Herrliches Süd-West-Grundstück mit unverbaubarem Blick ins Grüne und abrissreifem Einfamilienhaus
Einfamilienhaus, 110 m², 5 Zimmer, 65187 Wiesbaden
Details
| ImmoNr | 50 24 003 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 65187 |
| Ort | Wiesbaden |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Biebrich |
| Wohnfläche | 110 m² |
| Nutzfläche | 55 m² |
| Grundstücksgröße | 1.635 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Kaufpreis | 835.000 € |
| Außen-Provision | Die Käuferprovision beträgt 2,975 % (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 50 24 003 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 65187 |
| Ort | Wiesbaden | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Biebrich | Wohnfläche | 110 m² |
| Nutzfläche | 55 m² | Grundstücksgröße | 1.635 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Boden | Fliesen, Parkett |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Gäste WC | Ja |
| Kaufpreis | 835.000 € | Außen-Provision | Die Käuferprovision beträgt 2,975 % (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das Haus befindet sich auf einem Traumgrundstück in perfekter Süd-West-Ausrichtung in einem der beliebtesten Stadtteile der Landeshauptstadt: Wiesbaden-Biebrich.
Gebaut wurde das Einfamilienahaus im Jahr 1951. Nach objektiver Einschätzung ist eine Generalsanierung oder gar ein Abriss erforderlich. Dadurch würden neue Möglichkeiten auf dem einzigartigen Grundstück geschaffen, welches durch seine Größe und den unverbaubaren Blick ins Grüne besticht. Mit den insgesamt über 1.600 Quadratmetern Bau- und Gartenland bietet sich viel Platz für Ruhe, Entspannung, Freude am Garten oder als perfekter Spielplatz für Ihre kleinen Familienmitglieder.
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstraße, wobei die Nahversorgung bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden kann.
Aktuell ist die Immobilie noch vermietet, so dass während der Planungsphase weiter Mieteinnahmen generiert werden können. Die Fotos und Grundrisse im Exposé dienen zur Orientierung. Fotos des Gebäudeinneren werden zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter nicht veröffentlicht.
Einen Bebauungsplan gibt es für das Grundstück nicht. Ihre zukünftige Traumimmobilie richtet sich nach § 34 Baugesetzbuch. Somit ist ein freistehendes Einfamilienhaus aber auch ein Doppelhaus in Abstimmung mit dem Bauamt möglich.
Bitte kalkulieren Sie den Abriss des Bestands ein.
Zögern Sie nicht! Ein solch grandioses Grundstück in traumhafter Lage ist eine seltene Gelegenheit.
Gebaut wurde das Einfamilienahaus im Jahr 1951. Nach objektiver Einschätzung ist eine Generalsanierung oder gar ein Abriss erforderlich. Dadurch würden neue Möglichkeiten auf dem einzigartigen Grundstück geschaffen, welches durch seine Größe und den unverbaubaren Blick ins Grüne besticht. Mit den insgesamt über 1.600 Quadratmetern Bau- und Gartenland bietet sich viel Platz für Ruhe, Entspannung, Freude am Garten oder als perfekter Spielplatz für Ihre kleinen Familienmitglieder.
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstraße, wobei die Nahversorgung bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden kann.
Aktuell ist die Immobilie noch vermietet, so dass während der Planungsphase weiter Mieteinnahmen generiert werden können. Die Fotos und Grundrisse im Exposé dienen zur Orientierung. Fotos des Gebäudeinneren werden zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter nicht veröffentlicht.
Einen Bebauungsplan gibt es für das Grundstück nicht. Ihre zukünftige Traumimmobilie richtet sich nach § 34 Baugesetzbuch. Somit ist ein freistehendes Einfamilienhaus aber auch ein Doppelhaus in Abstimmung mit dem Bauamt möglich.
Bitte kalkulieren Sie den Abriss des Bestands ein.
Zögern Sie nicht! Ein solch grandioses Grundstück in traumhafter Lage ist eine seltene Gelegenheit.
