Frankfurt, Hanau und in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Der beliebte Wochenmarkt mit frischen, regionalen Produkten sowie zahlreiche Freizeitangebote in der Umgebung unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage.
Sonstiges Für Kapitalanleger
Attraktive Mietrendite durch zentrale Lage und hochwertige Ausstattung
Hohe Nachfrage nach modernem Wohnraum in Offenbach
Wertstabile Lage im Rhein-Main-Gebiet mit Zukunftspotenzial
Nachhaltige Bauweise – geringes Instandhaltungsrisiko
Für Eigennutzer
Perfekt geschnittene Grundrisse mit großzügigem Wohngefühl
Hochwertige Ausstattung für anspruchsvolles Wohnen
Urbanes Umfeld mit allen Annehmlichkeiten der Stadt
Attraktive Mietrendite durch zentrale Lage und hochwertige Ausstattung
Hohe Nachfrage nach modernem Wohnraum in Offenbach
Wertstabile Lage im Rhein-Main-Gebiet mit Zukunftspotenzial
Nachhaltige Bauweise – geringes Instandhaltungsrisiko
Für Eigennutzer
Perfekt geschnittene Grundrisse mit großzügigem Wohngefühl
Hochwertige Ausstattung für anspruchsvolles Wohnen
Urbanes Umfeld mit allen Annehmlichkeiten der Stadt
