Hochwertiges, modernes Kundendienstbüro / Ladenfläche mit Schaufenster in Frequenzlage zu vermieten!
Ladenlokal, , Zimmer, 55116 Mainz
Details
| ImmoNr | 50 24 007 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal |
| PLZ | 55116 |
| Ort | Mainz |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Altstadt |
| Nutzfläche | 76 m² |
| Gesamtfläche | 76 m² |
| Verkaufsfläche | 32 m² |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Boden | Vinyl |
| Küche | Pantry |
| Kaltmiete | 1.250 € |
| Nebenkosten | 260 € |
| Warmmiete | 1.510 € |
| Außen-Provision | Die Mieterprovision beträgt 3,57 Nettomonatsmieten (inkl. Mwst.) der vertraglichen Kaltmiete. |
| Währung | € |
| Kaution | 3.750 € |
Details
| ImmoNr | 50 24 007 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal | PLZ | 55116 |
| Ort | Mainz | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Altstadt | Nutzfläche | 76 m² |
| Gesamtfläche | 76 m² | Verkaufsfläche | 32 m² |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Boden | Vinyl | Küche | Pantry |
| Kaltmiete | 1.250 € | Nebenkosten | 260 € |
| Warmmiete | 1.510 € | Außen-Provision | Die Mieterprovision beträgt 3,57 Nettomonatsmieten (inkl. Mwst.) der vertraglichen Kaltmiete. |
| Währung | € | Kaution | 3.750 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das gesamte Gebäude, in dem sich die Einheit befindet, wurde im Jahr 2022 umfassend saniert und auf einen modernen, hochwertigen sowie energetisch aktuellen Stand gebracht.
Es handelt sich um eine attraktive Ladenfläche, die auch als Kundendienstbüro, Ausstellungsfläche oder für vielfältige weitere Nutzungen geeignet ist.
Im Erdgeschoss eines hoch frequentierten, markanten Ärztehauses in prominenter und werbewirksamer Innenstadtlauflage bietet eine moderne, ca. 4 Meter breite Schaufensterfront umfangreiche Präsentationsmöglichkeiten.
Im lichtdurchfluteten Erdgeschoss, welches stufenlos vom Gehweg durch einen modernen Eingang zu erreichen ist, haben Sie auf ca. 32 m² umfangreiche Nutzungsmöglichkeiten für den Kundenempfang oder für die Präsentation Ihrer Waren bzw. Dienstleistungen.
Über eine optisch wunderschön in den hohen Raum integrierte Treppe haben sie Zugang zum Obergeschoss. Dort befindet sich aktuell ein großer Besprechungsraum, der auch alternativ genutzt werden kann. Über eine offene Galerie erreichen Sie ebenfalls im Obergeschoss einen modernen Sanitärbereich sowie eine praktische Küche mit zusätzlicher Aufenthaltsfunktion sowie Lagermöglichkeiten. Die Fläche des Obergeschosses beträgt ca. 44 m².
Die hier angebotene Einheit befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zu einem Ärztehaus, einem Drogeriemarkt sowie einer Apotheke. Um die Ecke befindet sich ein REWE - Markt.
Die Kücheneinrichtung soll nach Möglichkeit gegen Abstandszahlung übernommen werden. Andere Einrichtungsgegenstände, Büromöbel und hochwertige Lampen können nach Vereinbarung ebenfalls übernommen werden. Somit ist diese schöne Einheit sofort bezugsfertig.
Gastronomie als Nutzung ist ausgeschlossen.
Die angegebenen Miet- und Nebenkosten verstehen sich netto.
Es handelt sich um eine attraktive Ladenfläche, die auch als Kundendienstbüro, Ausstellungsfläche oder für vielfältige weitere Nutzungen geeignet ist.
Im Erdgeschoss eines hoch frequentierten, markanten Ärztehauses in prominenter und werbewirksamer Innenstadtlauflage bietet eine moderne, ca. 4 Meter breite Schaufensterfront umfangreiche Präsentationsmöglichkeiten.
Im lichtdurchfluteten Erdgeschoss, welches stufenlos vom Gehweg durch einen modernen Eingang zu erreichen ist, haben Sie auf ca. 32 m² umfangreiche Nutzungsmöglichkeiten für den Kundenempfang oder für die Präsentation Ihrer Waren bzw. Dienstleistungen.
