Klein aber fein - Innenstadt-Appartement in bester Lage mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz
Etagenwohnung, 34 m², 1 Zimmer, 55116 Mainz
Details
| ImmoNr | 50 26 003 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 55116 |
| Ort | Mainz |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Regionaler Zusatz | Altstadt |
| Wohnfläche | 34 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Boden | Laminat |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja |
| Küche | Pantry |
| Kaufpreis | 119.000 € |
| Hausgeld | 402 € |
| Außen-Provision | 3,57 % (inkl. Mwst.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 50 26 003 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 55116 |
| Ort | Mainz | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Regionaler Zusatz | Altstadt |
| Wohnfläche | 34 m² | Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Boden | Laminat |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja | Küche | Pantry |
| Kaufpreis | 119.000 € | Hausgeld | 402 € |
| Außen-Provision | 3,57 % (inkl. Mwst.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses aktuell vermietete Appartement ist ideal als Kapitalanlage geeignet. Durch die zentrale Lage mitten in der Mainzer Altstadt haben Sie kurze Wege zum Hauptbahnhof sowie der Mainzer Innenstadt mit sämtlichen Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Gebäudekomplex verfügt über mehrere Aufzüge, sodass Sie bequem die zweite Etage erreichen können.
Der Flur des Apartments bietet mehrere Nischen für Einbauschränke zum Verstauen Ihrer Utensilien. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die vom Wohnraum getrennt liegende Küche ist ebenfalls Bestandteil dieses Angebotes. Einen weiteren Pluspunkt stellt der Balkon dar, welcher überdacht ist und einen schönen Blick auf die gegenüberliegenden Altbauten bietet.
Ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist ein gut anfahrbarer Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Appartements in direkter Innenstadtlage mit eigenem PKW-Stellplatz sind besonders begehrt. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein eigenes Kellerabteil.
Im Gebäude gibt es einen Waschraum mit Waschmaschinen und Wäschetrocknern, welche gegen Münzeinwurf genutzt werden können.
Die Kaltmiete beträgt aktuell 350 Euro. Der Tiefgaragenplatz ist für 100 Euro vermietet.
Die professionelle Verwaltung der Wohnanlage nimmt viele Arbeiten ab und erleichtert die Abrechnung.
Der Flur des Apartments bietet mehrere Nischen für Einbauschränke zum Verstauen Ihrer Utensilien. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die vom Wohnraum getrennt liegende Küche ist ebenfalls Bestandteil dieses Angebotes. Einen weiteren Pluspunkt stellt der Balkon dar, welcher überdacht ist und einen schönen Blick auf die gegenüberliegenden Altbauten bietet.
Ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist ein gut anfahrbarer Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Appartements in direkter Innenstadtlage mit eigenem PKW-Stellplatz sind besonders begehrt. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein eigenes Kellerabteil.
Im Gebäude gibt es einen Waschraum mit Waschmaschinen und Wäschetrocknern, welche gegen Münzeinwurf genutzt werden können.
Die Kaltmiete beträgt aktuell 350 Euro. Der Tiefgaragenplatz ist für 100 Euro vermietet.
Die professionelle Verwaltung der Wohnanlage nimmt viele Arbeiten ab und erleichtert die Abrechnung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.11.2028
Endenergieverbrauch: 148.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung - Wannenbad
- eingebaute Küchenzeile (Pantry-Küche)
- heller Wohnraum
- überdachter Balkon
- Aufzug
- eigener PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
- Kellerabteil
- Gemeinschaftsraum mit Waschmaschinen und Trocknern (gebührenpflichtig)
- eingebaute Küchenzeile (Pantry-Küche)
- heller Wohnraum
- überdachter Balkon
- Aufzug
- eigener PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
- Kellerabteil
- Gemeinschaftsraum mit Waschmaschinen und Trocknern (gebührenpflichtig)
Lagebeschreibung Als zentraler Mainzer Bezirk ist die Altstadt geprägt von ihrer bewegten Geschichte. Bauwerke und Plätze aus der Gründungszeit finden sich hier zwischen modernen Bauten und Einkaufszentren aus der heutigen Zeit. Mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten, verwinkelten Gassen und malerischen Plätzen beherbergt die Altstadt die attraktivsten Mainzer Sehenswürdigkeiten, allen voran der St. Martins Dom.
