Ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit mehreren Wohneinheiten und Südgrundstück - sanierungsbedürftig
Doppelhaushälfte, 278 m², 8 Zimmer, 55127 Mainz
Details
| ImmoNr | 50 24 013 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 55127 |
| Ort | Mainz |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Drais |
| Wohnfläche | 278 m² |
| Nutzfläche | 84 m² |
| Grundstücksgröße | 578 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Badezimmer | 5 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Boden | Fliesen, Vinyl |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
Details
| ImmoNr | 50 24 013 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 55127 |
| Ort | Mainz | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Drais | Wohnfläche | 278 m² |
| Nutzfläche | 84 m² | Grundstücksgröße | 578 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 | Anzahl Badezimmer | 5 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Boden | Fliesen, Vinyl | Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Garage | Terrasse | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung In ruhiger Sackgassenlage des beschaulichen Stadtteils Drais liegt diese äußerst geräumige Doppelhaushälfte. Mit einer Fläche von insgesamt ca. 278 m² Wohnfläche werden vielseitige Nutzungs- und Wohnkonzepte ermöglicht.
Aktuell sind fünf Wohneinheiten in der Immobilie untergebracht. Dabei bildet das Erdgeschoss mit ca. 136 m² und vier Zimmern die größte Einheit des Hauses. Highlight dieser Wohnung ist der mit über 50m² äußerst großzügig geschnittene Wohn-Essbereich mit Blick auf Terrasse und Garten. Von der ebenfalls sehr großzügigen, überdachten Terrasse aus kann man den Blick in den sonnigen Garten genießen. Das über das gemeinsame Treppenhaus erschlossene Dachgeschoss beherbergt zwei Apartments auf einer Gesamtfläche von ca. 82 m². Zwei weitere Einliegerwohnungen, eine davon über das Treppenhaus, die zweite über einen separaten Außenzugang erreichbar, befinden sich im Kellergeschoss der Immobilie.
Aktuell sind alle Einheiten der Immobilie (teils langfristig) vermietet.
Der ideal nach Süden ausgerichtete Garten bietet ausreichend Platz für verschiedene Aktivitäten im Freien. Eine separat vom Haus liegende Garage mit vorgelagertem Stellplatz komplettiert dieses attraktive Angebot.
Aktuell sind fünf Wohneinheiten in der Immobilie untergebracht. Dabei bildet das Erdgeschoss mit ca. 136 m² und vier Zimmern die größte Einheit des Hauses. Highlight dieser Wohnung ist der mit über 50m² äußerst großzügig geschnittene Wohn-Essbereich mit Blick auf Terrasse und Garten. Von der ebenfalls sehr großzügigen, überdachten Terrasse aus kann man den Blick in den sonnigen Garten genießen. Das über das gemeinsame Treppenhaus erschlossene Dachgeschoss beherbergt zwei Apartments auf einer Gesamtfläche von ca. 82 m². Zwei weitere Einliegerwohnungen, eine davon über das Treppenhaus, die zweite über einen separaten Außenzugang erreichbar, befinden sich im Kellergeschoss der Immobilie.
Aktuell sind alle Einheiten der Immobilie (teils langfristig) vermietet.
Der ideal nach Süden ausgerichtete Garten bietet ausreichend Platz für verschiedene Aktivitäten im Freien. Eine separat vom Haus liegende Garage mit vorgelagertem Stellplatz komplettiert dieses attraktive Angebot.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.09.2034
Endenergiebedarf: 481.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Ausstattung - Doppelhaushälfte mit mehreren vermieteten Wohneinheiten
- ruhige Lage in einer Sackgasse
- Garten in Südausrichtung
- Keller
- Garage
Derzeitige Kaltmieteinnahmen ca. 1.800 €/Monat.
Bitte kalkulieren Sie umfangreiche Sanierungsmaßnahmen mit ein.
- ruhige Lage in einer Sackgasse
- Garten in Südausrichtung
- Keller
- Garage
Derzeitige Kaltmieteinnahmen ca. 1.800 €/Monat.
Bitte kalkulieren Sie umfangreiche Sanierungsmaßnahmen mit ein.
Lagebeschreibung Im südwestlichen Stadtgebiet auf einer Anhöhe gelegen, ist Drais der kleinste Stadtteil von Mainz. Bekannt ist der Ort für seine weiten Felder und Obstbaumbestände, historische Hofreiten im Ortsinneren sowie die Nähe zum Ober-Olmer Wald. Zusätzlich machen die Nähe zum ZDF, der Universität und die gute Autobahnanbindung Drais für viele Bewohner zu einer beschaulichen Oase am Rande der Stadt.
Drais zeichnet sich durch seine ruhige, aber dennoch sehr zentralen Lage sowie der attraktiven Infrastruktur aus. Mit seinen hervorragenden Naherholungs- und Versorgungsmöglichkeiten ist der Ort zu einem der beliebtesten Wohngebiete in Mainz avanciert. Insbesondere Familien schätzen den dörflichen Charakter, die Nähe zu Grundschule und Kindergarten sowie Spiel- und Sportplätze.
Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, individuelle Hofläden, Bäckereien, Apotheken etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Mainzer Innenstadt ist schnell per Stadtbus oder Auto erreichbar. Zwei nahegelegene Autobahnanschlüsse (A 60 und A 63) gewährleisten eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Region Rheinhessen, die Stadt Wiesbaden sowie die Finanzmetropole Frankfurt am Main und das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Drais zeichnet sich durch seine ruhige, aber dennoch sehr zentralen Lage sowie der attraktiven Infrastruktur aus. Mit seinen hervorragenden Naherholungs- und Versorgungsmöglichkeiten ist der Ort zu einem der beliebtesten Wohngebiete in Mainz avanciert. Insbesondere Familien schätzen den dörflichen Charakter, die Nähe zu Grundschule und Kindergarten sowie Spiel- und Sportplätze.
Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, individuelle Hofläden, Bäckereien, Apotheken etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Mainzer Innenstadt ist schnell per Stadtbus oder Auto erreichbar. Zwei nahegelegene Autobahnanschlüsse (A 60 und A 63) gewährleisten eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Region Rheinhessen, die Stadt Wiesbaden sowie die Finanzmetropole Frankfurt am Main und das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Sonstiges Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer/Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist 50° Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1.2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages beseht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszuges, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungsrecht nach § 11. Abs. 6 GwG.
Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Leistung der Firma 50° Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von 50° Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an 50° Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
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Provisionshinweis:
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