Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Weinbergblick und gehobener Ausstattung in neuwertiger Stadtvilla
Etagenwohnung, 100 m², 3 Zimmer, 55283 Nierstein
Details
| ImmoNr | 50 26 015 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 55283 |
| Ort | Nierstein |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 100 m² |
| Nutzfläche | 8 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Boden | Fliesen |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja |
| Seniorengerecht | Ja |
| Küche | Einbauküche, offene Küche |
| Gäste WC | Ja |
| Kaltmiete | 1.400 € |
| Nebenkosten | 350 € |
| Warmmiete | 1.750 € |
| Währung | € |
| Kaution | 4.200 € |
Details
| ImmoNr | 50 26 015 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 55283 |
| Ort | Nierstein | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 100 m² |
| Nutzfläche | 8 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Boden | Fliesen |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja | Seniorengerecht | Ja |
| Küche | Einbauküche, offene Küche | Gäste WC | Ja |
| Kaltmiete | 1.400 € | Nebenkosten | 350 € |
| Warmmiete | 1.750 € | Währung | € |
| Kaution | 4.200 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Direkt am historischen Weinberg ”Glöck” gelegen und mit herrlichem Blick in die Natur haben Sie die seltene Gelegenheit, eine äußerst stilvolle Wohnung in außergewöhnlicher Stadtvillen-Architektur anzumieten. Mit allem Komfort des modernen Wohnens ausgestattet, erwartet Sie im ersten Obergeschoss der sechs Parteien umfassenden Villa Ihr begeisterndes und großzügig aufgeteiltes neues Zuhause. Auf ca. 100 m² findet sich eine geräumige Diele mit Übergang zum Wohn-Essbereich samt offener Küche, ein Gästeduschbad, ein Gästezimmer/Büro, eine Abstellkammer und das Hauptschlafzimmer mit Tageslichtbad-en-suite. Eine hochwertige Einbauküche mit Theke und Weinkühlschrank gehört dabei ebenso zum stilvollen Interieur wie schicke graue Bodenfliesen, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, bodengleiche Regenduschen, beleuchtete Badarmaturen, Doppelwaschtisch, Videosprechanlage und vielem mehr. Ruhe und Entspannung finden Sie auf einem der beiden Balkone in sonniger Ausrichtung bzw. mit direktem Blick auf den ältesten Weinberg Deutschlands, die ”Glöck” samt Kilianskirche und Abendsonne. An kühleren Tagen können Sie diesen phantastischen Blick von der mit Fenstern umgebenen Badewanne des Hauptbades aus genießen.
Die gehobene Ausstattung setzt sich außerhalb der Wohnung mit einem Tiefgaragenplatz inkl.
Anschluss für Elektroautos, einem Keller, Fahrrad- und Waschkeller sowie Hausmeisterdienst fort.
Selbstverständlich ist die Wohnung über einen Aufzug erreichbar.
Die gehobene Ausstattung setzt sich außerhalb der Wohnung mit einem Tiefgaragenplatz inkl.
Anschluss für Elektroautos, einem Keller, Fahrrad- und Waschkeller sowie Hausmeisterdienst fort.
Selbstverständlich ist die Wohnung über einen Aufzug erreichbar.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.06.2028
Endenergiebedarf: 55.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: KWK regenerativ
Klasse: B
Ausstattung - neuwertige Wohnung in besonderer Stadtvilla mit gehobener Ausstattung
- direkte Lage am berühmten und ältesten Weinberg Deutschlands, die ”Glöck”
- Wohn-Essbereich mit offener Küche
- Einbauküche mit Weinkühlschrank
- zwei Balkone
- Gästeduschbad mit bodengleicher Regendusche
- Hauptbad-en-suite mit Badewanne mit Blick in den Weinberg und bodengleicher Regendusche
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- Waschkeller
- Fahrradkeller
- direkte Lage am berühmten und ältesten Weinberg Deutschlands, die ”Glöck”
- Wohn-Essbereich mit offener Küche
- Einbauküche mit Weinkühlschrank
- zwei Balkone
- Gästeduschbad mit bodengleicher Regendusche
- Hauptbad-en-suite mit Badewanne mit Blick in den Weinberg und bodengleicher Regendusche
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- Waschkeller
- Fahrradkeller
Lagebeschreibung Die Stadt Nierstein befindet sich zwischen Mainz und Worms im Landkreis Mainz-Bingen und gehört der Verbandsgemeinde Nierstein-Oppenheim an.
Idyllisch am Rhein gelegen, präsentiert sich Nierstein Touristen und Einheimischen gleichermaßen anziehend. Rund 8.600 Einwohner zählt das charmante Städtchen, das man definitiv als einen der typischsten Weinorte der Region bezeichnen kann.
Erheblich vom Weinbau geprägt, ist es nach Worms die größte eigenständige Weinbaugemeinde Rheinhessens. Dies spiegelt sich in der für das schöne Rheinhessen typischen sehr gastfreundlichen Gastronomie wieder. Zudem bietet Nierstein eine alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Schulen, Kindergärten oder Einkaufsmöglichkeiten sowie ein bestens ausgebautes Verkehrswegenetz.
Vom zentralen Bahnhof können Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem die Städte Mainz und Worms sowie das komplette Rhein-Main-Gebiet erreichen. So erreichen Sie zum Beispiel die Mainzer Altstadt mit dem Zug in weniger als 15 Minuten. Auch mit dem PKW gelangen Sie über einen besonders schönen Teil der durch Nierstein verlaufenden B9 zu jeglichen Destinationen Ihrer Wahl. Es besteht sogar eine regelmäßige Fährverbindung über den Rhein auf die hessische Seite des Rheins.
Idyllisch am Rhein gelegen, präsentiert sich Nierstein Touristen und Einheimischen gleichermaßen anziehend. Rund 8.600 Einwohner zählt das charmante Städtchen, das man definitiv als einen der typischsten Weinorte der Region bezeichnen kann.
Erheblich vom Weinbau geprägt, ist es nach Worms die größte eigenständige Weinbaugemeinde Rheinhessens. Dies spiegelt sich in der für das schöne Rheinhessen typischen sehr gastfreundlichen Gastronomie wieder. Zudem bietet Nierstein eine alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Schulen, Kindergärten oder Einkaufsmöglichkeiten sowie ein bestens ausgebautes Verkehrswegenetz.
Vom zentralen Bahnhof können Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem die Städte Mainz und Worms sowie das komplette Rhein-Main-Gebiet erreichen. So erreichen Sie zum Beispiel die Mainzer Altstadt mit dem Zug in weniger als 15 Minuten. Auch mit dem PKW gelangen Sie über einen besonders schönen Teil der durch Nierstein verlaufenden B9 zu jeglichen Destinationen Ihrer Wahl. Es besteht sogar eine regelmäßige Fährverbindung über den Rhein auf die hessische Seite des Rheins.
Sonstiges Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer/Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer/Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Carina von Salis-Soglio
