Klein aber fein - stadtnahes Appartement in direkter Uni-Nähe mit Blick ins Grüne
Etagenwohnung, 18 m², 1 Zimmer, 55122 Mainz
Details
| ImmoNr | 50 22 008 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 55122 |
| Ort | Mainz |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Regionaler Zusatz | Hartenberg/Münchfeld |
| Wohnfläche | 18 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Küche | Pantry |
Details
| ImmoNr | 50 22 008 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 55122 |
| Ort | Mainz | Land | Deutschland |
| Etage | 3 | Regionaler Zusatz | Hartenberg/Münchfeld |
| Wohnfläche | 18 m² | Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung | Boden | Laminat, Fliesen |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Küche | Pantry |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses aktuell nicht vermietete Appartement ist ideal als Kapitalanlage geeignet. Durch die Nähe zum Mainzer Universitätscampus sind die Wohnungen bei Studierenden sehr beliebt. Über den Aufzug erreichen Sie bequem das dritte von fünf Obergeschossen und können vom Appartement aus einen herrlichen Blick ins Gonsbachtal bis in den Taunus genießen. Ein erst 2016 saniertes Badezimmer sowie die im Angebot inkludierte Pantryküche mit Kühlschrank runden dieses attraktive Angebot perfekt ab. Die gesamte Liegenschaft ist sehr gepflegt, wurde 2018 umfangreich saniert und ist von viel Grün umgeben. Die professionelle Verwaltung der Wohnanlage nimmt viele Arbeiten ab und erleichtert die Abrechnung.
Im Nachbargebäude befindet sich ein Waschraum mit Münzwaschmaschinen. Vor dem Haus befinden sich überdachte Fahrradabstellplätze.
Im Nachbargebäude befindet sich ein Waschraum mit Münzwaschmaschinen. Vor dem Haus befinden sich überdachte Fahrradabstellplätze.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.11.2028
Endenergieverbrauch: 182.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Ausstattung - Bad mit Dusche und WC
- eingebaute Küchenzeile
- heller Wohnraum
- Blick ins Grüne
- Aufzug
- überdachte Fahrradabstellplätze direkt vor dem Haus
- Waschraum im Nachbargebäude
- eingebaute Küchenzeile
- heller Wohnraum
- Blick ins Grüne
- Aufzug
- überdachte Fahrradabstellplätze direkt vor dem Haus
- Waschraum im Nachbargebäude
Lagebeschreibung Das Appartement befindet sich im Stadtteil Hartenberg/Münchfeld, im Volksmund auch gerne „HaMü“ genannt. Die Lage südöstlich von Gonsenheim und nordwestlich der Mainzer Oberstadt gelegen, zeichnet sich durch die stadtnahe Lage mit günstigen Anbindungen zu Hauptbahnhof, Universität und Mainzer City aus.
Es handelt sich um einen gewachsenen Stadtteil, der neben günstiger infrastruktureller Anbindung auch ein gutes Stück Lebensqualität mitbringt. Freizeit-Einrichtungen wie das Eislaufstadion, der Hartenbergpark, in Sommer und Winter gleichermaßen beliebt oder dem schönen Taubertsbergbad mit großem Freibad und einem Hallenbad, sorgen für ein breitgefächertes Angebot für „Jung“ und „Alt“. Insbesondere aber auch die kaum fluglärmbelastete Lage, eine Seltenheit im Rhein-Main-Gebiet, dürfte den Ruhesuchenden begeistern, der dennoch zentrumsnah wohnen möchte. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Hartenberg/Münchfeld liegt nur wenige Minuten von den Autobahnen A 643, A 63 und A 60 entfernt - dies garantiert eine optimale Anbindung an alle wichtigen Städte des Rhein Main Gebiets. So ist der Frankfurter Flughafen etwa nur 30 Autominuten entfernt. Zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien bringen sie in nur wenigen Minuten an den Mainzer Hauptbahnhof, an dem sowohl zahlreiche Fern– wie auch Nahverkehrszüge fahren.
Mit dem Fahrrad erreichen Sie die Innenstadt von Mainz in etwa 10 Minuten.
Es handelt sich um einen gewachsenen Stadtteil, der neben günstiger infrastruktureller Anbindung auch ein gutes Stück Lebensqualität mitbringt. Freizeit-Einrichtungen wie das Eislaufstadion, der Hartenbergpark, in Sommer und Winter gleichermaßen beliebt oder dem schönen Taubertsbergbad mit großem Freibad und einem Hallenbad, sorgen für ein breitgefächertes Angebot für „Jung“ und „Alt“. Insbesondere aber auch die kaum fluglärmbelastete Lage, eine Seltenheit im Rhein-Main-Gebiet, dürfte den Ruhesuchenden begeistern, der dennoch zentrumsnah wohnen möchte. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Hartenberg/Münchfeld liegt nur wenige Minuten von den Autobahnen A 643, A 63 und A 60 entfernt - dies garantiert eine optimale Anbindung an alle wichtigen Städte des Rhein Main Gebiets. So ist der Frankfurter Flughafen etwa nur 30 Autominuten entfernt. Zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien bringen sie in nur wenigen Minuten an den Mainzer Hauptbahnhof, an dem sowohl zahlreiche Fern– wie auch Nahverkehrszüge fahren.
Mit dem Fahrrad erreichen Sie die Innenstadt von Mainz in etwa 10 Minuten.
Sonstiges Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer/Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist 50° Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1.2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages beseht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszuges, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungsrecht nach § 11. Abs. 6 GwG.
Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Leistung der Firma 50° Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von 50° Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an 50° Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer/Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist 50° Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1.2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages beseht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszuges, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungsrecht nach § 11. Abs. 6 GwG.
Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Leistung der Firma 50° Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von 50° Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an 50° Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
