Gepflegtes Reihenhaus mit sonnigem Garten in familienfreundlicher Lage
Reihenmittel, 145 m², 6 Zimmer, 55128 Mainz
Details
| ImmoNr | 50 21 005 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 55128 |
| Ort | Mainz |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Bretzenheim |
| Wohnfläche | 145 m² |
| Nutzfläche | 55 m² |
| Grundstücksgröße | 207 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas, Solar |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Boden | Parkett |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Küche | Einbauküche |
| Gäste WC | Ja |
Details
| ImmoNr | 50 21 005 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel | PLZ | 55128 |
| Ort | Mainz | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Bretzenheim | Wohnfläche | 145 m² |
| Nutzfläche | 55 m² | Grundstücksgröße | 207 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas, Solar | Heizungsart | Zentralheizung |
| Boden | Parkett | Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Küche | Einbauküche | Gäste WC | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reihenmittelhaus begeistert nicht nur durch seine praktische Lage, sondern auch durch die großzügige Zimmeranzahl. Erschlossen über eine verkehrsberuhigte Ringstraße mit unmittelbarer Nähe zu Spielplatz und Kita, bietet Ihr neues Zuhause Platz für die größere Familie. Insgesamt ca. 200 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich auf vier Ebenen, sechs Zimmer und Keller.
Empfangen werden Sie im Flur, welcher sowohl zum Gäste-WC als auch direkt in das Herzstück dieses Hauses, den gemütlichen Wohn-/Essbereich, führt. Von hier aus haben Sie Zugang zur Küche und der nach Westen ausgerichteten Terrasse mit dem sich anschließenden sonnigen Garten.
Das Obergeschoss beherbergt insgesamt drei (Kinder)Zimmer (zwei davon mit Zugang zum Balkon) sowie das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Einige in Trockenbauweise errichteten Wände lassen sich leicht verändern, so dass Sie sich diese Etage individuell nach Ihren Wünschen gestalten können. Im Dachgeschoss befindet sich ein gemütliches Studiozimmer, ein weiteres Tageslicht(dusch)bad sowie ein zweites, etwas kompakteres Zimmer. Durch die optimale Raumausnutzung haben Sie viele Möglichkeiten der individuellen Gestaltung.
Viel Stauraum ist durch die Vollunterkellerung gegeben. Durch ein nachträglich eingebautes Fenster ist im Keller ein beheizter Raum mit Tageslicht entstanden, welcher zusätzlich wohnlich genutzt werden kann. Eigene Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus runden dieses attraktive Angebot ab.
Einige Modernisierungen wie der Einbau von Solarthermie, einer Brennwerttherme sowie einer Be- und Entlüftungsanlage wurden bereits getätigt. Ihren eigenen Geschmack können Sie bei Neugestaltung eines der Bäder und/oder der Küche einbringen.
Empfangen werden Sie im Flur, welcher sowohl zum Gäste-WC als auch direkt in das Herzstück dieses Hauses, den gemütlichen Wohn-/Essbereich, führt. Von hier aus haben Sie Zugang zur Küche und der nach Westen ausgerichteten Terrasse mit dem sich anschließenden sonnigen Garten.
Das Obergeschoss beherbergt insgesamt drei (Kinder)Zimmer (zwei davon mit Zugang zum Balkon) sowie das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Einige in Trockenbauweise errichteten Wände lassen sich leicht verändern, so dass Sie sich diese Etage individuell nach Ihren Wünschen gestalten können. Im Dachgeschoss befindet sich ein gemütliches Studiozimmer, ein weiteres Tageslicht(dusch)bad sowie ein zweites, etwas kompakteres Zimmer. Durch die optimale Raumausnutzung haben Sie viele Möglichkeiten der individuellen Gestaltung.
Viel Stauraum ist durch die Vollunterkellerung gegeben. Durch ein nachträglich eingebautes Fenster ist im Keller ein beheizter Raum mit Tageslicht entstanden, welcher zusätzlich wohnlich genutzt werden kann. Eigene Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus runden dieses attraktive Angebot ab.
