Ideal gelegenes Backsteinhaus mit zwei Einheiten und lauschiger Dachterrasse - sanierungsbedürftig
Zweifamilienhaus, 102 m², 5 Zimmer, 55128 Mainz
Details
| ImmoNr | 50 26 008 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 55128 |
| Ort | Mainz |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Bretzenheim |
| Wohnfläche | 102 m² |
| Nutzfläche | 60 m² |
| Grundstücksgröße | 108 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Boden | Laminat |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % (inkl. Mwst.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 50 26 008 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 55128 |
| Ort | Mainz | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Bretzenheim | Wohnfläche | 102 m² |
| Nutzfläche | 60 m² | Grundstücksgröße | 108 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Boden | Laminat | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 349.000 € | Außen-Provision | 3,57 % (inkl. Mwst.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung In idealer Ortskernlage Bretzenheims liegt dieses charmante Backsteinhaus aus dem frühen 20. Jahrhundert. Über die Eingangstür gelangen Sie in das Treppenhaus sowie den geschützten Hofbereich. Vom Hof aus erreichen Sie die Einheit im Erdgeschoss, welche über zwei Zimmer, Küche und ein Tageslichtbad verfügt und ca. 43 m² groß ist. Über einen separaten Zugang im Hof gelangen Sie in das wohnlich ausgebaute Apartment, welches aus einem weiteren Zimmer mit Bad besteht und sich ideal als Arbeits- oder Gästebereich oder für einen Teenager eignet. Das Appartement ist nicht in die Wohnfläche eingerechnet.
Über das Treppenhaus im Haus erreichen Sie die Einheit im ersten Obergeschoss, welche ca. 53 m² reine Wohnfläche bietet und aus zwei Zimmern, einer Wohnküche und einem modernen Tageslichtbad mit Badewanne besteht. Die angrenzende Dachterrasse bietet mit großzügigen 28 m² einen lauschigen Rückzugsort oder Platz für geselliges Beisammensein.
In den Kellerräumen finden Sie zudem den Anschluss für die Waschmaschine sowie ausreichend Staufläche für Ihre Utensilien.
Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit, in bester Bretzenheimer Lage ein Backsteinhaus mit Potential zu erwerben, nicht entgehen.
Beachten Sie bitte, dass es auf dem Grundstück keine Möglichkeit gibt, einen PKW abzustellen.
Bitte kalkulieren Sie Sanierungsmaßnahmen ein.
Über das Treppenhaus im Haus erreichen Sie die Einheit im ersten Obergeschoss, welche ca. 53 m² reine Wohnfläche bietet und aus zwei Zimmern, einer Wohnküche und einem modernen Tageslichtbad mit Badewanne besteht. Die angrenzende Dachterrasse bietet mit großzügigen 28 m² einen lauschigen Rückzugsort oder Platz für geselliges Beisammensein.
In den Kellerräumen finden Sie zudem den Anschluss für die Waschmaschine sowie ausreichend Staufläche für Ihre Utensilien.
Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit, in bester Bretzenheimer Lage ein Backsteinhaus mit Potential zu erwerben, nicht entgehen.
Beachten Sie bitte, dass es auf dem Grundstück keine Möglichkeit gibt, einen PKW abzustellen.
Bitte kalkulieren Sie Sanierungsmaßnahmen ein.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.12.2035
Endenergiebedarf: 324.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1908
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Ausstattung - erstklassige Lage in Bretzenheim
- private Hoffläche
- sonnige Dachterrasse
- zwei Wohneinheiten
- moderne Tageslichtbäder
- zusätzliches wohnlich nutzbares Apartment mit Duschbad
- Keller
- kein PKW-Stellplatz, keine Garage
- private Hoffläche
- sonnige Dachterrasse
- zwei Wohneinheiten
- moderne Tageslichtbäder
- zusätzliches wohnlich nutzbares Apartment mit Duschbad
- Keller
- kein PKW-Stellplatz, keine Garage
Lagebeschreibung Mit seinen verschiedenen und individuellen Wohnvierteln erfreut sich Bretzenheim bei seinen Bewohnern großer Beliebtheit. Durch die direkte Nähe zum Uni-Campus zur Fachhochschule Mainz, dem ZDF sowie der Mainzer Innenstadt ist der Stadtteil besonders begehrt.
Bretzenheim hat sich seinen historischen Charakter und ein teilweise dörfliches Ambiente über die Jahrhunderte bewahrt und bietet daher die ideale Kombination aus gediegenem und gleichzeitig stadtnahem Wohnen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Bäckereien, Einzelhandel, Banken, etc. sind in wenigen Minuten zu erreichen. Mit seinen zahlreichen Sportvereinen verfügt Bretzenheim über ein umfangreiches Freizeit- und Sportangebot. Wer es etwas ruhiger angehen will, der kann bei ausgedehnten Spaziergängen in den weitreichenden Feldern abschalten. Für kulinarische Abwechslung sorgen Gastronomie und Straußwirtschaften mit regionaler und auch gehobener Küche.
In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnanschlussstelle zur A 60 (Mainzer Ring) und das Autobahnkreuz Mainz-Süd, welches die A60, A63 und B40 verbindet.
Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind ebenfalls in kurzer Zeit fußläufig erreichbar. Die beiden größten Bahnhöfe von Mainz, Mainzer Hauptbahnhof und Römisches Theater, sind sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Außerdem verbindet die „Mainzelbahn“ den Vorort mit der Universität, mit dem Campus der Fachhochschule und mit den Stadtteilen Marienborn und Lerchenberg.
Die Mainzer Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in 5 Minuten, Wiesbaden in 15 Minuten und Frankfurt sowie den Rhein-Main-Flughafen in knapp 25 Minuten.
Bretzenheim hat sich seinen historischen Charakter und ein teilweise dörfliches Ambiente über die Jahrhunderte bewahrt und bietet daher die ideale Kombination aus gediegenem und gleichzeitig stadtnahem Wohnen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Bäckereien, Einzelhandel, Banken, etc. sind in wenigen Minuten zu erreichen. Mit seinen zahlreichen Sportvereinen verfügt Bretzenheim über ein umfangreiches Freizeit- und Sportangebot. Wer es etwas ruhiger angehen will, der kann bei ausgedehnten Spaziergängen in den weitreichenden Feldern abschalten. Für kulinarische Abwechslung sorgen Gastronomie und Straußwirtschaften mit regionaler und auch gehobener Küche.
In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnanschlussstelle zur A 60 (Mainzer Ring) und das Autobahnkreuz Mainz-Süd, welches die A60, A63 und B40 verbindet.
Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind ebenfalls in kurzer Zeit fußläufig erreichbar. Die beiden größten Bahnhöfe von Mainz, Mainzer Hauptbahnhof und Römisches Theater, sind sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Außerdem verbindet die „Mainzelbahn“ den Vorort mit der Universität, mit dem Campus der Fachhochschule und mit den Stadtteilen Marienborn und Lerchenberg.
Die Mainzer Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in 5 Minuten, Wiesbaden in 15 Minuten und Frankfurt sowie den Rhein-Main-Flughafen in knapp 25 Minuten.
Sonstiges Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer/Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist 50° Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1.2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages beseht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszuges, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungsrecht nach § 11. Abs. 6 GwG.
Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Leistung der Firma 50° Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von 50° Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an 50° Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer/Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist 50° Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1.2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages beseht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszuges, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungsrecht nach § 11. Abs. 6 GwG.
Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Leistung der Firma 50° Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von 50° Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an 50° Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
