Erstklassig gepflegte und energetisch neuwertige Doppelhaushälfte in Feldrandnähe
Doppelhaushälfte, 180 m², 6 Zimmer, 55278 Mommenheim
Details
| ImmoNr | 50 24 009 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 55278 |
| Ort | Mommenheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 180 m² |
| Nutzfläche | 30 m² |
| Grundstücksgröße | 268 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Boden | Parkett |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Gäste WC | Ja |
Details
| ImmoNr | 50 24 009 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 55278 |
| Ort | Mommenheim | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 180 m² | Nutzfläche | 30 m² |
| Grundstücksgröße | 268 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Zentralheizung | Boden | Parkett |
| Stellplätze | 2 Freiplätze | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Küche | Einbauküche |
| Gäste WC | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung In familienfreundlicher Wohnlage und unmittelbarer Nähe zu den Feldern und Weinbergen können Sie hier Ihren Wohntraum in einer erstklassig gepflegten Immobilie mit energetischer Bestnote verwirklichen! Die äußerst helle und geräumige Doppelhaushälfte bietet Ihnen ca. 180 m² Wohnfläche verteilt auf 6 Zimmer sowie zusätzliche Nutzfläche.
Empfangen werden Sie im großzügigen Flur, welcher ausreichend Staufläche für Ihre Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in das Herzstück Ihres neuen Zuhauses, dem lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit angrenzender, moderner Küche. Bodentiefe Fensterfronten, teils elektrische Rollläden sowie der Blick in den gepflegten Garten begeistern schon beim ersten Betreten. Die angrenzende Terrasse kann per elektrischer Markise beschattet werden und bildet einen lauschigen Entspannungsort. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss finden Sie drei komfortabel geschnittene Zimmer, zwei davon mit Zugang zu einem kleinen Balkon. Trotz gemütlicher Dachschrägen bleiben ausreichend Stellflächen für Kleiderschränke. Auf Wunsch können die hier bereits angepassten Schränke übernommen werden. Begeistern wird Sie auf dieser Etage das überdurchschnittlich große Badezimmer, welches alle Annehmlichkeiten eines modernen Badezimmers erfüllt und mit Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne ausgestattet ist.
Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein charakteristisches Studio mit herrlichem Blick in die umliegenden Felder. In einem separaten Raum ist hier außerdem die frisch eingebaute Heizungsanlage untergebracht.
Im Kellergeschoss befinden sich neben Vorrats- und Abstellraum auch die Waschküche sowie ein geräumiges Büro/Gästezimmer mit angrenzendem Duschbad. Zwei Parkplätze für Ihre Pkw's gehören zu diesem attraktiven Angebot ebenfalls dazu.
Neben dem einzugsfertigen Zustand des Hauses begeistert die Immobilie mit einer Photovoltaik-Anlage, einer E-Ladesäule sowie der erst kürzlich eingebauten Wärmepumpe.
Empfangen werden Sie im großzügigen Flur, welcher ausreichend Staufläche für Ihre Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in das Herzstück Ihres neuen Zuhauses, dem lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit angrenzender, moderner Küche. Bodentiefe Fensterfronten, teils elektrische Rollläden sowie der Blick in den gepflegten Garten begeistern schon beim ersten Betreten. Die angrenzende Terrasse kann per elektrischer Markise beschattet werden und bildet einen lauschigen Entspannungsort. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss finden Sie drei komfortabel geschnittene Zimmer, zwei davon mit Zugang zu einem kleinen Balkon. Trotz gemütlicher Dachschrägen bleiben ausreichend Stellflächen für Kleiderschränke. Auf Wunsch können die hier bereits angepassten Schränke übernommen werden. Begeistern wird Sie auf dieser Etage das überdurchschnittlich große Badezimmer, welches alle Annehmlichkeiten eines modernen Badezimmers erfüllt und mit Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne ausgestattet ist.
Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein charakteristisches Studio mit herrlichem Blick in die umliegenden Felder. In einem separaten Raum ist hier außerdem die frisch eingebaute Heizungsanlage untergebracht.
Im Kellergeschoss befinden sich neben Vorrats- und Abstellraum auch die Waschküche sowie ein geräumiges Büro/Gästezimmer mit angrenzendem Duschbad. Zwei Parkplätze für Ihre Pkw's gehören zu diesem attraktiven Angebot ebenfalls dazu.
Neben dem einzugsfertigen Zustand des Hauses begeistert die Immobilie mit einer Photovoltaik-Anlage, einer E-Ladesäule sowie der erst kürzlich eingebauten Wärmepumpe.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.05.2034
Endenergiebedarf: 22.31 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Strom
Klasse: A+
Ausstattung - Einbauküche
- 2 Tageslichtbäder
- Gäste-WC
- Abstellkammer
- bodentiefe Fensterelemente mit elektrischen Rollläden
- Terrasse mit elektrischer Markise
- Gartenhaus
- Beregnungsanlage im Garten
- Photovoltaikanlage von 2020
- E-Ladesäule
- neue Wärmepumpe von Mai 2024
- 2 Tageslichtbäder
- Gäste-WC
- Abstellkammer
- bodentiefe Fensterelemente mit elektrischen Rollläden
- Terrasse mit elektrischer Markise
- Gartenhaus
- Beregnungsanlage im Garten
- Photovoltaikanlage von 2020
- E-Ladesäule
- neue Wärmepumpe von Mai 2024
Lagebeschreibung Mommenheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen und gehört der Verbandsgemeinde Rhein-Selz an. Die typisch rheinhessische Weinbaugemeinde überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage und gute Erreichbarkeit sowohl von Mainz als auch von Alzey aus. Die Gemeinde mit rund 3.200 Einwohnern bewahrt einen dörflichen Charakter, wird jedoch immer beliebter durch die entstehenden Neubausiedlungen. Hier wohnen Sie absolut idyllisch, haben aber trotzdem eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. Zwei Kindergärten, eine Grundschule sowie ein breites Sport- und Vereinsangebot machen den Ort für Familien besonders attraktiv. Ein 18-Loch-Golfplatz befindet sich direkt am Ortsrand und die Weinberge laden zu ausgiebigen Spaziergängen in der Natur ein.
Durch mehrere Buslinien, die schnelle Erreichbarkeit der „Rheinhessenstraße“ (L 425) und der Autobahn A 63 ist der Ort auch verkehrlich sehr gut angebunden.
Durch mehrere Buslinien, die schnelle Erreichbarkeit der „Rheinhessenstraße“ (L 425) und der Autobahn A 63 ist der Ort auch verkehrlich sehr gut angebunden.
Sonstiges Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer/Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist 50° Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1.2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages beseht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszuges, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungsrecht nach § 11. Abs. 6 GwG.
Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Leistung der Firma 50° Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von 50° Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an 50° Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer/Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist 50° Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1.2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages beseht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszuges, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungsrecht nach § 11. Abs. 6 GwG.
Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Leistung der Firma 50° Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von 50° Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an 50° Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
