Top gepflegte Erdgeschosswohnung mit großzügiger Aufteilung in ruhiger Lage - energetisch saniert
Erdgeschoss, 134 m², 4,5 Zimmer, 55126 Mainz
Details
| ImmoNr | 50 26 009 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 55126 |
| Ort | Mainz |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Finthen |
| Wohnfläche | 134 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Boden | Parkett |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Seniorengerecht | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Kaltmiete | 1.600 € |
| Nebenkosten | 300 € |
| Warmmiete | 1.900 € |
| Währung | € |
| Kaution | 4.800 € |
Details
| ImmoNr | 50 26 009 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 55126 |
| Ort | Mainz | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Finthen | Wohnfläche | 134 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Boden | Parkett |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Seniorengerecht | Ja | Gäste WC | Ja |
| Kaltmiete | 1.600 € | Nebenkosten | 300 € |
| Warmmiete | 1.900 € | Währung | € |
| Kaution | 4.800 € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, eine äußerst großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung in hervorragender Lage langfristig anzumieten. In einer ruhigen Sackgasse gelegen, befindet sich das energetisch sanierte Mehrparteienhaus mit nur vier Einheiten. Über wenige Treppenstufen erreichen Sie die im Hochparterre gelegene Wohnung, welche sich mit ca. 134 m² über die gesamte Hausetage erstreckt. Ein geräumiger Flur empfängt Sie und ermöglicht das bequeme Unterbringen Ihrer Garderobe. Drei überaus großzügig geschnittene Schlaf-/Kinderzimmer stehen Ihnen zur Verfügung, zwei davon mit Zugang zu jeweils einem Balkon. Die ideale Ausrichtung nach Südwesten sowie die vielen Fensterflächen begeistern auf Anhieb und lassen viel Licht herein. Ein weiterer, kompakt geschnittener Raum eignet sich hervorragend als Büro oder Ankleide (halbes Zimmer). Der freundliche Wohn-/Essbereich bietet Zugang zu beiden Balkonen sowie der daran angrenzenden Terrasse, welche eine komfortable Erweiterung des Außenbereichs darstellt. Der gemeinschaftliche Garten grenzt an die Terrasse an und darf mit genutzt werden.
Eine geräumige Küche (ohne Einbauküche), ein modernes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC komplettieren das Raumangebot dieser attraktiven Wohnung. Weitere Staufläche für Ihre Utensilien finden Sie im eigenen Kellerabteil.
Ein Pkw-Außenstellplatz ist bereits in der Kaltmiete inkludiert, ein weiterer kann bei Bedarf dazu gemietet werden. Platz für Ihr Fahrrad finden Sie im praktischen Fahrradschuppen.
Angebote dieser Größenordnung in vergleichbarer Lage sind äußerst rar, daher vereinbaren Sie schnell Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Eine geräumige Küche (ohne Einbauküche), ein modernes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC komplettieren das Raumangebot dieser attraktiven Wohnung. Weitere Staufläche für Ihre Utensilien finden Sie im eigenen Kellerabteil.
Ein Pkw-Außenstellplatz ist bereits in der Kaltmiete inkludiert, ein weiterer kann bei Bedarf dazu gemietet werden. Platz für Ihr Fahrrad finden Sie im praktischen Fahrradschuppen.
Angebote dieser Größenordnung in vergleichbarer Lage sind äußerst rar, daher vereinbaren Sie schnell Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.06.2036
Endenergieverbrauch: 86.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung - kleine Einheit mit nur vier Parteien
- gedämmte Fassade, dreifach verglaste Fenster
- Solarthermie für Warmwasser
- Parkettboden
- elektrische Rollläden
- Belüftungsanlage in jedem Raum
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- zwei überdachte Balkone
- gemütliche Terrasse mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten
- Keller
- Fahrradschuppen
- ein Außenstellplatz inklusive, ein weiterer optional anmietbar (40 €/Monat)
- gedämmte Fassade, dreifach verglaste Fenster
- Solarthermie für Warmwasser
- Parkettboden
- elektrische Rollläden
- Belüftungsanlage in jedem Raum
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- zwei überdachte Balkone
- gemütliche Terrasse mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten
- Keller
- Fahrradschuppen
- ein Außenstellplatz inklusive, ein weiterer optional anmietbar (40 €/Monat)
Lagebeschreibung Mainz-Finthen, der westlichste Mainzer Stadtteil, zählt zugleich zu den ältesten Siedlungsgebieten im Mainzer Raum und ist für seinen Spargel- und Obstanbau weit über die Grenzen von Mainz hinaus bekannt. Ländlich geprägt und in grüne Felder und Obstwiesen eingebettet, ergänzen Neubau- und Siedlungsgebiete das heutige Ortsbild.
Aufgrund der ruhigen, aber dennoch zentralen Lage sowie der attraktiven Infrastruktur und den hervorragenden Naherholungsoptionen ist der Ort zu einem beliebten Wohngebiet avanciert. Die direkte Lage am Feldrand sowie die kurze Entfernung zum nahegelegenen Gonsenheimer und Ober-Olmer Wald laden ein, sich zu erholen und dem Alltag zu entfliehen.
Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs- Supermärkte, Metzgereien, Bäckereien, Hofläden, Apotheken sowie Arzte, Kindergärten und Schulen sowie Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind gut und zeitnah erreichbar.
Schnell erreicht man die Mainzer Innenstadt per Stadtbus, Straßenbahn oder Auto in etwa 10 Minuten. Zwei nahegelegene Autobahnanschlüsse (A 60 und A 643) gewährleisten eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Region Rheinhessen, die Landeshauptstädte Mainz und Wiesbaden sowie die Finanzmetropole Frankfurt am Main mit seinem Flughafen und das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Aufgrund der ruhigen, aber dennoch zentralen Lage sowie der attraktiven Infrastruktur und den hervorragenden Naherholungsoptionen ist der Ort zu einem beliebten Wohngebiet avanciert. Die direkte Lage am Feldrand sowie die kurze Entfernung zum nahegelegenen Gonsenheimer und Ober-Olmer Wald laden ein, sich zu erholen und dem Alltag zu entfliehen.
Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs- Supermärkte, Metzgereien, Bäckereien, Hofläden, Apotheken sowie Arzte, Kindergärten und Schulen sowie Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind gut und zeitnah erreichbar.
Schnell erreicht man die Mainzer Innenstadt per Stadtbus, Straßenbahn oder Auto in etwa 10 Minuten. Zwei nahegelegene Autobahnanschlüsse (A 60 und A 643) gewährleisten eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Region Rheinhessen, die Landeshauptstädte Mainz und Wiesbaden sowie die Finanzmetropole Frankfurt am Main mit seinem Flughafen und das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Sonstiges Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer/Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer/Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