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Ausstattung - traumhaftes Grundstück in Südwestausrichtung
- Gesamtgröße des Grundstücks 1.635 m²
- davon 420 m² Bauland und 1.215 m² direkt angrenzendes, vielfältig nutzbares Gartenland
- bebaubar nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung)
- vermietetes Haus Baujahr 1951 (Abriss oder Kernsanierung)
- 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
- Gesamtgröße des Grundstücks 1.635 m²
- davon 420 m² Bauland und 1.215 m² direkt angrenzendes, vielfältig nutzbares Gartenland
- bebaubar nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung)
- vermietetes Haus Baujahr 1951 (Abriss oder Kernsanierung)
- 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
Lagebeschreibung Biebrich, direkt am Rhein gelegen, ist mit etwa 38.000 Einwohnern der größte Stadtteil Wiesbadens. Der Stadtbezirk erstreckt sich entlang der Biebricher Allee bis zum Rand der Wiesbadener City.
Das Biebricher Schloss wurde in der ersten Hälfte des 19. Jahrhunderts als Residenz für die Fürsten von Nassau errichtet. Der nach englischem Vorbild angelegt Schlosspark sowie die Rheinpromenade und der alte Ortskern mit historischer Bebauung laden zum Flanieren ein.
Im Zentrum von Biebrich lassen sich alle Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen. Marktfrische Produkte werden Ihnen auf dem Wochenmarkt (Marienplatz) angeboten. In großer Vielfalt finden Sie Restaurants und Cafés. Auch alle anderen Einrichtungen wie Ärzte, Kindergärten und Schulen sowie kulturelle Orte finden Sie in diesem äußerst beliebten Stadtteil.
Die Wiesbadener City sowie die Nachbarstadtteile und die Stadt Mainz auf der anderen Rheinseite erreichen Sie sämtlich hervorragend mit verschiedenen Buslinien. Mit dem Fahrrad erreichen Sie die Innenstadt in 10 bis 15 Minuten.
Biebrich ist über Autobahnanschlüsse der A66, der A671 und A643 zu erreichen und somit optimal in das Autobahnnetz den Rhein/Main-Gebiets eingebunden. Über die A643 erreichen Sie die Schiersteiner Brücke an der Grenze zum Nachbarstadtteil Schierstein, welche Biebrich über den Rhein mit der rheinland-pfälzischen Landehauptstadt Mainz verbindet. Mit dem Auto benötigen Sie nach Mainz etwa 15 Minuten, nach Frankfurt etwa 40 und zum internationalen Flughafen Frankfurt etwa 25 Minuten.
Das Biebricher Schloss wurde in der ersten Hälfte des 19. Jahrhunderts als Residenz für die Fürsten von Nassau errichtet. Der nach englischem Vorbild angelegt Schlosspark sowie die Rheinpromenade und der alte Ortskern mit historischer Bebauung laden zum Flanieren ein.
Im Zentrum von Biebrich lassen sich alle Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen. Marktfrische Produkte werden Ihnen auf dem Wochenmarkt (Marienplatz) angeboten. In großer Vielfalt finden Sie Restaurants und Cafés. Auch alle anderen Einrichtungen wie Ärzte, Kindergärten und Schulen sowie kulturelle Orte finden Sie in diesem äußerst beliebten Stadtteil.
Die Wiesbadener City sowie die Nachbarstadtteile und die Stadt Mainz auf der anderen Rheinseite erreichen Sie sämtlich hervorragend mit verschiedenen Buslinien. Mit dem Fahrrad erreichen Sie die Innenstadt in 10 bis 15 Minuten.
Biebrich ist über Autobahnanschlüsse der A66, der A671 und A643 zu erreichen und somit optimal in das Autobahnnetz den Rhein/Main-Gebiets eingebunden. Über die A643 erreichen Sie die Schiersteiner Brücke an der Grenze zum Nachbarstadtteil Schierstein, welche Biebrich über den Rhein mit der rheinland-pfälzischen Landehauptstadt Mainz verbindet. Mit dem Auto benötigen Sie nach Mainz etwa 15 Minuten, nach Frankfurt etwa 40 und zum internationalen Flughafen Frankfurt etwa 25 Minuten.
Sonstiges Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer/Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist 50° Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1.2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages beseht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszuges, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungsrecht nach § 11. Abs. 6 GwG.
Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Leistung der Firma 50° Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von 50° Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an 50° Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer/Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist 50° Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1.2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages beseht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszuges, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungsrecht nach § 11. Abs. 6 GwG.
Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Leistung der Firma 50° Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von 50° Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an 50° Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
