Luxuriöses Wohnen trifft Wertanlage – Exklusive Eigentumswohnungen in der Bad Homburg
Etagenwohnung, 127 m², 4 Zimmer, 61348 Bad Homburg vor der Höhe
Details
| ImmoNr | 78 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 61348 |
| Ort | Bad Homburg vor der Höhe |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 127 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 2 Tiefgaragenstellplätze |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 825.000 € |
| Hausgeld | 636 € |
| Außen-Provision | 3,5 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 78 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 61348 |
| Ort | Bad Homburg vor der Höhe | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 127 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Stellplätze | 2 Tiefgaragenstellplätze |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 825.000 € |
| Hausgeld | 636 € | Außen-Provision | 3,5 |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese moderne und lichtdurchflutete Neubauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer hochwertigen und gepflegten Wohnanlage in einem der begehrtesten Wohngebiete von Bad Homburg.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und eine luxuriöse Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz verbindet.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und führen direkt auf den großen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die Wohnung bietet insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, zwei hochwertige Bäder, sowie einen praktischen Abstellraum.
Alle Räume sind barrierefrei gestaltet und mit modernen Komfortelementen ausgestattet.
Durch die bestehende Vermietung eignet sich die Wohnung hervorragend für Kapitalanleger mit sofortiger Rendite, ist aber ebenso attraktiv für Eigennutzer, die perspektivisch einziehen möchten.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und eine luxuriöse Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz verbindet.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und führen direkt auf den großen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die Wohnung bietet insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, zwei hochwertige Bäder, sowie einen praktischen Abstellraum.
Alle Räume sind barrierefrei gestaltet und mit modernen Komfortelementen ausgestattet.
Durch die bestehende Vermietung eignet sich die Wohnung hervorragend für Kapitalanleger mit sofortiger Rendite, ist aber ebenso attraktiv für Eigennutzer, die perspektivisch einziehen möchten.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.08.2031
Endenergieverbrauch: 125.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Klasse: D
Ausstattung -Barrierefreie Ausführung der gesamten Wohnung
-Massive Bauweise mit hochwertigem Kalksteinmauerwerk
-Fußbodenheizung in allen Räumen
-Exklusive und hochwertige Bäder mit bodengleichen Duschen und eleganten Armaturen
-Großer Balkon
- Zwei Tiefgaragenstellplätze inklusive
Personenaufzug von der Tiefgarage direkt bis zur Wohnung
-3-fach verglaste Fenster mit Schall- und Wärmeschutz
-Wohnungseingangstür mit dreifacher Verriegelung
-Elektrische Rollläden mit Aufschiebeschutz
-Luxuriöse und hochwertige Ausstattung in allen Wohnbereichen
-Bodentiefe Fenster für maximale Lichtdurchflutung
-Massive Bauweise mit hochwertigem Kalksteinmauerwerk
-Fußbodenheizung in allen Räumen
-Exklusive und hochwertige Bäder mit bodengleichen Duschen und eleganten Armaturen
-Großer Balkon
- Zwei Tiefgaragenstellplätze inklusive
Personenaufzug von der Tiefgarage direkt bis zur Wohnung
-3-fach verglaste Fenster mit Schall- und Wärmeschutz
-Wohnungseingangstür mit dreifacher Verriegelung
-Elektrische Rollläden mit Aufschiebeschutz
-Luxuriöse und hochwertige Ausstattung in allen Wohnbereichen
-Bodentiefe Fenster für maximale Lichtdurchflutung
Lagebeschreibung Die Berliner Straße 12a–h liegt in einem bevorzugten, ruhigen Wohngebiet von Bad Homburg, das für seine grüne Umgebung und die Nähe zur Innenstadt bekannt ist.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist Frankfurt am Main sowie der Flughafen Frankfurt in kurzer Zeit erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist Frankfurt am Main sowie der Flughafen Frankfurt in kurzer Zeit erreichbar.
Sonstiges Zur Wohnung gehören zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze, die bequem über den Aufzug erreichbar sind.
Die Immobilie kombiniert modernes Design, energetische Effizienz und erstklassige Ausstattung – ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer, die exklusives Wohnen in bester Lage von Bad Homburg suchen.
Die Immobilie kombiniert modernes Design, energetische Effizienz und erstklassige Ausstattung – ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer, die exklusives Wohnen in bester Lage von Bad Homburg suchen.
