Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne und TG-Stellplatz - Kapitalanleger bevorzugt!
Hochparterre, 71 m², 2 Zimmer, 55276 Oppenheim
Details
| ImmoNr | 50 24 008 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 55276 |
| Ort | Oppenheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 71 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja |
| Küche | Einbauküche |
Details
| ImmoNr | 50 24 008 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre | PLZ | 55276 |
| Ort | Oppenheim | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 71 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja | Küche | Einbauküche |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung In ansprechender und ruhiger Wohnlage von Oppenheim finden Sie diese, im Hochparterre gelegene und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in einer sehr gepflegten Wohneinheit. Empfangen werden Sie im geräumigen Flur, der ausreichend Staufläche für eine Garderobe bietet. Von hier aus erreichen Sie das geräumige Wohn-Esszimmer, welches Zugang zur Küche und der überdachten Loggia bietet. Sowohl vom Wohnzimmer als auch der Loggia aus genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne, durch die Süd-West-Ausrichtung sind die Räume zudem angenehm hell. Die angrenzende Küche ist Bestandteil der Wohnung und beinhaltet sämtliche Elektrogeräte.
Das vom Flur aus zugängliche Schlafzimmer sowie das großzügig bemessene Tageslichtbad mit Wanne und Dusche komplettieren das Raumangebot dieser attraktiven Immobilie.
Ein eigener Kellerraum, ein Fahrradkeller sowie ein Waschmaschinenraum stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zu diesem attraktiven Angebot ebenfalls dazu.
Aktuell ist die Wohnung an eine zuverlässige Einzelperson vermietet, die auch gerne weiterhin in der Wohnung bleiben möchte.
Das vom Flur aus zugängliche Schlafzimmer sowie das großzügig bemessene Tageslichtbad mit Wanne und Dusche komplettieren das Raumangebot dieser attraktiven Immobilie.
Ein eigener Kellerraum, ein Fahrradkeller sowie ein Waschmaschinenraum stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zu diesem attraktiven Angebot ebenfalls dazu.
Aktuell ist die Wohnung an eine zuverlässige Einzelperson vermietet, die auch gerne weiterhin in der Wohnung bleiben möchte.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.04.2028
Endenergieverbrauch: 100.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung - Einbauküche
- überdachter Balkon
- Blick ins Grüne
- Rollläden
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Keller
- Fahrradkeller
- Waschküche
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- monatliche Mieteinnahmen: 695€ kalt
- überdachter Balkon
- Blick ins Grüne
- Rollläden
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Keller
- Fahrradkeller
- Waschküche
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- monatliche Mieteinnahmen: 695€ kalt
Lagebeschreibung Die Stadt Oppenheim befindet sich am Oberrhein zwischen Mainz und Worms im Landkreis Mainz-Bingen und gehört der Verbandsgemeinde Rhein-Selz an.
Oppenheim überzeugt nicht nur durch seine hervorragende und wunderschöne Lage am Rhein, sondern bietet ebenso eine breitgefächerte Historie und ein damit verbundenes Touristenangebot. Zu den besonderen Highlights Oppenheims zählen das etwa 40km lange Kellerlabyrinth aus dem 17. Jahrhundert oder die imposante St. Katharinenkirche, welche der Stadt einen majestätischen Charakter verleiht.
Nicht zu vergessen und ebenso zu erwähnen ist der ausgeprägte Weinbau der Kleinstadt.
Typische und alltägliche Einrichtungen wie Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Apotheken befinden sich in der charmanten Stadt zu Genüge. Des Weiteren verfügt Oppenheim über einen Bahnhof, welcher die Strecke Mainz-Mannheim abdeckt und darüber hinaus ein Busnetz, durch welches umliegende Orte erreicht werden können.
Über die naheliegende B9 erreichen Sie in kürzester Zeit die Autobahn und gelangen in etwa einer halben Stunde in das circa 30 km entfernte Mainz.
Oppenheim überzeugt nicht nur durch seine hervorragende und wunderschöne Lage am Rhein, sondern bietet ebenso eine breitgefächerte Historie und ein damit verbundenes Touristenangebot. Zu den besonderen Highlights Oppenheims zählen das etwa 40km lange Kellerlabyrinth aus dem 17. Jahrhundert oder die imposante St. Katharinenkirche, welche der Stadt einen majestätischen Charakter verleiht.
Nicht zu vergessen und ebenso zu erwähnen ist der ausgeprägte Weinbau der Kleinstadt.
Typische und alltägliche Einrichtungen wie Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Apotheken befinden sich in der charmanten Stadt zu Genüge. Des Weiteren verfügt Oppenheim über einen Bahnhof, welcher die Strecke Mainz-Mannheim abdeckt und darüber hinaus ein Busnetz, durch welches umliegende Orte erreicht werden können.
Über die naheliegende B9 erreichen Sie in kürzester Zeit die Autobahn und gelangen in etwa einer halben Stunde in das circa 30 km entfernte Mainz.
Sonstiges Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer/Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist 50° Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1.2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages beseht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszuges, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungsrecht nach § 11. Abs. 6 GwG.
Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Leistung der Firma 50° Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von 50° Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an 50° Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer/Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist 50° Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1.2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages beseht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszuges, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungsrecht nach § 11. Abs. 6 GwG.
Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Leistung der Firma 50° Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von 50° Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an 50° Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
