Gemütliche Doppelhaushälfte mit viel Staufläche in ruhiger Umgebung - Feldrandlage
Doppelhaushälfte, 140 m², 4 Zimmer, 55578 Vendersheim
Details
| ImmoNr | 50 22 001 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 55578 |
| Ort | Vendersheim |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Vendersheim (Gemeinde) |
| Wohnfläche | 140 m² |
| Nutzfläche | 72 m² |
| Grundstücksgröße | 243 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Boden | Laminat, Fliesen, Teppichboden |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Gäste WC | Ja |
Details
| ImmoNr | 50 22 001 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 55578 |
| Ort | Vendersheim | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Vendersheim (Gemeinde) | Wohnfläche | 140 m² |
| Nutzfläche | 72 m² | Grundstücksgröße | 243 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Boden | Laminat, Fliesen, Teppichboden |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
Terrasse | Ja |
| Küche | Einbauküche | Gäste WC | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung In einer ruhigen Straße ohne jeglichen Durchgangsverkehr liegt diese gepflegte Doppelhaushälfte in unmittelbarer Nähe zum Feldrand. Vier Zimmer und ein großzügiger Küchen- und Essbereich verteilen sich auf ca. 140 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss. Empfangen werden Sie im Flur mit vorgelagertem Windfang, welcher das Erdgeschoss mit seiner praktischen Raumaufteilung erschließt. Das Herzstück dieses Hauses ist das helle und geräumige Wohnzimmer, welches auf gleicher Ebene durch den ideal geschnittenen Küchen- und Essbereich ergänzt wird. Von hier aus erreichen Sie auch die teilüberdachte Terrasse und den kaum einsehbaren Garten des Hauses. Direkt an die Küche grenzt ein praktischer Abstell- bzw. Vorratsraum. Ein Gäste-WC komplettiert die Räume im Erdgeschoss.
Das Obergeschoss beherbergt insgesamt drei (Schlaf)Zimmer sowie das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Trotz der Dachschrägen sind ausreichend Stellwände für Kleiderschränke vorhanden. Vom großen Elternschlafzimmer können Sie einen schönen Blick in die Felder genießen, von denen Sie nur durch eine Häuserreihe getrennt sind. Der über eine Ausziehtreppe begehbare Dachboden hat eine ausreichende Raumhöhe und kann zur Gewinnung zusätzlicher Fläche ausgebaut werden.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit viele Abstellmöglichkeiten und Lagerflächen. Ideal ist, dass der Keller sowohl über die Treppe im Haus, als auch über eine Außentreppe erschlossen ist.
Ausreichend Parkmöglichkeiten haben Sie durch eine große Garage und zwei zusätzliche, hintereinanderliegende Stellplätze vor der Garage. Die Garage zeichnet sich durch weitere Abstellmöglichkeiten (z. B. für Gartengeräte) sowie einen direkten Zugang zum Garten aus.
Zahlreiche Besonderheiten wie abschließbare Fenster, elektrisches Garagentor, Einbaumöglichkeit für einen Kamin im Wohnzimmer sowie Rollläden im ganzen Haus runden dieses attraktive Angebot perfekt ab.
Überschaubarer Modernisierungsaufwand sollte einkalkuliert werden.
Das Obergeschoss beherbergt insgesamt drei (Schlaf)Zimmer sowie das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Trotz der Dachschrägen sind ausreichend Stellwände für Kleiderschränke vorhanden. Vom großen Elternschlafzimmer können Sie einen schönen Blick in die Felder genießen, von denen Sie nur durch eine Häuserreihe getrennt sind. Der über eine Ausziehtreppe begehbare Dachboden hat eine ausreichende Raumhöhe und kann zur Gewinnung zusätzlicher Fläche ausgebaut werden.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit viele Abstellmöglichkeiten und Lagerflächen. Ideal ist, dass der Keller sowohl über die Treppe im Haus, als auch über eine Außentreppe erschlossen ist.
Ausreichend Parkmöglichkeiten haben Sie durch eine große Garage und zwei zusätzliche, hintereinanderliegende Stellplätze vor der Garage. Die Garage zeichnet sich durch weitere Abstellmöglichkeiten (z. B. für Gartengeräte) sowie einen direkten Zugang zum Garten aus.