Einige Modernisierungen wie der Einbau von Solarthermie, einer Brennwerttherme sowie einer Be- und Entlüftungsanlage wurden bereits getätigt. Ihren eigenen Geschmack können Sie bei Neugestaltung eines der Bäder und/oder der Küche einbringen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.11.2031
Endenergieverbrauch: 76.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung - familienfreundliche Lage
- Einbauküche
- Echtholzparkett
- zwei Tageslichtbäder
- Gäste-WC
- elektrische Rollläden im EG
- sonniger Garten mit Gartenhäuschen
- Balkon im OG
- Be- und Entlüftungsanlage
- Solarthermie
- Keller mit wohnlich nutzbarem Raum
- Brennwerttherme von 2009
- zwei Stellplätze (hintereinander)
- Einbauküche
- Echtholzparkett
- zwei Tageslichtbäder
- Gäste-WC
- elektrische Rollläden im EG
- sonniger Garten mit Gartenhäuschen
- Balkon im OG
- Be- und Entlüftungsanlage
- Solarthermie
- Keller mit wohnlich nutzbarem Raum
- Brennwerttherme von 2009
- zwei Stellplätze (hintereinander)
Lagebeschreibung Mit seinen verschiedenen und individuellen Wohnvierteln erfreut sich Bretzenheim bei seinen Bewohnern großer Beliebtheit. Durch die direkte Nähe zum Uni-Campus zur Fachhochschule Mainz, dem ZDF sowie der Mainzer Innenstadt ist der Stadtteil besonders begehrt.
Bretzenheim hat sich seinen historischen Charakter und ein teilweise dörfliches Ambiente über die Jahrhunderte bewahrt und bietet daher die ideale Kombination aus gediegenem und gleichzeitig stadtnahem Wohnen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Bäckereien, Einzelhandel, Banken, etc. sind in wenigen Minuten zu erreichen. Mit seinen zahlreichen Sportvereinen verfügt Bretzenheim über ein umfangreiches Freizeit- und Sportangebot. Wer es etwas ruhiger angehen will, der kann bei ausgedehnten Spaziergängen in den weitreichenden Feldern abschalten. Für kulinarische Abwechslung sorgen Gastronomie und Straußwirtschaften mit regionaler und auch gehobener Küche.
In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnanschlussstelle zur A 60 (Mainzer Ring) und das Autobahnkreuz Mainz-Süd, welches die A60, A63 und B40 verbindet.
Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind ebenfalls in kurzer Zeit fußläufig erreichbar. Die beiden größten Bahnhöfe von Mainz, Mainzer Hauptbahnhof und Römisches Theater, sind sehr gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Außerdem verbindet die „Mainzelbahn“ den Vorort mit der Universität, mit dem Campus der Fachhochschule und mit den Stadtteilen Marienborn und Lerchenberg.
Die Mainzer Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in 5 Minuten, Wiesbaden in 15 Minuten und Frankfurt sowie den Rhein-Main-Flughafen in knapp 25 Minuten.
Bretzenheim hat sich seinen historischen Charakter und ein teilweise dörfliches Ambiente über die Jahrhunderte bewahrt und bietet daher die ideale Kombination aus gediegenem und gleichzeitig stadtnahem Wohnen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Bäckereien, Einzelhandel, Banken, etc. sind in wenigen Minuten zu erreichen. Mit seinen zahlreichen Sportvereinen verfügt Bretzenheim über ein umfangreiches Freizeit- und Sportangebot. Wer es etwas ruhiger angehen will, der kann bei ausgedehnten Spaziergängen in den weitreichenden Feldern abschalten. Für kulinarische Abwechslung sorgen Gastronomie und Straußwirtschaften mit regionaler und auch gehobener Küche.
In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnanschlussstelle zur A 60 (Mainzer Ring) und das Autobahnkreuz Mainz-Süd, welches die A60, A63 und B40 verbindet.
Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind ebenfalls in kurzer Zeit fußläufig erreichbar. Die beiden größten Bahnhöfe von Mainz, Mainzer Hauptbahnhof und Römisches Theater, sind sehr gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Außerdem verbindet die „Mainzelbahn“ den Vorort mit der Universität, mit dem Campus der Fachhochschule und mit den Stadtteilen Marienborn und Lerchenberg.
Die Mainzer Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in 5 Minuten, Wiesbaden in 15 Minuten und Frankfurt sowie den Rhein-Main-Flughafen in knapp 25 Minuten.
Sonstiges Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer/Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist 50° Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1.2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages beseht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszuges, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungsrecht nach § 11. Abs. 6 GwG.
Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Leistung der Firma 50° Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von 50° Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages ist die ortsübliche Provision/Maklercourtage an 50° Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer/Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist 50° Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1.2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages beseht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszuges, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungsrecht nach § 11. Abs. 6 GwG.
Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Leistung der Firma 50° Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von 50° Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages ist die ortsübliche Provision/Maklercourtage an 50° Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