Über eine optisch wunderschön in den hohen Raum integrierte Treppe haben sie Zugang zum Obergeschoss. Dort befindet sich aktuell ein großer Besprechungsraum, der auch alternativ genutzt werden kann. Über eine offene Galerie erreichen Sie ebenfalls im Obergeschoss einen modernen Sanitärbereich sowie eine praktische Küche mit zusätzlicher Aufenthaltsfunktion sowie Lagermöglichkeiten. Die Fläche des Obergeschosses beträgt ca. 44 m².
Die hier angebotene Einheit befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zu einem Ärztehaus, einem Drogeriemarkt sowie einer Apotheke. Um die Ecke befindet sich ein REWE - Markt.
Die Kücheneinrichtung soll nach Möglichkeit gegen Abstandszahlung übernommen werden. Andere Einrichtungsgegenstände, Büromöbel und hochwertige Lampen können nach Vereinbarung ebenfalls übernommen werden. Somit ist diese schöne Einheit sofort bezugsfertig.
Gastronomie als Nutzung ist ausgeschlossen.
Die angegebenen Miet- und Nebenkosten verstehen sich netto.
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Wesentlicher Energieträger: Öl
Ausstattung - Laden-, Büro- oder Ausstellungsfläche im EG
- neue und repräsentative Schaufensterflächen und Eingangselemente
- voll eingerichtete Küche mit Aufenthalts- und Lagermöglichkeit im OG
- großer Besprechungs- bzw. Büroraum im OG
- WC im OG
- hochwertiges und modernes Beleuchtungskonzept
- ohne weitere Modernisierung sofort bezugsbereit
- neue und repräsentative Schaufensterflächen und Eingangselemente
- voll eingerichtete Küche mit Aufenthalts- und Lagermöglichkeit im OG
- großer Besprechungs- bzw. Büroraum im OG
- WC im OG
- hochwertiges und modernes Beleuchtungskonzept
- ohne weitere Modernisierung sofort bezugsbereit
Lagebeschreibung Die Gewerbeeinheit befindet sich mitten in der Mainzer Innenstadt an einem werbewirksamen Eckstandort.
Die Einheit ist an einer Haupteinfallstraße mit hoher Lauffrequenz direkt an einer Ampelkreuzung gelegen. Sämtliche Haltestellen des öffentlichen Nachverkehrs erreichen Sie fußläufig in etwa drei Minuten (Münsterplatz). Den Mainzer Hauptbahnhof erreichen Sie zu Fuß in ca. sieben Minuten.
Es besteht sehr gutes Kundenpotential durch direkte Laufbeziehungen zu den Mainzer Fußgängerzonen und dem Hauptbahnhof. Hohe Verweildauer der Kunden direkt vor dem Ladenbereich ist durch Wartezeiten an der Ampelkreuzung sowie für Fußgänger durch den breiten und stark frequentierten Gehweg gegeben.
Insgesamt besteht sehr gute Erreichbarkeit mit PKW, ÖPNV, Fahrrad und zu Fuß. Am Standort besteht eine hohe Einwohnerdichte und in unmittelbarer Nachbarschaft sind viele Gewebetreibende sowie Gastronomie angesiedelt.
Die Einheit ist an einer Haupteinfallstraße mit hoher Lauffrequenz direkt an einer Ampelkreuzung gelegen. Sämtliche Haltestellen des öffentlichen Nachverkehrs erreichen Sie fußläufig in etwa drei Minuten (Münsterplatz). Den Mainzer Hauptbahnhof erreichen Sie zu Fuß in ca. sieben Minuten.
Es besteht sehr gutes Kundenpotential durch direkte Laufbeziehungen zu den Mainzer Fußgängerzonen und dem Hauptbahnhof. Hohe Verweildauer der Kunden direkt vor dem Ladenbereich ist durch Wartezeiten an der Ampelkreuzung sowie für Fußgänger durch den breiten und stark frequentierten Gehweg gegeben.
Insgesamt besteht sehr gute Erreichbarkeit mit PKW, ÖPNV, Fahrrad und zu Fuß. Am Standort besteht eine hohe Einwohnerdichte und in unmittelbarer Nachbarschaft sind viele Gewebetreibende sowie Gastronomie angesiedelt.
Sonstiges Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer/Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist 50° Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1.2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages beseht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszuges, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungsrecht nach § 11. Abs. 6 GwG.
Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Leistung der Firma 50° Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von 50° Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an 50° Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer/Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist 50° Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1.2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages beseht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszuges, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungsrecht nach § 11. Abs. 6 GwG.
Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Leistung der Firma 50° Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von 50° Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an 50° Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