Zahlreiche Besonderheiten wie abschließbare Fenster, elektrisches Garagentor, Einbaumöglichkeit für einen Kamin im Wohnzimmer sowie Rollläden im ganzen Haus runden dieses attraktive Angebot perfekt ab.
Überschaubarer Modernisierungsaufwand sollte einkalkuliert werden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.02.2032
Endenergieverbrauch: 130.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Ausstattung - sehr ruhige Lage in unmittelbare Feldrandnähe
- gepflegter Zustand
- großzügige Einbauküche mit Essplatz und Abstellkammer
- großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- lauschige Terrasse mit kaum einsehbarem Garten
- ausbaubares Dachgeschoss
- Keller
- Garage mit zusätzlichen Abstellflächen
- zwei vorgelagerte Stellplätze
- gepflegter Zustand
- großzügige Einbauküche mit Essplatz und Abstellkammer
- großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- lauschige Terrasse mit kaum einsehbarem Garten
- ausbaubares Dachgeschoss
- Keller
- Garage mit zusätzlichen Abstellflächen
- zwei vorgelagerte Stellplätze
Lagebeschreibung Vendersheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Wörrstadt an und ist herrlich in der rheinhessischen Hügellandschaft gelegen.
Geprägt ist der beschauliche Ort durch den schon seit vielen Jahrhunderten betriebenen Weinbau. Viele der traditionellen Winzerbetriebe betreiben Gutsausschänke oder Straußwirtschaften, die alle fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen sind. Landwirtschaftliche Produkte können Sie direkt vom Erzeuger erwerben.
Einen Kindergarten haben Sie direkt im Ortszentrum. Grund- und weiterführende Schulen bieten die wenige Autominuten entfernten Nachbarorte.
Vendersheim ist ideal für Naturliebhaber und Freunde aktiver Naherholung. Der Ort liegt idyllisch eingebettet in eine durch Weinberge geprägte Hügellandschaft und bietet somit viele Möglichkeiten für Wanderer, Spaziergänger und Radfahrer. Der wunderschöne Golfplatz des Golfclubs Hofgut Wißberg in St. Johann ist nur 8 km entfernt.
Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten findet man in der nahegelegenen Stadt Nieder-Olm sowie im nahen Wörrstadt. Die Landeshauptstadt Mainz erreichen Sie in etwa 30 Autominuten.
Mit Anschlüssen an die L 413 und L 414 erreichen Sie schnell die umliegenden Ortschaften. Die Autobahn A 63 zwischen den Kreuzen Alzey und Mainz erreicht man in etwa 10 Minuten.
Geprägt ist der beschauliche Ort durch den schon seit vielen Jahrhunderten betriebenen Weinbau. Viele der traditionellen Winzerbetriebe betreiben Gutsausschänke oder Straußwirtschaften, die alle fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen sind. Landwirtschaftliche Produkte können Sie direkt vom Erzeuger erwerben.
Einen Kindergarten haben Sie direkt im Ortszentrum. Grund- und weiterführende Schulen bieten die wenige Autominuten entfernten Nachbarorte.
Vendersheim ist ideal für Naturliebhaber und Freunde aktiver Naherholung. Der Ort liegt idyllisch eingebettet in eine durch Weinberge geprägte Hügellandschaft und bietet somit viele Möglichkeiten für Wanderer, Spaziergänger und Radfahrer. Der wunderschöne Golfplatz des Golfclubs Hofgut Wißberg in St. Johann ist nur 8 km entfernt.
Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten findet man in der nahegelegenen Stadt Nieder-Olm sowie im nahen Wörrstadt. Die Landeshauptstadt Mainz erreichen Sie in etwa 30 Autominuten.
Mit Anschlüssen an die L 413 und L 414 erreichen Sie schnell die umliegenden Ortschaften. Die Autobahn A 63 zwischen den Kreuzen Alzey und Mainz erreicht man in etwa 10 Minuten.
Sonstiges Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer/Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist 50° Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1.2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages beseht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszuges, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungsrecht nach § 11. Abs. 6 GwG.
Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Leistung der Firma 50° Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von 50° Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an 50° Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer/Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Geldwäsche:
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Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Leistung der Firma 50° Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von 50° Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an 50° Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
