Bezaubernde Dachgeschoss-Galeriewohnung mit Balkon und Keller in zentraler Lage
Dachgeschoss, 49 m², 2 Zimmer, 55130 Mainz
Details
| ImmoNr | 50 26 005 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 55130 |
| Ort | Mainz |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Regionaler Zusatz | Laubenheim |
| Wohnfläche | 49 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Boden | Laminat |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon | Ja |
| Küche | offene Küche |
| Kaltmiete | 650 € |
| Nebenkosten | 170 € |
| Warmmiete | 820 € |
| Währung | € |
| Kaution | 1.950 € |
Details
| ImmoNr | 50 26 005 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 55130 |
| Ort | Mainz | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Regionaler Zusatz | Laubenheim |
| Wohnfläche | 49 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung | Boden | Laminat |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Balkon | Ja |
| Küche | offene Küche | Kaltmiete | 650 € |
| Nebenkosten | 170 € | Warmmiete | 820 € |
| Währung | € | Kaution | 1.950 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Mitten im Herzen von Laubenheim erwartet Sie diese bezaubernde Dachgeschoss- Galeriewohnung mit attraktiven Ausstattungsmerkmalen. In einem charmanten Gebäude mit nur fünf Wohneinheiten gelangen Sie über das helle Treppenhaus in das zweite Obergeschoss. Schon beim Betreten der Wohnung wird Sie das besondere Flair begeistern. Empfangen werden Sie im Wohn-Essbereich, welcher gleichzeitig die offene Küche beherbergt. Diese kann gegen einen geringen Abstand übernommen werden. Über eine gut begehbare Holztreppe hat man Zugang zur Galerie, welche sich bestens als Arbeits- oder Wohnbereich eignet. Auf dem angrenzenden Balkon in Westausrichtung können Sie den Feierabend abseits der Straße genießen.
Das Schlafzimmer überzeugt mit gemütlicher Dachschräge und Sprossenfenstern, bietet aber gleichzeitig genügend Stellfläche für einen Kleiderschrank. Das innenliegende Duschbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und beherbergt außerdem die Gastherme. Äußerst praktisch ist zudem der Abstellraum, welcher das bequeme Unterbringen Ihrer Utensilien ermöglicht. Weitere Staufläche haben Sie im Kellerabteil, welches vom Hof aus begehbar ist.
Durch die zentrale Lage im Ort sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Bus und Bahn in wenigen Fußminuten erreichbar. Die Wohnung wird an eine Einzelperson vermietet und steht ab dem 01.06.2026 (nach Absprache auch früher) zur Verfügung. Es besteht eine Mindestmietdauer von einem Jahr.
Das Schlafzimmer überzeugt mit gemütlicher Dachschräge und Sprossenfenstern, bietet aber gleichzeitig genügend Stellfläche für einen Kleiderschrank. Das innenliegende Duschbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und beherbergt außerdem die Gastherme. Äußerst praktisch ist zudem der Abstellraum, welcher das bequeme Unterbringen Ihrer Utensilien ermöglicht. Weitere Staufläche haben Sie im Kellerabteil, welches vom Hof aus begehbar ist.
Durch die zentrale Lage im Ort sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Bus und Bahn in wenigen Fußminuten erreichbar. Die Wohnung wird an eine Einzelperson vermietet und steht ab dem 01.06.2026 (nach Absprache auch früher) zur Verfügung. Es besteht eine Mindestmietdauer von einem Jahr.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.08.2030
Endenergieverbrauch: 201.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Ausstattung - Galeriewohnung im 2. OG
- kleine offene Einbauküche (gegen Abstand)
- Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- praktischer Abstellraum
- Etagenheizung
- Balkon mit Blick Richtung Weinberge
- Kellerabteil
- kleine offene Einbauküche (gegen Abstand)
- Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- praktischer Abstellraum
- Etagenheizung
- Balkon mit Blick Richtung Weinberge
- Kellerabteil
Lagebeschreibung Laubenheim verbindet in idealer Weise stadtnahes mit naturnahem Wohnen. Der hohe Naherholungswert ist durch das weitläufige Naturschutzgebiet „Laubenheimer Ried“ sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang der Weinberge oder des Rheinufers gegeben.
Als gewachsener Mainzer Vorort verfügt Mainz-Laubenheim über eine hervorragende Infrastruktur für das tägliche Leben. Sämtliche Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Apotheken befinden sich in direkter Umgebung und können zu Fuß erreicht werden. Gleiches gilt für viele Fach- und Einzelhandelsgeschäfte, Erzeugerbetriebe landwirtschaftlicher Produkte, Banken, Post und gemütlichen Gaststätten – all das finden Sie im Ortskern des Stadtteils.
Kurzum: Mainz-Laubenheim ist ein familienfreundlicher Vorort mit eigenständiger Infrastruktur. In jeder Hinsicht optimal gelegen mit vielseitiger Nahversorgung und umfangreichem Sport- und Freizeitangebot.
Der Autobahnanschluss der A 60 ermöglicht die schnelle Erreichbarkeit von Frankfurt, dem internationalen Flughafen Rhein-Main sowie Wiesbaden und Darmstadt. Mit einem eigenen Bahnhof ist die Anbindung an das Nah- und Fernverkehrsnetz der Deutschen Bahn gewährleitet. Die Mainzer Innenstadt kann in wenigen Minuten mit verschiedenen Stadtbuslinien erreicht werden. Auch mit dem privaten PKW oder dem Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten in der Mainzer Innenstadt.
Als gewachsener Mainzer Vorort verfügt Mainz-Laubenheim über eine hervorragende Infrastruktur für das tägliche Leben. Sämtliche Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Apotheken befinden sich in direkter Umgebung und können zu Fuß erreicht werden. Gleiches gilt für viele Fach- und Einzelhandelsgeschäfte, Erzeugerbetriebe landwirtschaftlicher Produkte, Banken, Post und gemütlichen Gaststätten – all das finden Sie im Ortskern des Stadtteils.
Kurzum: Mainz-Laubenheim ist ein familienfreundlicher Vorort mit eigenständiger Infrastruktur. In jeder Hinsicht optimal gelegen mit vielseitiger Nahversorgung und umfangreichem Sport- und Freizeitangebot.
Der Autobahnanschluss der A 60 ermöglicht die schnelle Erreichbarkeit von Frankfurt, dem internationalen Flughafen Rhein-Main sowie Wiesbaden und Darmstadt. Mit einem eigenen Bahnhof ist die Anbindung an das Nah- und Fernverkehrsnetz der Deutschen Bahn gewährleitet. Die Mainzer Innenstadt kann in wenigen Minuten mit verschiedenen Stadtbuslinien erreicht werden. Auch mit dem privaten PKW oder dem Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten in der Mainzer Innenstadt.
Sonstiges Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer/Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer/Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
