Luxuriöses Wohnen trifft Wertanlage – Exklusive Eigentumswohnungen in der Bad Homburg
Erdgeschoss, 180 m², 5 Zimmer, 61348 Bad Homburg vor der Höhe
Details
| ImmoNr | 77 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 61348 |
| Ort | Bad Homburg vor der Höhe |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 180 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 5 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Fernwärme |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 2 Tiefgaragenstellplätze |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 1.150.000 € |
| Hausgeld | 786 € |
| Außen-Provision | 3,5 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 77 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 61348 |
| Ort | Bad Homburg vor der Höhe | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 180 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 5 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Fernwärme | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 2 Tiefgaragenstellplätze | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 1.150.000 € | Hausgeld | 786 € |
| Außen-Provision | 3,5 | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese moderne und lichtdurchflutete Neubauwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer hochwertigen und gepflegten Wohnanlage in einem der begehrtesten Wohngebiete Bad Homburgs.
Jedes Detail der Wohnung wurde mit viel Liebe und einem feinen Gespür für Stil, Komfort und Qualität geplant.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch bodentiefe Fenster mit natürlichem Licht durchflutet wird und direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse bietet. Diese überzeugt mit einem Sondernutzungsrecht der angrenzenden Grünfläche – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für große Betten und Schränke. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein hochwertiges En Suite Badezimmer, das mit exklusiven Materialien und eleganten Armaturen ausgestattet ist.
Die gesamte Wohnung ist barrierefrei gestaltet und somit sowohl für Familien als auch für Senioren bestens geeignet.
Dank der bestehenden Vermietung ist die Immobilie sowohl für Kapitalanleger mit sofortiger Rendite als auch für Eigennutzer interessant, die perspektivisch selbst einziehen möchten.
Jedes Detail der Wohnung wurde mit viel Liebe und einem feinen Gespür für Stil, Komfort und Qualität geplant.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch bodentiefe Fenster mit natürlichem Licht durchflutet wird und direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse bietet. Diese überzeugt mit einem Sondernutzungsrecht der angrenzenden Grünfläche – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für große Betten und Schränke. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein hochwertiges En Suite Badezimmer, das mit exklusiven Materialien und eleganten Armaturen ausgestattet ist.
Die gesamte Wohnung ist barrierefrei gestaltet und somit sowohl für Familien als auch für Senioren bestens geeignet.
Dank der bestehenden Vermietung ist die Immobilie sowohl für Kapitalanleger mit sofortiger Rendite als auch für Eigennutzer interessant, die perspektivisch selbst einziehen möchten.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.08.2031
Endenergieverbrauch: 125.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Ausstattung -Barrierefreie Ausführung der gesamten Wohnung
-Massive Bauweise mit hochwertigem Kalksteinmauerwerk
-Fußbodenheizung in allen Räumen
-Exklusive und hochwertige Bäder mit bodengleichen Duschen und edlen Armaturen
-Große Terrasse mit Sondernutzungsrecht der Grünfläche
-Zwei Tiefgaragenstellplätze inklusive
-Personenaufzug von der Tiefgarage direkt bis zur Wohnung
-3-fach verglaste Fenster mit Schall- und Wärmeschutz
-Wohnungseingangstür mit dreifacher Verriegelung
-Elektrische Rollläden mit Aufschiebeschutz
-Luxuriöse und hochwertige Ausstattung in allen Wohnbereichen
-Bodentiefe Fenster für maximale Lichtdurchflutung
-Massive Bauweise mit hochwertigem Kalksteinmauerwerk
-Fußbodenheizung in allen Räumen
-Exklusive und hochwertige Bäder mit bodengleichen Duschen und edlen Armaturen
-Große Terrasse mit Sondernutzungsrecht der Grünfläche
-Zwei Tiefgaragenstellplätze inklusive
-Personenaufzug von der Tiefgarage direkt bis zur Wohnung
-3-fach verglaste Fenster mit Schall- und Wärmeschutz
-Wohnungseingangstür mit dreifacher Verriegelung
-Elektrische Rollläden mit Aufschiebeschutz
-Luxuriöse und hochwertige Ausstattung in allen Wohnbereichen
-Bodentiefe Fenster für maximale Lichtdurchflutung
Lagebeschreibung Die Berliner Straße 12a–h liegt in einem bevorzugten, ruhigen Wohngebiet von Bad Homburg, das für seine grüne Umgebung und die Nähe zur Innenstadt geschätzt wird.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die hervorragende Verkehrsanbindung sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit von Frankfurt am Main und dem Flughafen Frankfurt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die hervorragende Verkehrsanbindung sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit von Frankfurt am Main und dem Flughafen Frankfurt.
Sonstiges Zur Wohnung gehören zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze, die bequem über den Aufzug erreichbar sind.
Die Immobilie besticht durch ihre Kombination aus modernem Design, energetischer Effizienz und erstklassiger Ausstattung – ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer, die großzügiges und stilvolles Wohnen in Bad Homburg suchen.
Die Immobilie besticht durch ihre Kombination aus modernem Design, energetischer Effizienz und erstklassiger Ausstattung – ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer, die großzügiges und stilvolles Wohnen in Bad Homburg suchen.