Entlang der schön begrünten Rheinpromenade verlaufen nicht nur zwei der begehrtesten Wohnlagen, die Uferstraße und der Winterhafen, auch viele aufwändig restaurierte Altbauten zieren hier das Stadtbild.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen ergänzen das breite Spektrum der Altstadt. In den urigen Gaststätten und gemütlichen Weinstuben der lebhaften Augustinerstraße halten sich die Mainzer gern auch zur späteren Stunde auf. Die hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahn, die nahegelegenen Bahnhöfe Hauptbahnhof und Römisches Theater sowie das regionale Busnetz unterstreichen den attraktiven Charakter der Altstadt.
Mehrere Buslinien verkehren in kurzen Abständen und erreichen unter alle Mainzer Stadtteile. Die Bahnhöfe Hauptbahnhof und Römisches Theater sind vom Appartement aus fußläufig zu erreichen und bietet mit der S-Bahn S8 in unter 40 Minuten eine hervorragende und regelmäßige Verbindung zum Frankfurter Hauptbahnhof, in ca. 20 Minuten zum Frankfurter Flughafen sowie in weniger als 20 Minuten zum Hauptbahnhof in Wiesbaden. Des Weiteren verkehren Regionalbahnen zu vielen Städten im Rhein-Main-Gebiet und darüber hinaus.
Über die Theodor-Heuss-Brücke gelangt man schnell auf die hessische Seite des Rheins. In nur 30 Auto-Minuten erreicht man über die A60 den Frankfurter Flughafen oder über die A66 die Frankfurter Innenstadt in etwa 35 Minuten. Das Stadtzentrum von Wiesbaden ist mit dem Auto in weniger als 20 Minuten erreichbar.
Entlang der schön begrünten Rheinpromenade verlaufen nicht nur zwei der begehrtesten Wohnlagen, die Uferstraße und der Winterhafen, auch viele aufwändig restaurierte Altbauten zieren hier das Stadtbild.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen ergänzen das breite Spektrum der Altstadt. In den urigen Gaststätten und gemütlichen Weinstuben der lebhaften Augustinerstraße halten sich die Mainzer gern auch zur späteren Stunde auf. Die hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahn, die nahegelegenen Bahnhöfe Hauptbahnhof und Römisches Theater sowie das regionale Busnetz unterstreichen den attraktiven Charakter der Altstadt.
Mehrere Buslinien verkehren in kurzen Abständen und erreichen unter alle Mainzer Stadtteile. Die Bahnhöfe Hauptbahnhof und Römisches Theater sind vom Appartement aus fußläufig zu erreichen und bietet mit der S-Bahn S8 in unter 40 Minuten eine hervorragende und regelmäßige Verbindung zum Frankfurter Hauptbahnhof, in ca. 20 Minuten zum Frankfurter Flughafen sowie in weniger als 20 Minuten zum Hauptbahnhof in Wiesbaden. Des Weiteren verkehren Regionalbahnen zu vielen Städten im Rhein-Main-Gebiet und darüber hinaus.
Über die Theodor-Heuss-Brücke gelangt man schnell auf die hessische Seite des Rheins. In nur 30 Auto-Minuten erreicht man über die A60 den Frankfurter Flughafen oder über die A66 die Frankfurter Innenstadt in etwa 35 Minuten. Das Stadtzentrum von Wiesbaden ist mit dem Auto in weniger als 20 Minuten erreichbar.
Sonstiges Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer/Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist 50° Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1.2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages beseht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszuges, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungsrecht nach § 11. Abs. 6 GwG.
Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Leistung der Firma 50° Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von 50° Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an 50° Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer/Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist 50° Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1.2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages beseht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszuges, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungsrecht nach § 11. Abs. 6 GwG.
Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Leistung der Firma 50° Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von 50° Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an 50° Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
