Doppelhaushälfte mit zwei Einheiten, Nebengebäuden und Hof in zentraler Lage - vielseitig nutzbar
Doppelhaushälfte, 165 m², 7 Zimmer, 55130 Mainz
Details
| ImmoNr | 50 24 016 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 55130 |
| Ort | Mainz |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Weisenau |
| Wohnfläche | 165 m² |
| Nutzfläche | 95 m² |
| Grundstücksgröße | 194 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Boden | Dielen |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 428.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 50 24 016 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 55130 |
| Ort | Mainz | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Weisenau | Wohnfläche | 165 m² |
| Nutzfläche | 95 m² | Grundstücksgröße | 194 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Boden | Dielen | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 428.000 € | Außen-Provision | 3,57 % (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Viel Raum zur Verwirklichung Ihrer Ideen bietet diese charmante Backsteindoppelhaushälfte aus dem Jahr 1900 in zentraler Lage von Mainz-Weisenau.
Auf ca.165 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen können Sie Wohnideen ganz nach Ihren Wünschen umsetzen. Das Erdgeschoss bildet derzeit eine abgeschlossene 2-Zimmer-Wohnung mit modernem Tageslichtbad und geräumiger Wohnküche und ist an eine Einzelperson vermietet. Über das alterhaltene Treppenhaus gelangen Sie in den ersten Stock, welcher zusammen mit dem Dachgeschoss die zweite Wohneinheit bildet. Drei komfortabel geschnittene Zimmer (davon zwei Durchgangszimmer) sowie eine Küche samt vorgelagertem, verglastem Vorratsraum bilden dabei das Raumangebot der ersten Etage. Im Mitte der 1980er Jahre ausgebauten Dachgeschoss finden Sie ein größer geschnittenes Zimmer mit Sichtbalken, ein weiteres Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Im Treppenhaus befinden sich auf den halben Ebenen jeweils kleine Abstellkammern und im Erdgeschoss ein separates Gäste-WC.
Den Charme dieser ideal angebundenen Immobilie machen neben alterhaltenen Elementen wie Kassettentüren, Dielenböden und dem originalen Treppenhaus auch die über 3 Meter hohen Decken aus.
Der von außen zugängliche Gewölbekeller beherbergt neben mehreren Kellerräumen auch die Heizung und die Waschküche. Weitere vielseitig nutzbare Fläche finden Sie in einem im Hof gelegenen Nebengebäude mit drei Räumen, welche als Hobbybereich, Werkstatt oder Abstellraum eingerichtet werden können. Als besonderes Highlight ist das Dach des Nebengebäudes als Terrasse ausgebaut und bietet eine großzügige Erweiterung zum gepflasterten Hof.
In dieser vielseitigen Immobilie in praktischer Lage lassen sich somit verschiedenste Wohnkonzepte oder auch Kombinationen aus Wohnen und Arbeiten umsetzen.
Auf ca.165 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen können Sie Wohnideen ganz nach Ihren Wünschen umsetzen. Das Erdgeschoss bildet derzeit eine abgeschlossene 2-Zimmer-Wohnung mit modernem Tageslichtbad und geräumiger Wohnküche und ist an eine Einzelperson vermietet. Über das alterhaltene Treppenhaus gelangen Sie in den ersten Stock, welcher zusammen mit dem Dachgeschoss die zweite Wohneinheit bildet. Drei komfortabel geschnittene Zimmer (davon zwei Durchgangszimmer) sowie eine Küche samt vorgelagertem, verglastem Vorratsraum bilden dabei das Raumangebot der ersten Etage. Im Mitte der 1980er Jahre ausgebauten Dachgeschoss finden Sie ein größer geschnittenes Zimmer mit Sichtbalken, ein weiteres Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Im Treppenhaus befinden sich auf den halben Ebenen jeweils kleine Abstellkammern und im Erdgeschoss ein separates Gäste-WC.
Den Charme dieser ideal angebundenen Immobilie machen neben alterhaltenen Elementen wie Kassettentüren, Dielenböden und dem originalen Treppenhaus auch die über 3 Meter hohen Decken aus.
