Zentral. Modern. Wertbeständig. – Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Offenbach am Main
Erdgeschoss, 75 m², 3 Zimmer, 63071 Offenbach
Details
| ImmoNr | 29_17 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 63071 |
| Ort | Offenbach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 75 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Fernwärme |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 435.000 € |
| Hausgeld | 553,47 € |
| Außen-Provision | 3,5 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 29_17 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 63071 |
| Ort | Offenbach | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 75 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Fernwärme | Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 435.000 € | Hausgeld | 553,47 € |
| Außen-Provision | 3,5 | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zentral. Modern. Wertbeständig. – Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Offenbach am Main für Kapitalanleger & Eigennutzer
In der begehrten Friedensstraße 10a in Offenbach am Main erwartet Sie eine moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung, die sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer eine hervorragende Gelegenheit bietet.
Die Einheit befindet sich in einem Vierfamilienhaus und überzeugt durch durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialien und zeitloses Wohnen in zentraler Lage.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 75 qm und überzeugt durch einen klaren Schnitt, helle Räume und ein modernes Wohnkonzept.
Große Fensterfronten schaffen eine angenehme Atmosphäre und lassen viel Tageslicht herein.
Dank der barrierefreien Ausführung ist die Erdgeschosswohnung auch für Senioren oder Personen mit eingeschränkter Mobilität ideal geeignet.
Ein Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und rundet das Gesamtkonzept perfekt ab.
In der begehrten Friedensstraße 10a in Offenbach am Main erwartet Sie eine moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung, die sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer eine hervorragende Gelegenheit bietet.
Die Einheit befindet sich in einem Vierfamilienhaus und überzeugt durch durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialien und zeitloses Wohnen in zentraler Lage.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 75 qm und überzeugt durch einen klaren Schnitt, helle Räume und ein modernes Wohnkonzept.
Große Fensterfronten schaffen eine angenehme Atmosphäre und lassen viel Tageslicht herein.
Dank der barrierefreien Ausführung ist die Erdgeschosswohnung auch für Senioren oder Personen mit eingeschränkter Mobilität ideal geeignet.
Ein Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und rundet das Gesamtkonzept perfekt ab.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.09.2027
Endenergieverbrauch: 63.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A
Ausstattung - Modernes, durchdachtes Wohnkonzept
- Massive Bauweise mit hoher Energieeffizienz
- Hochwertige Ausstattung mit viel Liebe zum Detail
- Fliesenboden in allen Wohn- und Sanitärbereichen
- Bäder mit Markenprodukten von Grohe, DAC und Keramag
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- 3-fach verglaste Fenster mit Schall- und Wärmeschutz
- Elektrisch betriebene Rollläden
- Videogegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit
- Balkon
- Pflegeleichtes, modernes Wohnambiente
- Massive Bauweise mit hoher Energieeffizienz
- Hochwertige Ausstattung mit viel Liebe zum Detail
- Fliesenboden in allen Wohn- und Sanitärbereichen
- Bäder mit Markenprodukten von Grohe, DAC und Keramag
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- 3-fach verglaste Fenster mit Schall- und Wärmeschutz
- Elektrisch betriebene Rollläden
- Videogegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit
- Balkon
- Pflegeleichtes, modernes Wohnambiente
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer der zentralsten Lagen Offenbachs, in der Friedensstraße 10a, nur wenige Minuten vom Marktplatz entfernt.
In direkter Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, Ärzte und Schulen.
Die S-Bahn-Station Offenbach Marktplatz liegt in unmittelbarer Nähe und bietet schnelle Verbindungen nach Frankfurt, Hanau und in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Der beliebte Wochenmarkt sowie vielfältige Freizeitangebote in der Umgebung machen diese Lage besonders attraktiv.
In direkter Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, Ärzte und Schulen.
Die S-Bahn-Station Offenbach Marktplatz liegt in unmittelbarer Nähe und bietet schnelle Verbindungen nach Frankfurt, Hanau und in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Der beliebte Wochenmarkt sowie vielfältige Freizeitangebote in der Umgebung machen diese Lage besonders attraktiv.
Sonstiges Für Kapitalanleger
Attraktive Mietrendite durch zentrale Lage und hochwertige Ausstattung
Hohe Nachfrage nach modernem Wohnraum in Offenbach
Wertstabile Lage im Rhein-Main-Gebiet mit Zukunftspotenzial
Nachhaltige Bauweise – geringes Instandhaltungsrisiko
Für Eigennutzer
Perfekt geschnittene Grundrisse mit großzügigem Wohngefühl
Hochwertige Ausstattung für anspruchsvolles Wohnen
Urbanes Umfeld mit allen Annehmlichkeiten der Stadt
Attraktive Mietrendite durch zentrale Lage und hochwertige Ausstattung
Hohe Nachfrage nach modernem Wohnraum in Offenbach
Wertstabile Lage im Rhein-Main-Gebiet mit Zukunftspotenzial
Nachhaltige Bauweise – geringes Instandhaltungsrisiko
Für Eigennutzer
Perfekt geschnittene Grundrisse mit großzügigem Wohngefühl
Hochwertige Ausstattung für anspruchsvolles Wohnen
Urbanes Umfeld mit allen Annehmlichkeiten der Stadt
