Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne und großem Keller - altersgerecht
Erdgeschoss, 64 m², 2 Zimmer, 55126 Mainz
Details
| ImmoNr | 50 25 025 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 55126 |
| Ort | Mainz |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Finthen |
| Wohnfläche | 64 m² |
| Nutzfläche | 13 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Wohneinheiten | 14 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Duplex |
| Balkon | Ja |
| Seniorengerecht | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 239.000 € |
| Hausgeld | 306 € |
| Außen-Provision | 3,57 % (inkl. Mwst.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 50 25 025 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 55126 |
| Ort | Mainz | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Finthen | Wohnfläche | 64 m² |
| Nutzfläche | 13 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Wohneinheiten | 14 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Duplex | Balkon | Ja |
| Seniorengerecht | Ja | Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 239.000 € | Hausgeld | 306 € |
| Außen-Provision | 3,57 % (inkl. Mwst.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer ruhigen Sackgasse direkt am Naturschutzgebiet. Diese lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung (aufgrund der leichten Hanglage nach hinten heraus im 1. Obergeschoss gelegen) am Ortsrand von Finthen bietet Ihnen circa 64 m² durchdachte Wohnfläche und ist durch ihren stufenlosen Zugang ideal für Einzelpersonen oder Paare jeden Alters geeignet. Im geräumigen Flur finden Sie ausreichend Abstellfläche für Ihre Garderobe. Das angrenzende Schlafzimmer überzeugt mit komfortabler Größe und einem bodentiefen Fenster. Das innenliegende Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche und stammt aus dem Baujahr.
Das Herzstück dieser Wohnung bildet der lichtdurchflutete und sonnige Wohn-Essbereich, welcher mit großzügigen Fensterflächen und dem Blick ins Naturschutzgebiet begeistert. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche bestückt und funktional ausgestattet.
Zwei nach Süden mit Blick ins Grüne ausgerichtete Balkone, einer davon überdacht, komplettieren das Platzangebot dieser Wohnung.
Weiteren Stauraum für Ihre Utensilien finden Sie im äußerst geräumigen Keller, welcher Ihnen überdies zur Verfügung steht. Ein separater Waschkeller sowie ein Parkplatz (Duplex) gehören bei diesem attraktiven Angebot ebenfalls dazu.
Die Immobilie wird zum 01. Februar 2026 freigestellt und kann mit wenigen Handgriffen in frischem Glanz erstrahlen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und lassen Sie sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen!
Das Herzstück dieser Wohnung bildet der lichtdurchflutete und sonnige Wohn-Essbereich, welcher mit großzügigen Fensterflächen und dem Blick ins Naturschutzgebiet begeistert. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche bestückt und funktional ausgestattet.
Zwei nach Süden mit Blick ins Grüne ausgerichtete Balkone, einer davon überdacht, komplettieren das Platzangebot dieser Wohnung.
Weiteren Stauraum für Ihre Utensilien finden Sie im äußerst geräumigen Keller, welcher Ihnen überdies zur Verfügung steht. Ein separater Waschkeller sowie ein Parkplatz (Duplex) gehören bei diesem attraktiven Angebot ebenfalls dazu.
Die Immobilie wird zum 01. Februar 2026 freigestellt und kann mit wenigen Handgriffen in frischem Glanz erstrahlen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und lassen Sie sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.05.2027
Endenergieverbrauch: 133.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung - stufenloser Zugang zur Wohnung
- große Fensterflächen nach Süden
- unverbaubarer Blick ins angrenzende Naturschutzgebiet
- kleine Küche mit Einbauküche
- Badezimmer mit Wanne und Dusche (innenliegend)
- zwei Balkone nach Süden
- großer Keller
- ein Duplex-Parkplatz
- große Fensterflächen nach Süden
- unverbaubarer Blick ins angrenzende Naturschutzgebiet
- kleine Küche mit Einbauküche
- Badezimmer mit Wanne und Dusche (innenliegend)
- zwei Balkone nach Süden
- großer Keller
- ein Duplex-Parkplatz
Lagebeschreibung Mainz-Finthen, der westlichste Mainzer Stadtteil, zählt zugleich zu den ältesten Siedlungsgebieten im Mainzer Raum und ist für seinen Spargel- und Obstanbau weit über die Grenzen von Mainz hinaus bekannt. Ländlich geprägt und in grüne Felder und Obstwiesen eingebettet, ergänzen Neubau- und Siedlungsgebiete das heutige Ortsbild.
Aufgrund der ruhigen, aber dennoch zentralen Lage sowie der attraktiven Infrastruktur und den hervorragenden Naherholungsoptionen ist der Ort zu einem beliebten Wohngebiet avanciert. Die direkte Lage am Feldrand sowie die kurze Entfernung zum nahegelegenen Gonsenheimer und Ober-Olmer Wald laden ein, sich zu erholen und dem Alltag zu entfliehen.
Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs- Supermärkte, Metzgereien, Bäckereien, Hofläden, Apotheken sowie Arzte, Kindergärten und Schulen sowie Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind gut und zeitnah erreichbar.
Schnell erreicht man die Mainzer Innenstadt per Stadtbus, Straßenbahn oder Auto in etwa 10 Minuten. Zwei nahegelegene Autobahnanschlüsse (A 60 und A 643) gewährleisten eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Region Rheinhessen, die Landeshauptstädte Mainz und Wiesbaden sowie die Finanzmetropole Frankfurt am Main mit seinem Flughafen und das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Aufgrund der ruhigen, aber dennoch zentralen Lage sowie der attraktiven Infrastruktur und den hervorragenden Naherholungsoptionen ist der Ort zu einem beliebten Wohngebiet avanciert. Die direkte Lage am Feldrand sowie die kurze Entfernung zum nahegelegenen Gonsenheimer und Ober-Olmer Wald laden ein, sich zu erholen und dem Alltag zu entfliehen.
Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs- Supermärkte, Metzgereien, Bäckereien, Hofläden, Apotheken sowie Arzte, Kindergärten und Schulen sowie Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind gut und zeitnah erreichbar.
Schnell erreicht man die Mainzer Innenstadt per Stadtbus, Straßenbahn oder Auto in etwa 10 Minuten. Zwei nahegelegene Autobahnanschlüsse (A 60 und A 643) gewährleisten eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Region Rheinhessen, die Landeshauptstädte Mainz und Wiesbaden sowie die Finanzmetropole Frankfurt am Main mit seinem Flughafen und das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Sonstiges Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer/Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist 50° Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1.2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages beseht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszuges, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungsrecht nach § 11. Abs. 6 GwG.
Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Leistung der Firma 50° Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von 50° Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an 50° Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer/Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Geldwäsche:
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Provisionshinweis:
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