Bezaubernde und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Ausrichtung in Feldrandnähe - vermietet
Etagenwohnung, 65 m², 2 Zimmer, 55129 Mainz
Details
| ImmoNr | 50 26 012 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 55129 |
| Ort | Mainz |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Regionaler Zusatz | Hechtsheim |
| Wohnfläche | 65 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Boden | Fliesen |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 280.000 € |
| Hausgeld | 310 € |
| Außen-Provision | 3,57 % (inkl. Mwst.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 50 26 012 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 55129 |
| Ort | Mainz | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Regionaler Zusatz | Hechtsheim |
| Wohnfläche | 65 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Boden | Fliesen | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja | Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 280.000 € | Hausgeld | 310 € |
| Außen-Provision | 3,57 % (inkl. Mwst.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung In ansprechender Ortsrandlage von Hechtsheim, nur wenige Meter vom Feldrand entfernt, können Sie diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit toller Ausstattung erwerben. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie ca. 65 m² gut geschnittene Wohnfläche in sonniger Ausrichtung. Schon beim Betreten der Wohnung begeistert das offene und lichtdurchflutete Raumkonzept. Lebensmittelpunkt bildet der überdurchschnittlich große Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zum Südbalkon mit Ausblick ins Grüne. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank sowie ein Doppelbett. Das angrenzende Tageslichtbadezimmer lässt ebenfalls keine Wünsche offen und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche.
In der gesamten Wohnung liegt Fußbodenheizung und sämtliche Fenster verfügen über Rollläden, was den gehobenen Charakter dieser Wohnung zusätzlich unterstreicht. Der zugehörige Keller, ein separater Waschkeller sowie ein abgeschlossener Fahrradabstellbereich stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Komplettiert wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Außenstellplatz.
Durch die Nähe zur Straßenbahn und eine Buslinie sind Sie optimal an den ÖPNV angebunden.
Derzeit ist die Wohnung an eine solvente Einzelperson vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Es ist ein Staffelmietvertrag vereinbart.
In der gesamten Wohnung liegt Fußbodenheizung und sämtliche Fenster verfügen über Rollläden, was den gehobenen Charakter dieser Wohnung zusätzlich unterstreicht. Der zugehörige Keller, ein separater Waschkeller sowie ein abgeschlossener Fahrradabstellbereich stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Komplettiert wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Außenstellplatz.
Durch die Nähe zur Straßenbahn und eine Buslinie sind Sie optimal an den ÖPNV angebunden.
Derzeit ist die Wohnung an eine solvente Einzelperson vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Es ist ein Staffelmietvertrag vereinbart.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.01.2028
Endenergieverbrauch: 111.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung - sonnige 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss
- großzügige Raumaufteilung
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- offene Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Rollläden
- überwiegend bodentiefe Fenster
- Balkon in Südausrichtung
- eigener Keller
- Waschkeller
- Stellplatz
- Fahrradabstellplatz
- großzügige Raumaufteilung
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- offene Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Rollläden
- überwiegend bodentiefe Fenster
- Balkon in Südausrichtung
- eigener Keller
- Waschkeller
- Stellplatz
- Fahrradabstellplatz
Lagebeschreibung Der Stadtteil Hechtsheim, im Süden von Mainz gelegen, überzeugt mit einer sehr guten Verkehrsanbindung an die Innenstadt, die Uniklinik und die Universität. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Grundschulen und weiterführende Schulen, Banken, Sportmöglichkeiten und Gastronomie sind leicht zu erreichen. Gleichzeitig hat Hechtsheim seinen dörflichen Charakter bewahren können und begeistert mit einem gemütlichen Ortskern, Straußwirtschaften und verschiedenen Winzern.
Die Kombination aus urbaner Struktur mit der beschaulichen ländlichen Seite macht das besondere Flair Hechtsheims aus. Die Landwirtschaft und die Jahrhunderte alte Weinbautradition prägen den Ort auch heute noch. Die Stadtteilfeste, wie das traditionelle Hechtsheimer Weinfest „Am Kirchenstück“ oder die Winzertage, fördern die Gemeinschaft. Dies kommt vor allem dem Zusammenleben von Alteingesessenen und Zugezogenen zugute.
Die nächste Autobahn A 60 befindet sich ca. 2 km entfernt. Die Mainzer Innenstadt erreicht man mit dem Auto in 10 Minuten, Wiesbaden in 20 Minuten und Frankfurt sowie den Rhein-Main-Flughafen in knapp 25 Minuten. Direkt vor der Tür bestehen gute Bus- und Straßenbahnverbindungen in die Mainzer Innenstadt. Über die Rheinhessenstraße gelangen Sie in kürzester Zeit in das schöne Weinanbaugebiet Rheinhessen mit seinem großen Freizeitangebot.
Die Kombination aus urbaner Struktur mit der beschaulichen ländlichen Seite macht das besondere Flair Hechtsheims aus. Die Landwirtschaft und die Jahrhunderte alte Weinbautradition prägen den Ort auch heute noch. Die Stadtteilfeste, wie das traditionelle Hechtsheimer Weinfest „Am Kirchenstück“ oder die Winzertage, fördern die Gemeinschaft. Dies kommt vor allem dem Zusammenleben von Alteingesessenen und Zugezogenen zugute.
Die nächste Autobahn A 60 befindet sich ca. 2 km entfernt. Die Mainzer Innenstadt erreicht man mit dem Auto in 10 Minuten, Wiesbaden in 20 Minuten und Frankfurt sowie den Rhein-Main-Flughafen in knapp 25 Minuten. Direkt vor der Tür bestehen gute Bus- und Straßenbahnverbindungen in die Mainzer Innenstadt. Über die Rheinhessenstraße gelangen Sie in kürzester Zeit in das schöne Weinanbaugebiet Rheinhessen mit seinem großen Freizeitangebot.
Sonstiges Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer/Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist 50° Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1.2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages beseht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszuges, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungsrecht nach § 11. Abs. 6 GwG.
Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Leistung der Firma 50° Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von 50° Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an 50° Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer/Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist 50° Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1.2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages beseht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszuges, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungsrecht nach § 11. Abs. 6 GwG.
Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Leistung der Firma 50° Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von 50° Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an 50° Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