Der von außen zugängliche Gewölbekeller beherbergt neben mehreren Kellerräumen auch die Heizung und die Waschküche. Weitere vielseitig nutzbare Fläche finden Sie in einem im Hof gelegenen Nebengebäude mit drei Räumen, welche als Hobbybereich, Werkstatt oder Abstellraum eingerichtet werden können. Als besonderes Highlight ist das Dach des Nebengebäudes als Terrasse ausgebaut und bietet eine großzügige Erweiterung zum gepflasterten Hof.
In dieser vielseitigen Immobilie in praktischer Lage lassen sich somit verschiedenste Wohnkonzepte oder auch Kombinationen aus Wohnen und Arbeiten umsetzen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.10.2034
Endenergiebedarf: 221.29 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Ausstattung - Doppelhaushälfte mit derzeit zwei Wohneinheiten
- ca. 3,20 m hohe Decken
- original erhaltener Holzdielenboden
- 2 Tageslichtbäder
- 1 Gäste-WC
- 2-fach verglaste Fenster von 1984
- Gas-Heizung von 2011
- Gewölbekeller
- Hof mit Nebengebäude und Dachterrasse
Sanierungs- und Modernisierungskosten sind einzuplanen!
- ca. 3,20 m hohe Decken
- original erhaltener Holzdielenboden
- 2 Tageslichtbäder
- 1 Gäste-WC
- 2-fach verglaste Fenster von 1984
- Gas-Heizung von 2011
- Gewölbekeller
- Hof mit Nebengebäude und Dachterrasse
Sanierungs- und Modernisierungskosten sind einzuplanen!
Lagebeschreibung Mainz-Weisenau gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt Mainz. Der Stadtteil bietet alle Vorteile eines zentrumsnahen und trotzdem ruhigen und grünen Vororts. Nur wenige Schritte bis zum Volkspark, dem idyllischen Rosengarten im Stadtpark oder aber dem beliebten renaturierten Steinbruch – Natur pur für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.
In Weisenau wird Ihnen ein buntes Spektrum an Vereinen geboten, das sowohl in musikalischer, kultureller, sportlicher aber auch gesellschaftlicher Hinsicht überzeugt. Außerdem bietet Weisenau eine perfekte Infrastruktur mit diversen Ärzten, zwei Grundschulen, fünf Kindertagesstätten, Sportmöglichkeiten und verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten.
Zur Autobahn A 60 gelangen Sie innerhalb weniger Minuten, sodass der Frankfurter Flughafen in ca. 20 Minuten und das Stadtzentrum von Wiesbaden in ebenfalls 20 Minuten erreicht werden können. Die Haltestellen von vier Buslinien befinden sich jeweils nur wenige Gehminuten entfernt. Sie haben so die Möglichkeit die Mainzer Bahnhöfe und die Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb kurzer Zeit zu erreichen. Mit dem Fahrrad erreicht man die Mainzer City in 10 bis 15 Minuten.
In Weisenau wird Ihnen ein buntes Spektrum an Vereinen geboten, das sowohl in musikalischer, kultureller, sportlicher aber auch gesellschaftlicher Hinsicht überzeugt. Außerdem bietet Weisenau eine perfekte Infrastruktur mit diversen Ärzten, zwei Grundschulen, fünf Kindertagesstätten, Sportmöglichkeiten und verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten.
Zur Autobahn A 60 gelangen Sie innerhalb weniger Minuten, sodass der Frankfurter Flughafen in ca. 20 Minuten und das Stadtzentrum von Wiesbaden in ebenfalls 20 Minuten erreicht werden können. Die Haltestellen von vier Buslinien befinden sich jeweils nur wenige Gehminuten entfernt. Sie haben so die Möglichkeit die Mainzer Bahnhöfe und die Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb kurzer Zeit zu erreichen. Mit dem Fahrrad erreicht man die Mainzer City in 10 bis 15 Minuten.
Sonstiges Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer/Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist 50° Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1.2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages beseht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszuges, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungsrecht nach § 11. Abs. 6 GwG.
Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Leistung der Firma 50° Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von 50° Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an 50° Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer/Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Geldwäsche:
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Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Leistung der Firma 50° Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von 50° Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an 50° Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
