Zentrales Wohnen trifft Wertanlage – exklusives Vierfamilienhaus in bester Lage von Offenbach
Mehrfamilienhaus, 325 m², 13 Zimmer, 63071 Offenbach
Details
| ImmoNr | 76 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 63071 |
| Ort | Offenbach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 325 m² |
| Nutzfläche | 24 m² |
| Grundstücksgröße | 325 m² |
| Anzahl Zimmer | 13 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Fernwärme |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 1.920.000 € |
| Außen-Provision | 3,5 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 76 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 63071 |
| Ort | Offenbach | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 325 m² | Nutzfläche | 24 m² |
| Grundstücksgröße | 325 m² | Anzahl Zimmer | 13 |
| Anzahl Badezimmer | 4 | Heizungsart | Fußbodenheizung, Fernwärme |
| Stellplätze | 1 Freiplatz | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 1.920.000 € |
| Außen-Provision | 3,5 | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung In der beliebten Friedensstraße 10a in Offenbach am Main präsentiert sich dieses moderne Vierparteienhaus als erstklassige Kapitalanlage mit langfristiger Stabilität und sofortiger Rendite.
Das Gebäude überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, seine zeitgemäße Ausstattung und eine attraktive Innenstadtlage mit ausgezeichneter Anbindung – alle vier Wohnungen sind vollständig vermietet und bieten gesicherte Mieteinnahmen ab dem ersten Tag.
Das architektonisch ansprechende Mehrfamilienhaus wurde mit viel Liebe zum Detail und einem klaren Qualitätsanspruch errichtet.
Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 324,84 m² verteilen sich vier moderne Wohnungen, die durchdacht geschnitten und hochwertig ausgestattet sind:
3 × 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. ~79 m² Wohnfläche
1 × 4-Zimmer-Wohnung mit ca. ~86 m² Wohnfläche
Jede Einheit verfügt über einen großzügigen Balkon/Terrasse, lichtdurchflutete Räume und einen modernen, offenen Grundriss.
Das nahezu barrierefreie, altersgerechte Wohnkonzept spricht eine breite Zielgruppe an und sorgt für langfristig stabile Vermietung.
Das Gebäude überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, seine zeitgemäße Ausstattung und eine attraktive Innenstadtlage mit ausgezeichneter Anbindung – alle vier Wohnungen sind vollständig vermietet und bieten gesicherte Mieteinnahmen ab dem ersten Tag.
Das architektonisch ansprechende Mehrfamilienhaus wurde mit viel Liebe zum Detail und einem klaren Qualitätsanspruch errichtet.
Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 324,84 m² verteilen sich vier moderne Wohnungen, die durchdacht geschnitten und hochwertig ausgestattet sind:
3 × 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. ~79 m² Wohnfläche
1 × 4-Zimmer-Wohnung mit ca. ~86 m² Wohnfläche
Jede Einheit verfügt über einen großzügigen Balkon/Terrasse, lichtdurchflutete Räume und einen modernen, offenen Grundriss.
Das nahezu barrierefreie, altersgerechte Wohnkonzept spricht eine breite Zielgruppe an und sorgt für langfristig stabile Vermietung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.09.2027
Endenergieverbrauch: 63.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A
Ausstattung - Vier Wohneinheiten mit insgesamt 324,84 m² Wohnfläche
- Vollständig vermietet – sofortige Einnahmen ohne Leerstand
- Modernes, altersgerechtes Wohnkonzept
- Barrierefreie Ausführung in allen Wohnungen
- Massive Bauweise mit exzellenter Energieeffizienz
- Hochwertige Ausstattung mit viel Liebe zum Detail
- Fliesenboden in Wohn- und Sanitärbereichen
- Bäder mit Markenprodukten von Grohe, DAC und Keramag
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- 3-fach verglaste Fenster für optimalen Schall- und -Wärmeschutz
- Elektrisch betriebene Rollläden an allen Fenstern
- Videogegensprechanlage für erhöhte Sicherheit und Komfort
- Gepflegtes Gesamtbild und zeitlose Architektur
- Vollständig vermietet – sofortige Einnahmen ohne Leerstand
- Modernes, altersgerechtes Wohnkonzept
- Barrierefreie Ausführung in allen Wohnungen
- Massive Bauweise mit exzellenter Energieeffizienz
- Hochwertige Ausstattung mit viel Liebe zum Detail
- Fliesenboden in Wohn- und Sanitärbereichen
- Bäder mit Markenprodukten von Grohe, DAC und Keramag
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- 3-fach verglaste Fenster für optimalen Schall- und -Wärmeschutz
- Elektrisch betriebene Rollläden an allen Fenstern
- Videogegensprechanlage für erhöhte Sicherheit und Komfort
- Gepflegtes Gesamtbild und zeitlose Architektur
Lagebeschreibung Lage – zentral, lebendig, wertbeständig
Die Friedensstraße zählt zu den beliebtesten und zentralsten Wohnlagen Offenbachs.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Marktplatz, der mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars und Cafés überzeugt.
Die S-Bahn-Station Offenbach Marktplatz sorgt für eine hervorragende Anbindung nach Frankfurt, Hanau und in das gesamte Rhein-Main-Gebiet – ideal für Berufspendler.
Der beliebte Wochenmarkt mit regionalen Produkten und das vielseitige Freizeitangebot in der Umgebung erhöhen zusätzlich die Wohn- und Lebensqualität.
Die Friedensstraße zählt zu den beliebtesten und zentralsten Wohnlagen Offenbachs.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Marktplatz, der mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars und Cafés überzeugt.
Die S-Bahn-Station Offenbach Marktplatz sorgt für eine hervorragende Anbindung nach Frankfurt, Hanau und in das gesamte Rhein-Main-Gebiet – ideal für Berufspendler.
Der beliebte Wochenmarkt mit regionalen Produkten und das vielseitige Freizeitangebot in der Umgebung erhöhen zusätzlich die Wohn- und Lebensqualität.
Sonstiges Investoren-Vorteile
Vollvermietetes Objekt – sofortige Rendite ohne Leerstand
Gesamtwohnfläche: 324,84 m² auf vier Einheiten
Attraktive Mieterstruktur mit langfristigen Verträgen
Zentrale Lage in einem wachsenden Stadtgebiet
Moderne, energieeffiziente Bauweise – geringer Instandhaltungsaufwand
Nachhaltiges, barrierefreies Konzept – hohe Nachfrage über Generationen hinweg
Wertbeständige Kapitalanlage im wirtschaftsstarken Rhein-Main-Gebiet
Vollvermietetes Objekt – sofortige Rendite ohne Leerstand
Gesamtwohnfläche: 324,84 m² auf vier Einheiten
Attraktive Mieterstruktur mit langfristigen Verträgen
Zentrale Lage in einem wachsenden Stadtgebiet
Moderne, energieeffiziente Bauweise – geringer Instandhaltungsaufwand
Nachhaltiges, barrierefreies Konzept – hohe Nachfrage über Generationen hinweg
Wertbeständige Kapitalanlage im wirtschaftsstarken Rhein-Main-Gebiet
